Na configuración en Excel dun problema de amortización de préstamos, cal das seguintes situacións se produce?
Os préstamos persoais son préstamos con cantidades fixas, tipos de xuro e cantidades de amortización mensual durante períodos de tempo definidos. Os préstamos persoais típicos oscilan entre os 5.000 e os 35.000 dólares con prazos de 3 ou 5 anos nos EE. Pola contra, os acredores usan a súa puntuación de crédito, ingresos, nivel de débeda e moitos outros factores para determinar se conceder un préstamo persoal e a que tipo de interese. Debido á súa natureza sen garantía, os préstamos persoais adoitan estar empaquetados con taxas de interese relativamente máis altas (ata un 25 % ou máis) para reflectir o maior risco asumido polo prestamista.
Antes da chegada de Internet, os préstamos persoais adoitaban ser concedidos por bancos, cooperativas de crédito e outras entidades financeiras. Poden beneficiarse deste sistema tomando diñeiro en forma de contas de aforro, contas correntes, contas do mercado monetario ou certificados de depósito (CD) e prestando o diñeiro a tipos de interese máis elevados. As casas de penhores e as tendas de anticipos en efectivo tamén fan préstamos persoais a tipos de interese elevados.
amortización lineal
Para moitas persoas, comprar unha casa é o maior investimento financeiro que farán. Debido ao seu alto prezo, a maioría da xente adoita necesitar unha hipoteca. Unha hipoteca é un tipo de préstamo amortizado mediante o cal a débeda se amortiza en prazos periódicos durante un período de tempo determinado. O período de amortización fai referencia ao tempo, en anos, que un prestatario decide dedicar ao saldo dunha hipoteca.
Aínda que o tipo máis popular é a hipoteca a tipo fixo a 30 anos, os compradores teñen outras opcións, incluíndo hipotecas a 15 anos. O período de amortización afecta non só ao tempo que tardará en amortizar o préstamo, senón tamén ao importe dos xuros que se aboarán ao longo da vida da hipoteca. Os períodos de reembolso máis longos normalmente significan pagos mensuais máis pequenos e custos de intereses totais máis elevados durante a vida do préstamo.
Pola contra, os períodos de amortización máis curtos adoitan significar pagos mensuais máis elevados e un menor custo total dos xuros. É unha boa idea que quen busque unha hipoteca considere as distintas opcións de amortización para atopar a que mellor se adapte á xestión e ao aforro potencial. A continuación, analizamos as diferentes estratexias de amortización de hipotecas para os compradores de vivendas actuais.
As hipotecas teñen sempre un tipo de xuro nominal fixo?
Un préstamo amortizado é un tipo de préstamo con pagos periódicos programados que se aplican tanto ao importe principal do préstamo como aos intereses devengados. Un pago do préstamo amortizado paga primeiro o gasto por intereses do período, despois do cal o resto do pago úsase para reducir o importe principal. Os préstamos amortizados comúns inclúen os préstamos para automóbiles, os préstamos para vivendas e os préstamos persoais dun banco para pequenos proxectos ou consolidación de débedas.
O interese dun préstamo amortizado calcúlase en función do saldo final máis recente do préstamo; O importe dos xuros debidos diminúe a medida que se realizan os pagamentos. Isto débese a que calquera pago que exceda do importe dos xuros reduce o principal, o que á súa vez reduce o saldo sobre o que se calculan os xuros. A medida que diminúe a parte dos intereses dun préstamo amortizado, a parte principal aumenta. Polo tanto, xuros e principal teñen unha relación inversa dentro dos pagamentos ao longo da vida do préstamo amortizado.
Un préstamo amortizado é o resultado dunha serie de cálculos. En primeiro lugar, o saldo actual do préstamo multiplícase polo tipo de xuro atribuíble ao período actual para atopar os intereses debidos para o período. (As taxas de interese anuais pódense dividir por 12 para obter unha taxa mensual). Restando os intereses adeudados durante o período do pago mensual total, obtén o importe en dólares do principal pagado durante o período.
Cales das seguintes son formas de reembolsar un préstamo?
Recibimos compensacións dalgúns socios cuxas ofertas aparecen nesta páxina. Non revisamos todos os produtos ou ofertas dispoñibles. A compensación pode influír na orde na que aparecen as ofertas na páxina, pero as nosas opinións e valoracións editoriais non están influenciadas pola compensación.
Moitos ou todos os produtos que aparecen aquí son dos nosos socios que nos pagan unha comisión. Así gañamos cartos. Pero a nosa integridade editorial garante que as opinións dos nosos expertos non se vexan influenciadas pola compensación. Pódense aplicar condicións ás ofertas que aparecen nesta páxina.
Hai moitos tipos diferentes de préstamos que a xente contrata. Xa se trate dun préstamo hipotecario para comprar unha vivenda, un préstamo de garantía hipotecaria para reformas ou acceso a efectivo, un préstamo para comprar un coche ou un préstamo persoal para calquera tipo de finalidade, a maioría dos préstamos teñen dúas cousas en común: ofrecen un período de tempo fixo para reembolsar o préstamo e cóbrache un tipo de interese fixo durante o período de amortización. Ao entender como calcular o calendario de amortización dun préstamo, estarás en mellor posición para considerar movementos valiosos como facer pagos adicionais para pagar apagar o teu préstamo máis rápido.
