O Consello de Ministros, na súa reunión do día 4 de abril de 2023, por proposta do conselleiro de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana, adoptou o Acordo que figura como anexo a esta resolución, polo que se revisan e modifican os tipos de xuro. pagamentos anuais efectivos dos préstamos cualificados ou concertados no Marco do Programa 1996 do Plan de Vivenda 1996-1999, do Plan de Vivenda 2002-2005 e do Plan de Vivenda 2005-2008.
Para xeral coñecemento, a publicación do dito Convenio está dispoñible como anexo a esta resolución.
EXPOSICIÓN
Acordo polo que se revisan e modifican os tipos de xuro anuais efectivos vixentes para os préstamos ou convenios concedidos ao abeiro do Programa 1996 do Plan de Vivenda 1996-1999, do Plan de Vivenda 2002-2005 e do Plan de Vivenda 2005-2008.
Nos Plans do Estado de Vivenda 1996-1999, 2002-2005 e 2005-2008 destacáronse, no marco dos convenios de colaboración, asinados por estas, os criterios de fixación dos tipos de xuro efectivos iniciais anuais dos préstamos a conceder polas entidades de crédito, coas consellerías correspondentes, competentes en materia de vivenda, para financiar as actuacións declaradas protexidas neses plans, como, nalgúns casos, as súas revisións.
Na normativa reguladora dos ditos plans tamén se producirán os momentos, datas ou periodicidade e os métodos aplicables para realizar as revisións establecidas, dos tipos de xuro anuais efectivos, aplicables aos préstamos cualificados e concertados.
Por Acordos do Consello de Ministros do 31 de marzo de 2020 e do 29 de marzo de 2022, a última revisión dos tipos de xuro esixidos para os préstamos cualificados no marco do Programa 1996 do Plan 1996-1999 e dos Plans 2002-2005 e 2005-2008, respectivamente, con tipos de xuro fixados no 2.50 por 100 anuais para o Programa 1996, no 1.35 por 100 anuais para o Plan 2002-2005 e en 1.33 para o Plan 2005-2008.
Tramitar, novo, realizar unha revisión destes tipos de xuro efectivos anuais, aplicando as metodoloxías correspondentes, atentos en cada caso ás seguintes consideracións:
- I. Programa 1996 do Plan 1996-1999
Segundo a Orde do 17 de abril de 1997, a revisión do tipo de xuro efectivo calcúlase mediante un tipo de referencia medio, obtido como media dos últimos seis meses coa información dispoñible publicada sobre o tipo de referencia dos préstamos hipotecarios de o conxunto de entidades financeiras que pesen o dobre do valor correspondente aos dous últimos meses. O tipo de xuro efectivo revisado será, en cada caso, do 90 por cento do valor do tipo de referencia medio. A nova tarifa aplicarase se a diferenza respecto á actual difire, no momento da revisión, en polo menos un punto porcentual.
En consonancia co anterior, os correspondentes aos últimos seis meses, na data de inicio da tramitación do expediente, para os que o Banco de España publicou índices de referencia de tipos de xuro correspondentes a todas as entidades de crédito son, en tanto por cento:
Agosto 2022: 2.198.
Setembro 2022: 2.410.
Outubro 2022: 2.666.
Novembro 2022: 2.877.
Decembro 2022: 3.116.
Xaneiro 2023: 3.345.
Préstamos resultantes de tipo revisado:
Programa 1996, do Plan 1996-1999
Redondeado a decimais: 2,60.
Esta taxa non difire en máis dun punto porcentual da taxa vixente desde 2020: 2,50%.
Polo tanto, o tipo de xuro anual efectivo resultou da revisión realizada no primeiro trimestre de 2023, aplicable aos préstamos concedidos polas entidades de crédito, no marco dos convenios co Ministerio de Fomento (actualmente Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana) para o programa 1996, segue sendo o 2,50 por cento anual, vixente desde 2020.
- II. Plan 2002-2005
No primeiro trimestre de agosto de 2023, proceder, en cumprimento do disposto no artigo 5.c) do Real decreto 1/2002, do 11 de xaneiro, sobre medidas de financiamento do Plan de Vivenda 2002-2005, revisar e modificar, neste caso. , o tipo de xuro anual efectivo vixente aplicable a todos os préstamos concedidos ou concesionarios no marco do Plan de Vivenda.
Segundo o artigo 5.c) do citado real decreto, o tipo de xuro revisado dos préstamos a conceder no marco dos distintos programas do Plan 2002-2005, será igual á media dos valores do dous últimos meses, con información dispoñible, do tipo porcentual de referencia, redondeado a dous decimais, dos préstamos hipotecarios do grupo de entidades de crédito elaborado polo Banco de España, afectados por dito medio nunha porcentaxe. A dita porcentaxe será do 91.75 por cento, establecido no Acordo do Consello de Ministros do 100 de abril de 5, como consecuencia da aplicación dun sistema de ofertas competitivas, parte das entidades de crédito que propuxeron colaborar no financiamento do Plan. 2002-2002.
A aplicación do dito sistema de ofertas en concorrencia competitiva realizarase seguindo o disposto na Orde FOM/268/2002, do 11 de febreiro, pola que se desenvolve e especifica o procedemento que se debe seguir ao respecto.
De acordo co anterior, os valores correspondentes aos dous últimos meses, na data de inicio da tramitación do expediente, para os que o Banco de España publicou índices de referencia de tipos de xuro correspondentes a todas as entidades de crédito son, en porcentaxe:
Decembro 2022: 3.116.
Xaneiro 2023: 3.345.
Préstamos resultantes de tipo revisado:
Redondeado a decimais: 2,96.
Polo tanto, o tipo de xuro efectivo anual resultou da revisión realizada, aplicable aos préstamos concedidos polas entidades de crédito, no marco dos convenios subscritos co Ministerio de Fomento (actualmente Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana) ao financiamento do Plan de Vivenda 2002-2005, será do 2,96 por cento anual.
- Terceiro Plan de Vivenda 2005-2008
No primeiro trimestre de agosto de 2023, proceder, en cumprimento do disposto no artigo 9.3 do Real decreto 801/2005, do 1 de xullo, de medidas de financiamento do Plan de Vivenda 2005-2008, a revisar e modificar, no seu caso, o vixente tipo de xuro efectivo anual aplicable a todos os préstamos concedidos ou concesionarios no marco do Plan de Vivenda.
Segundo o artigo 9.3 do citado real decreto, o tipo de xuro revisado dos préstamos concedidos no marco dos distintos programas do Plan 2005-2008, será igual á aplicación dun coeficiente redutor á media dos últimos tres meses. , con Información dispoñible, do tipo porcentual de referencia, redondeado a dous decimais, dos préstamos hipotecarios do grupo de entidades de crédito elaborado polo Banco de España. O coeficiente redutor será de 0,9175, establecido polo Acordo do Consello de Ministros do 5 de abril de 2002.
De acordo co anterior, os valores correspondentes aos tres últimos meses, na data de inicio da tramitación do expediente, para os que o Banco de España publicou índices de referencia de tipos de xuro correspondentes a todas as entidades de crédito son, en porcentaxe:
Novembro 2022: 2.877.
Decembro 2022: 3.116.
Xaneiro 2023: 3.345.
Préstamos resultantes de tipo revisado:
Redondeado a decimais: 2,86.
Polo tanto, o tipo de xuro efectivo anual resultou da revisión realizada, aplicable aos préstamos concedidos polas entidades de crédito, no marco de convenios co Ministerio de Vivenda, e actualmente co Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana, para o financiamento. do Plan de Vivenda 2005-2008, será do 2,86 por cento anual.
Na súa virtude, por proposta da Comisión Delegada do Goberno para Asuntos Económicos, o Consello de Ministros, na súa reunión do 4 de abril de 2023, acorda:
Primeira. Permanencia do tipo de xuro efectivo anual, revisado, aplicable aos préstamos cualificados concedidos ao abeiro do Programa 1996 do Plan de Vivenda 1996-1999.
O tipo de xuro efectivo anual aplicable aos préstamos cualificados concedidos polas entidades de crédito para financiar actuacións protexidas en materia de vivenda e solo, no marco dos convenios subscritos para o Programa 1996 do Plan de Vivenda 1996-1999, entre as entidades de crédito, e o Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana, seguen sendo o 2,50 por cento anual.
Segundo. Novo tipo de xuro efectivo anual revisado e modificado aplicable aos préstamos cualificados concedidos para financiar o Plan de Vivenda 2002-2005.
1. O novo tipo de xuro efectivo anual aplicable aos préstamos cualificados concedidos polas entidades de crédito, para financiar actuacións protexidas en materia de vivenda e solo, no marco dos convenios subscritos para o Plan de Vivenda 2002-2005, entre as entidades de crédito. e o Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana será do 2,96 por cento anual.
2. Este tipo de xuro revisado e modificado aplicarase, igualmente, a todos os préstamos cualificados concedidos polas entidades de crédito no ámbito dos convenios para o financiamento de actuacións protexidas do Plan de Vivenda 2002-2005, a partir da primeira data de vencemento. orixina, unha vez transcorrido un mes desde o día da súa publicación no Boletín Oficial del Estado.
Terceiro. Novo tipo de xuro efectivo anual, revisado e modificado, aplicable aos préstamos concertados concedidos para financiar o Plan de Vivenda 2005-2008.
1. O novo tipo de xuro efectivo anual aplicable aos préstamos concertados concedidos polas entidades de crédito, para financiar actuacións protexidas en materia de vivenda e solo, no marco dos convenios subscritos para o Plan de Vivenda 2005-2008, entre os créditos. institucións e o Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana, sexa do 2,86 por cento anual.
2. Este tipo de xuros será de aplicación a todos os préstamos concertados xa concedidos polas entidades de crédito colaboradoras, correspondentes ao citado Plan 2005-2008, agás os referidos no apartado 1.b) da disposición transitoria primeira do Real decreto 801/. 2005, do 1 de xullo, que se rexerá polo disposto na Orde FOM/268/2002, do 11 de febreiro, e nos Acordos do Consello de Ministros que revisen o tipo de xuro dos préstamos concertados do Plan Vivenda 2002-2005. . O novo tipo de xuro aplicarase desde o primeiro vencemento que se produza, un mes despois da publicación deste Convenio no Boletín Oficial del Estado.
Cuarto. Aplicación dos novos tipos de xuro modificados sen custo para os provedores.
As entidades de crédito que concedesen os correspondentes préstamos cualificados ou concertados, a que se refiren os apartados anteriores deste convenio, aplicarán o novo tipo de xuro establecido sen custo para os provedores.
