A 'fosgladh àireamhair Coimisean
Nuair a thig e gu bhith a’ maoineachadh an iasad dachaigh agad, bidh neach-iasaid a’ toirt breith air na teisteanasan agad mus gabh thu cunnart àireamhaichte. Mar mhalairt air morgaids a thoirt dhut airson dachaigh a cheannach no ath-mhaoineachadh, bidh luchd-iasaid a’ togail sreath de chìsean gus airgead a chosnadh agus barrachd maoineachaidh a thabhann do dhaoine eile. Is e aon de na coimiseanan sin an coimisean fosgladh morgaids.
Anns an dreuchd seo, thèid sinn thairis air a’ choimisean tùsachaidh, mar a nì thu obrachadh a-mach agus cuin a thèid a phàigheadh. Bruidhnidh sinn cuideachd carson a tha iad ann, a bheil cìsean tùsachaidh aig gach neach-iasaid, agus cuid de na rudan ri lorg nuair a thathar a’ dèanamh coimeas eadar na cìsean a bhios diofar luchd-iasaid a’ togail.
Is e coimisean tòiseachaidh morgaids coimisean a bhios an neach-iasaid a’ cosg mar mhalairt air iasad a ghiullachd. Mar as trice bidh e eadar 0,5% agus 1% de shuim iomlan an iasaid. Chì thu cuideachd cìsean fosglaidh eile air do Mheasadh Iasad agus Foillseachadh Deireannach ma tha puingean riadh ro-phàighte co-cheangailte ri bhith a’ cosnadh ìre rèidh sònraichte.
Canar cuideachd puingean morgaids no puingean lasachaidh riutha, is e puingean riadh ro-phàighte puingean a th’ air am pàigheadh mar mhalairt air ìre rèidh nas ìsle. Tha aon phuing co-ionann ri 1% de shùim an iasaid, ach faodaidh tu puingean a cheannach ann an àrdachaidhean suas ri 0,125%.
Àireamhair coimisean fosgladh morgaids
Roinn cuid de luchd-iasaid a’ chìs seo mar chìs giullachd (a’ chosgais airson an tagradh agad fhaighinn agus na pàipearan a chruinneachadh) agus cìs fo-sgrìobhaidh (a’ chosgais airson cuideigin ath-sgrùdadh a dhèanamh air an iarrtas agad agus co-dhùnadh a bheil thu airidh). Dha feadhainn eile, is e aon choimisean a th’ ann.
Is dòcha gu bheil thu a 'smaoineachadh gu bheil neach-iasaid a' dèanamh airgead bhon riadh a tha air a phàigheadh airson gach pàigheadh mìosail, ach chan eil seo fìor. Bithear a’ reic a’ mhòr-chuid de mhorgaidsean goirid às deidh dhaibh dùnadh ri fear de na prìomh luchd-tasgaidh morgaids, leithid Freddie Mac agus Fannie Mae, a bhios an uairsin gan toirt seachad air margaidh nan ceanglaichean. Tha seo a’ toirt soilleireachd furasta an àite gum feum luchd-iasaid feitheamh 30 bliadhna gus an tèid an iasad a phàigheadh.
Mar as trice thathar an dùil gum bi cìsean tùsachaidh a’ còmhdach grunn chosgaisean measgaichte don neach-iasaid, leithid giullachd an tagraidh iasaid, cosgais fo-sgrìobhadh an iasaid, a tha a’ toirt a-steach dearbhadh a h-uile càil bho theachd a-steach is maoin gu obair eachdraidh, agus ullachadh sgrìobhainnean morgaids .
Is e aon rud cudromach ri chumail nad inntinn gur dòcha gum faic thu cosgais puing lasachaidh morgaids san aon raon far am faic thu a’ chìs tùsachaidh. Tha puing riadh ro-phàighte co-ionann ri 1% de shuim an iasaid, ach faodar a cheannach ann an àrdachaidhean suas ri 0,125%. Tha na puingean sin air am pàigheadh mar mhalairt air ìre rèidh nas ìsle.
Dè a th’ ann an coimisean tòiseachaidh iasad oileanach?
Bidh cuid de luchd-iasaid ga bhriseadh sìos gu cìs giollachd (a’ chosgais airson an tagradh agad fhaighinn agus na pàipearan a chruinneachadh) agus cìs fo-sgrìobhaidh (a’ chosgais airson cuideigin ath-sgrùdadh a dhèanamh air an tagradh agad agus co-dhùnadh a bheil thu airidh). Dha feadhainn eile, is e aon choimisean a th’ ann.
Is dòcha gu bheil thu a’ smaoineachadh gu bheil neach-iasaid a’ dèanamh airgead air an riadh a tha gach pàigheadh mìosail, ach tha sin a’ fàs nas lugha agus nas lugha. Bithear a’ reic a’ mhòr-chuid de mhorgaidsean goirid às deidh dhaibh dùnadh ri fear de na prìomh luchd-tasgaidh morgaids, leithid Freddie Mac agus Fannie Mae, a bhios an uairsin rim faighinn air margaidh nan ceanglaichean. Tha seo a’ toirt soilleireachd furasta an àite gum feum luchd-iasaid feitheamh 30 bliadhna gus an tèid an iasad a phàigheadh.
Mar as trice thathar an dùil gum bi cìsean tùsachaidh a’ còmhdach grunn chosgaisean measgaichte don neach-iasaid, leithid giullachd an tagraidh iasaid, cosgais fo-sgrìobhadh an iasaid, a tha a’ toirt a-steach dearbhadh a h-uile càil bho theachd a-steach is maoin gu obair eachdraidh, agus ullachadh sgrìobhainnean morgaids .
Is e aon rud cudromach ri chumail nad inntinn gur dòcha gum faic thu cosgais puing lasachaidh morgaids san aon raon far am faic thu a’ chìs tùsachaidh. Tha puing riadh ro-phàighte co-ionann ri 1% de shuim an iasaid, ach faodar a cheannach ann an àrdachaidhean suas ri 0,125%. Tha na puingean sin air am pàigheadh mar mhalairt air ìre rèidh nas ìsle.
Ìrean iasad morgaids
Tha sinn nar seirbheis coimeas neo-eisimeileach le taic sanasachd. Is e an t-amas againn do chuideachadh le bhith a’ dèanamh cho-dhùnaidhean ionmhais nas buige le bhith a’ toirt seachad innealan eadar-ghnìomhach agus àireamhairean ionmhais, a’ foillseachadh susbaint tùsail is cothromach, agus a’ leigeil leat rannsachadh a dhèanamh agus coimeas a dhèanamh eadar fiosrachadh an-asgaidh, gus an urrainn dhut co-dhùnaidhean ionmhais a dhèanamh le misneachd.
Tha na tairgsean a tha a’ nochdadh air an làrach seo bho chompanaidhean a tha gar dìoladh. Faodaidh an dìoladh seo buaidh a thoirt air ciamar agus càite a nochdas toraidhean air an làrach seo, a’ gabhail a-steach, mar eisimpleir, an òrdugh anns am faodadh iad nochdadh taobh a-staigh roinnean clàraidh. Ach chan eil an dìoladh seo a’ toirt buaidh air an fhiosrachadh a dh’fhoillsicheas sinn, no air na lèirmheasan a chì thu air an làrach seo. Chan eil sinn a’ toirt a-steach an cruinne-cè de chompanaidhean no tairgsean ionmhais a dh’ fhaodadh a bhith rim faighinn dhut.
Is e seirbheis coimeas neo-eisimeileach le taic sanasachd a th’ annainn. Is e an t-amas againn do chuideachadh le bhith a’ dèanamh cho-dhùnaidhean ionmhais nas buige le bhith a’ toirt seachad innealan eadar-ghnìomhach agus àireamhairean ionmhais, a’ foillseachadh susbaint tùsail is cothromach, agus a’ leigeil leat rannsachadh a dhèanamh agus coimeas a dhèanamh eadar fiosrachadh an-asgaidh, gus an urrainn dhut co-dhùnaidhean ionmhais a dhèanamh le misneachd.
