Eisimpleir morgaids ìre stèidhichte
Bidh buaidh atharrachaidhean sam bith an urra ris an t-seòrsa morgaids a th’ agad, an t-suim a fhuair thu air iasad agus an ùine a tha thu air cùmhnant a dhèanamh. Ma tha pàirt sam bith den mhorgaids agad air aon de na h-ìrean caochlaideach againn agus bidh an reata agad ag atharrachadh às deidh atharrachadh ann an ìre bhunasach Banca Shasainn, faodaidh do phàigheadh a dhol suas no sìos. Ma thachras seo, sgrìobhaidh sinn thugad gus a’ chìs ùr a dhearbhadh.
Is e morgaids reata caochlaideach a th’ ann am morgaids rianail. Is e an eadar-dhealachadh eadar iad sin agus morgaidsean reata caochlaideach eile gu bheil iad a’ leantainn, no a’ cumail sùil, air gluasadan reata eile, mar as trice ìre bhunasach Banca Shasainn. Ma bheir an atharrachadh reata buaidh air a’ mhorgaids agad, sgrìobhaidh sinn thugad gus an cuibhreann ùr agad a dhearbhadh. Mar as trice bidh atharrachadh sam bith ann an ìrean rèidh èifeachdach bhon chiad latha den mhìos às deidh fios le Banca Shasainn.
Ma tha morgaids ìre stèidhichte agad, bidh na pàighidhean agad mar an ceudna rè na h-ùine reata stèidhichte, leis nach eil an ìre a tha thu a’ pàigheadh ag atharrachadh a rèir ìre bhunasach Banca Shasainn. Is e a’ bhuannachd a tha aig ìre stèidhichte gu bheil e a’ toirt air falbh a’ mhì-chinnt gun èirich an reat; Gu dearbh, dh’ fhaodadh ìre bhunasach Banca Shasainn tuiteam rè na h-ùine peg.
Dè a th’ ann am morgaids ìre stèidhichte?
Tha na morgaidsean gu h-ìosal a’ sealltainn na seòrsaichean morgaidsean ìre stèidhichte as fheàrr a tha rim faighinn le luchd-gluasad thaighean. Faodaidh tu an clàr gu h-ìosal a ghnàthachadh le bhith a’ cur luach an taighe a tha thu airson a cheannach agus luach a’ mhorgaids a tha thu airson fhaighinn ris. Mura h-eil thu a’ gluasad thaighean, faodaidh tu cuideachd ceannach airson ath-mhorgaidsean agus morgaidsean dachaigh airson a’ chiad uair.
Bidh an creideas air a ghealltainn le morgaids air an togalach agad. Is dòcha gum bi do dhachaigh air a dhùnadh mura cùm thu na pàighidhean morgaids agad. Faodaidh luchd-iasaid tuairmsean sgrìobhte a thoirt dhut. Tha iasadan an urra ri àite agus luachadh agus chan eil iad rim faighinn dhaibhsan fo 18 bliadhna a dh’ aois. Faodaidh na reataichean uile atharrachadh gun rabhadh. Feuch an toir thu sùil air a h-uile ìre agus teirm leis an neach-iasaid no an comhairliche ionmhais agad mus gabh thu iasad sam bith.
Is e ceanglaichean luath far a bheil aonta againn le solaraiche gus an urrainn dhut a dhol dìreach bhon làrach againn chun làrach aca gus barrachd fiosrachaidh fhaicinn agus toradh òrdachadh. Bidh sinn cuideachd a’ cleachdadh ceanglaichean luath nuair a bhios aonta againn le broker as fheàrr leotha gus do thoirt dìreach chun làrach-lìn aca. A rèir an aonta, is dòcha gum faigh sinn coimisean beag nuair a phutas tu air a’ phutan “Rach gu Solaraiche” no “Bruidhinn ri Broker”, cuir fios gu àireamh sanas, no nuair a lìonas tu tagradh.
Morgaids ìre caochlaideach
Faodaidh tu an gnìomh sgrùdaidh a chleachdadh gus raon farsaing de stuth Ionmhais na RA a lorg, bho fhreagairtean gu ceistean gu ceannardas smaoineachaidh agus blogaichean, no gus susbaint a lorg air raon de chuspairean, bho Margaidean Slàn-reic is Calpa gu Pàighidhean is Ùr-ghnàthachadh. .
Dh’ fhaodadh àrdachadh puing sa cheud 0,15 a dh’ainmich Banca Shasainn ann an ìrean rèidh gu 0,25 sa cheud an-diugh luchd-cleachdaidh fhàgail a’ beachdachadh air mar a bheir an àrdachadh seo buaidh air an iasad as cudromaiche aca - am morgaids. Leis gu bheil timcheall air £ 140.000 den mhorgaids aca ri phàigheadh bhon Ògmhios 2021, tha e cudromach tuigsinn cò as motha a bheir an naidheachd seo buaidh agus gu dè an ìre.
Mar a chithear ann an Cairt 1, tha eachdraidh o chionn ghoirid ag innse dhuinn gu bheil ìrean rèidh morgaids air a dhol sìos mean air mhean gu ìrean ìosal, fhad ‘s a tha ìre a’ bhanca air fuireach an ìre mhath seasmhach. Airson na beagan àrdachaidhean beaga ann an Ìre a’ Bhanca ann an 2017 agus 2018, cha do dh’ èirich ìrean morgaids leis an aon iomall agus thill iad chun ghluasad mean air mhean aca goirid às deidh sin. Tha farpais làidir sa mhargaidh agus solar furasta de mhaoineachadh mòr-reic air a bhith nam feartan cudromach ann a bhith a’ cumail ìrean ìosal.
Àireamhair morgaids ìre stèidhichte
Is e morgáistí ìre stèidhichte agus morgáistí ìre a ghabhas atharrachadh (ARMan) an dà phrìomh sheòrsa de mhorgaidsean. Ged a tha a’ mhargaidh a’ tabhann grunn sheòrsan taobh a-staigh an dà roinn seo, is e a’ chiad cheum ann a bhith a’ ceannach airson morgaids faighinn a-mach dè an dà phrìomh sheòrsa iasad as fheàrr a fhreagras air na feumalachdan agad.
Bidh morgaids ìre stèidhichte a’ cosg ìre rèidh stèidhichte a dh’ fhanas mar an ceudna fad beatha an iasaid. Ged a tha an ìre de phrionnsapal agus riadh a thèid a phàigheadh gach mìos ag atharrachadh bho phàigheadh gu pàigheadh, tha am pàigheadh iomlan mar a tha e, a 'dèanamh buidseatadh nas fhasa do luchd-seilbh dachaigh.
Tha an clàr pàirt-amortachaidh a leanas a’ sealltainn mar a tha na suimean airson prionnsapal agus riadh ag atharrachadh thar beatha a’ mhorgaids. San eisimpleir seo, is e teirm a’ mhorgaids 30 bliadhna, is e am prionnsapal $100.000, agus is e an ìre rèidh 6%.
Is e am prìomh bhuannachd a tha aig iasad ìre stèidhichte gu bheil an neach-iasaid air a dhìon bho àrdachadh gu h-obann agus a dh’ fhaodadh a bhith mòr ann am pàighidhean morgaids mìosail ma dh’ èiricheas ìrean rèidh. Tha morgaidsean ìre stèidhichte furasta a thuigsinn agus chan eil iad ag atharrachadh mòran bho neach-iasaid gu neach-iasaid. Is e an ìsleachadh a tha aig morgáistí ìre stèidhichte nuair a tha ìrean rèidh àrd, gu bheil e nas duilghe iasad fhaighinn leis nach eil na pàighidhean cho ruigsinneach. Faodaidh àireamhair morgaids sealltainn dhut buaidh ìrean eadar-dhealaichte air do phàigheadh mìosail.
