Na seòrsaichean morgaids dàrna dachaigh as fheàrr
Tha dàrna dachaigh aig faisg air trì cairteal de mhillean dachaigh ann an Sasainn, timcheall air leth mhillean san RA, a rèir figearan oifigeil Ma tha thu am beachd dàrna togalach a cheannach, tha grunn rudan ann air am feum thu beachdachadh an toiseach .
Mar as àirde an tasgadh as urrainn dhut a chuir sìos, is ann as ìsle an ìre rèidh a gheibh thu air morgaids, agus mar sin bidh agad ri nas lugha de dh’ airgead a phàigheadh uile gu lèir. Tha e nas fheàrr tasgadh cho mòr a bhith agad.
Tha e uile an urra ri do shuidheachadh, dè a chosgas tu air an togalach, an rannsachadh a rinn thu agus na tha thu an dùil a dhèanamh leis an togalach gus faicinn an e tasgadh math a th’ ann. Faodaidh tu barrachd a leughadh mu thasgadh thogalaichean an seo.
Ach dh’ fhaodadh tu fhaicinn mar dhòigh air tasgadh a dhèanamh anns na saor-làithean agad san àm ri teachd agus rudeigin ri reic san àm ri teachd. Ma tha thu a’ faighneachd an e deagh àm a th’ ann fhathast airson tasgadh a dhèanamh ann an seilbh, thoir sùil air an artaigil againn an seo.
Is fhiach beachdachadh air morgaids dachaigh cuideachd ma thig thu gu bhith nad “neach-seilbh dachaigh gun fhiosta”. Is dòcha gu bheil thu air seilbh a shealbhachadh ach gu bheil prìomh dhachaigh agad mu thràth, no dh’ fhaodadh gu bheil duilgheadas agad do dhachaigh a reic agus gum feum thu a thoirt air màl.
Luchd-iasaid dàrna dachaigh
Tha a’ chiad morgaids na phrìomh lien air togalach. Mar phrìomh iasad a phàigheas seilbh, bidh e air thoiseach air a h-uile liens no tagradh eile air togalach ma dh’ fhalbhas e. Chan e a’ chiad mhorgaids am morgaids air a’ chiad dachaigh aig neach-iasaid; is e am morgaids tùsail a tha fo chùmhnant air togalach sam bith. Canar a’ chiad lien ris cuideachd. Ma tha an dachaigh refinanced, an refinanced morgaids a 'gabhail ris an t-suidheachadh a' chiad morgaids.
Nuair a tha neach airson seilbh a cheannach, faodaidh iad co-dhùnadh an ceannach a mhaoineachadh le iasad bho ionad iasaid ris an canar morgaids. Tha an neach-iasaid an dùil gun tèid an iasad dachaigh no am morgaids a phàigheadh air ais ann an cuibhreannan mìosail, a tha a’ toirt a-steach cuibhreann den phrionnsapal agus pàighidhean riadh. Bidh lien aig an neach-iasaid air an togalach leis gu bheil an iasad tèarainte leis an dachaigh. Canar a’ chiad mhorgaids ris a’ mhorgaids seo a thug neach-ceannach dachaigh a-mach gus dachaigh a cheannach.
Is e a’ chiad mhorgaids an iasad tùsail a chaidh a thoirt air seilbh. Is dòcha gu bheil iomadh seilbh aig ceannaiche dachaigh nan ainm; ach, tha na morgaidsean tùsail a chaidh a thoirt a-mach gus gach togalach a dhèanamh tèarainte mar a’ chiad mhorgaids. Mar eisimpleir, ma bheir sealbhadair dachaigh morgaids air gach aon de na trì dachaighean aca, is e gach aon de na trì morgáistí a’ chiad mhorgaids.
Dè as urrainn dhomh pàigheadh airson dàrna dachaigh?
Mar as trice, tha ìrean rèidh air togalaichean tasgaidh 0,5% gu 0,75% nas àirde na ìrean margaidh. A thaobh dàrna dachaigh no taigh saor-làithean, chan eil iad ach beagan nas àirde na an ìre rèidh a dh'fhaodar a thaghadh air prìomh dhachaigh.
Gu dearbh, tha ìrean morgaids airson togalaichean tasgaidh agus dàrna dachaighean fhathast an urra ris na h-aon nithean ri ìrean morgaids dachaigh bun-sgoile. Bidh an tè agad ag atharrachadh a rèir a’ mhargaidh, do theachd a-steach, an sgòr chreideis agad, d’ àite, agus nithean eile.
Bidh luchd-iasaid an dùil gum bi dachaigh saor-làithean no dàrna dachaigh air a chleachdadh leat fhèin, do theaghlach, agus do charaidean airson co-dhiù pàirt den bhliadhna. Ach, gu tric bidh cead agad teachd-a-steach màl fhaighinn bhon dachaigh nuair nach eil thu ga chleachdadh. Bidh stiùiridhean teachd-a-steach màl ag atharrachadh a rèir neach-iasaid.
Feumaidh sgòr creideis nas àirde a bhith a’ ceannach dàrna dachaigh no taigh saor-làithean, mar as trice anns an raon 640 no nas àirde. Bidh luchd-iasaid cuideachd a’ coimhead airson nas lugha de fhiachan agus barrachd prìs ruigsinneach, a’ ciallachadh co-mheas fiachan-gu-teachd a-steach nas teinne. Tha cùl-stòran math (airgead a bharrachd às deidh dùnadh) cuideachd glè chuideachail.
Tha ìrean morgaids gu math nas àirde airson togalaichean tasgaidh. Gu tric bidh an ìre rèidh 0,5% gu 0,75% nas àirde airson togalach tasgaidh na bhiodh e nam biodh tu a’ ceannach an aon dachaigh ris a’ phrìomh àite-còmhnaidh agad.
Ìrean rèidh air morgaidsean airson dàrna dachaighean an taca ris a’ phrìomh dhachaigh
Bidh seusan saor-làithean an t-samhraidh a’ toirt mòran dhaoine toilichte, ach dha cuid, tha miann fad na bliadhna airson dàrna dachaigh a’ toirt beagan melancholy leis. Ma tha thu nad aon de na daoine sin a bhiodh dèidheil air àite fhaighinn airson saor-làithean deireadh-seachdain agus saor-làithean fada leisg anns a h-uile ràithe, bu chòir dhut a’ chiad bheachdachadh mar a gheibh thu cothrom air an t-sòghalachd sin.
Chan eil a h-uile dachaigh saor-làithean daor, gu dearbh, ach eadhon le dàrna dachaigh a tha gu math ruigsinneach, tha thu airson dèanamh cinnteach gun làimhsich do bhuidseit na prionnsapalan mìosail a bharrachd agus pàighidhean riadh air a’ mhorgaids, cìsean seilbh, àrachas luchd-seilbh dachaigh agus cìsean comann luchd-seilbh dachaigh sam bith. Na dìochuimhnich rùm fhàgail sa bhuidseit agad airson cumail suas àbhaisteach, cunntasan goireis agus comas càradh mòr.
Dha mòran luchd-ceannach dachaigh, is e iasad le àrachas FHA an roghainn as fheàrr oir feumaidh na h-iasadan sin pàigheadh sìos de dìreach 3,5%, agus bidh luchd-iasaid a’ tabhann na h-iasadan eadhon do luchd-iasaid le sgòran creideis nas ìsle, suas ri 580 no eadhon nas ìsle ann an cuid de chùisean. Ach, chan urrainn do luchd-ceannach dàrna dachaigh iasadan FHA a chleachdadh airson an ceannach; Tha na h-iasadan sin cuingealaichte a-mhàin ri dachaighean a tha nam prìomh àite-còmhnaidh aig an luchd-iasaid.
