Que documentos necesito para os impostos se merquei unha casa
Ser propietario dunha casa pode aumentar significativamente os teus aforros, pero tamén supón moito traballo. Ademais das finanzas e responsabilidades do teu propio espazo vital, tes que buscar inquilinos, contratar un seguro e pagar unha hipoteca e impostos sobre a propiedade. Alugar unha vivenda tamén pode complicar a súa situación fiscal persoal. Afortunadamente, o tío Sam permíteche deducir algúns gastos asociados á xestión dunha propiedade de aluguer. O IRS estipula que os gastos deducibles deben ser ordinarios e xeralmente aceptados no negocio de aluguer, así como necesarios para xestionar e manter a propiedade. Tamén podes traballar cun asesor financeiro para axudarche a xestionar o impacto financeiro e fiscal do teu inmoble.
A maioría dos propietarios usan unha hipoteca para comprar a súa propia vivenda, e o mesmo ocorre cos inmobles de aluguer. Os propietarios cunha hipoteca descubrirán que o interese do préstamo é o seu maior gasto deducible. Para aclarar, non pode deducir a parte do pago da súa hipoteca que se destina ao importe principal do préstamo. Pola contra, a dedución só se aplica aos pagamentos de xuros. Estes compoñentes aparecerán por separado no seu extracto mensual, o que facilita a súa referencia. Simplemente multiplique a cantidade mensual por 12 para obter o interese anual total.
Crédito fiscal hipotecario 2021
R. O principal beneficio fiscal da propiedade da vivenda é que non tributan os ingresos imputados do aluguer que reciben os propietarios. Aínda que esa renda non está gravada, os propietarios poden deducir os intereses hipotecarios e os pagos do imposto sobre a propiedade, así como outros gastos da súa renda impoñible federal se detallan as súas deducións. Ademais, os propietarios poden excluír, ata un límite, a plusvalía que obteñan pola venda dunha vivenda.
O código fiscal ofrece varias vantaxes ás persoas propietarias das súas casas. O principal beneficio é que os propietarios non pagan impostos sobre os ingresos do aluguer imputados das súas propias vivendas. Non teñen que contabilizar o valor do aluguer das súas vivendas como renda impoñible, aínda que ese valor é un rendemento do investimento como dividendos en accións ou intereses nunha conta de aforro. É unha forma de renda que non tributa.
Os propietarios poden deducir do seu imposto sobre a renda federal os intereses hipotecarios e os pagos do imposto sobre a propiedade, así como algúns outros gastos, se detallan as súas deducións. Nun imposto sobre a renda que funcione ben, todos os ingresos serían tributables e todos os custos de aumentar esa renda serían deducibles. Polo tanto, nun imposto sobre a renda que funcione ben, debería haber deducións por intereses hipotecarios e impostos sobre a propiedade. Non obstante, o noso sistema actual non grava as rendas imputadas que perciben os propietarios, polo que non está clara a xustificación da dedución dos custos de obtención dese ingreso.
Desgravación fiscal por compra de vivenda 2020
Pode ser un propietario profesional que compra para alugar ou aluga a súa casa como "propietario accidental" porque herdou unha propiedade ou porque non vendeu unha propiedade anterior. Sexa cal sexa a túa situación, asegúrate de coñecer as túas responsabilidades financeiras.
Se tes unha hipoteca residencial, en lugar dunha hipoteca de compra para alugar, debes informar ao teu prestamista se alguén que non sexa ti vai vivir alí. Isto débese a que as hipotecas residenciais non che permiten alugar a túa propiedade.
A diferenza das hipotecas de compra de vivenda, os contratos de consentimento de aluguer teñen unha duración limitada. Adoitan ser por un período de 12 meses, ou mentres teñas un prazo determinado, polo que poden ser útiles como solución temporal.
Se non o dis ao prestamista, as consecuencias poden ser graves, xa que podería considerarse fraude hipotecario. Isto significa que o seu acredor podería esixirlle que pague a hipoteca inmediatamente ou que poña un embargo sobre a propiedade.
Os propietarios xa non poden deducir os intereses hipotecarios dos ingresos do aluguer para reducir os impostos que pagan. Agora recibirán un crédito fiscal baseado no elemento de interese do 20% dos seus pagamentos hipotecarios. Este cambio na regra podería significar que pagarás moito máis impostos que antes.
Como presentar impostos se compraches unha casa con alguén
Se acabas de mercar unha nova casa, é hora de descubrir o que iso significa. Non só terás finalmente a liberdade de pintar as túas paredes da cor que queiras e crear a cociña dos teus soños, senón que tamén terás que xestionar as complexidades da propiedade da vivenda e os impostos.
Si, en certo modo verás que mercar unha casa axudarache con impostos. Non obstante, os impostos como propietario son un pouco máis complicados do que podes estar afeito como antigo inquilino. Se decides seguir coa dedución fiscal estándar ou detallar as túas deducións, continúa lendo para obter información sobre a propiedade da vivenda e os impostos.
Hai dous tipos de deducións fiscais. Podes escoller a dedución estándar -a opción máis común- ou podes optar por detallar as túas deducións. A dedución estándar é unha cantidade fixa que o sistema fiscal federal lle permite deducir. Cunha dedución estándar, non necesitas presentar probas dos teus gastos ao IRS.
