A bheil e nas fheàrr morgaids no iasad fhaighinn?
Tha grunn institiudan ionmhasail ann a bheir iasadan do dhaoine a cheannaicheas togalach, mar eisimpleir, companaidhean morgaids agus bancaichean. Feumaidh tu faighinn a-mach an urrainn dhut iasad a thoirt a-mach agus, ma tha, dè an t-suim a th’ ann (airson tuilleadh fiosrachaidh mu mhorgaidsean, faic an roinn Morgaids).
Bidh cuid de chompanaidhean morgaids a’ toirt teisteanas do luchd-ceannaich ag innse gum bi an iasad ri fhaighinn fhad ‘s a tha an togalach riarachail. Gheibh thu an teisteanas seo mus tòisich thu a’ coimhead airson dachaigh. Tha companaidhean thogalaichean ag agairt gun cuidich an teisteanas seo thu gus toirt air an neach-reic gabhail ris an tairgse agad.
Feumaidh tu tasgadh a phàigheadh aig àm iomlaid chùmhnantan, beagan sheachdainean mus bi an ceannach deiseil agus gum faighear an t-airgead bhon neach-iasaid morgaids. Tha an tasgadh mar as trice 10% de phrìs ceannach an taighe, ach faodaidh e atharrachadh.
Nuair a lorgas tu dachaigh, bu chòir dhut sealladh a chuir air dòigh gus dèanamh cinnteach gur e sin a tha a dhìth ort agus gus beachd fhaighinn air am feum thu airgead a bharrachd a chosg air an dachaigh, mar eisimpleir airson càradh no sgeadachadh. Tha e cumanta do neach-ceannach tadhal air togalach dhà no trì thursan mus co-dhùin iad tairgse a dhèanamh.
A bheil e nas fheàrr seilbh tasgaidh a cheannach le airgead no le morgaids?
Is e aon de na co-dhùnaidhean as cudromaiche as urrainn do dhuine sam bith a dhèanamh nam beatha dachaigh a cheannach. Is dòcha gum bi cuid de luchd-ceannach dachaigh a’ faighneachd an e an co-dhùnadh aca dachaigh a cheannach an co-dhùnadh ceart dhaibh, leis gu bheil an neach cuibheasach ag atharrachadh an inntinn mun cho-dhùnadh aca a h-uile còig gu seachd bliadhna. Leis an fhiosrachadh seo, bidh mòran dhaoine a’ faighneachd an e ceannach dachaigh an roghainn as fheàrr dhaibh. Ach, tha mòran bhuannachdan aig ceannach dachaigh. Ach tha eas-bhuannachdan ann cuideachd, a tha a 'ciallachadh gur dòcha gur e màl an roghainn as fheàrr dhaibh. Is e an suidheachadh as fheàrr an dòigh as fheàrr air faighinn a-mach am bu chòir dhut ceannach no màl; feumaidh an neach sgrùdadh a dhèanamh air an t-suidheachadh aige gus an co-dhùnadh ceart a dhèanamh.
Tha uallach air a’ cheannaiche airson barrachd air dìreach pàigheadh morgaids. Tha cìsean, àrachas, cumail suas agus càradh ann cuideachd airson dragh a chuir orra. Feumaidh tu cuideachd aire a thoirt do chosgaisean coimhearsnachd an luchd-seilbh.
Bidh prìsean margaidh agus dachaigh ag atharrachadh. Tha ath-luachadh no ìsleachadh luach an taighe an urra ris a’ mhionaid anns an deach a cheannach, an dara cuid aig àm soirbheachaidh no ann an èiginn. Is dòcha nach bi an togalach a’ cur luach aig an ìre a tha an sealbhadair an dùil, gad fhàgail gun phrothaid nuair a tha thu an dùil a reic.
Modail ceannach-air-màl san Ostair
1. Faodaidh ceannach air màl a bhith fo uallach agus a' toirt ùine2. Feumar riaghailtean fiosgail ùra ionnsachadh3. Faodaidh cruthachadh companaidh earranta cosgaisean a lùghdachadh4. Gus morgaids fhaighinn feumaidh tasgadh mòr5. Is dòcha nach bi ceannaichean airson a’ chiad uair airidh6. Chan eil a h-uile seilbh prothaideach7. Faodaidh coimiseanan morgaids a bhith àrd8. Smaoinich dà uair mus cruinnich thu am peinnsean agad9. eòlach air an sgìre
Faodaidh cunnartan mòra a bhith an lùib tasgadh ann an ceannach seilbh agus chan eil e freagarrach ach do dhaoine aig a bheil cuisean ionmhais gus aghaidh a thoirt air cosgaisean ris nach robh dùil. A bharrachd air an sin, faodaidh riaghladh seilbh a bhith a’ toirt ùine agus cha bu chòir a mheas mar thasgadh geàrr-ùine.
Airson cuid de dhaoine tha e dìreach an seòrsa ceàrr de thasgadh. Faodar a ràdh gu bheil maoin stoc mòran nas fhasa a riaghladh na togalaichean fìor. Bidh sinn a’ mìneachadh mar as urrainn dhut tasgadh a dhèanamh anns a’ mhargaidh stoc mura h-eil tòrr airgid agad.
Gu ruige Giblean 2020, b’ urrainn do dh’uachdarain prìobhaideach pàighidhean riadh morgaids a thoirt a-mach às an teachd-a-steach màil aca nuair a thathar a’ tomhas am uallach cìse, ris an canar faochadh cìs riadh morgaids.
Ciamar a thasgadh ann an oighreachd fìor le glè bheag de airgead
Tha margaidh thogalaichean teth dearg, agus chan urrainn dha galar lèir-sgaoilte no prìsean thaighean ag èirigh na lasraichean a chuir a-mach. Tha tagraidhean morgaids airson ceannach dachaigh air a dhol suas mean air mhean bliadhna thar bliadhna bhon Chèitean, leis gu bheil togalaichean a’ sìor fhàs nas daoire air feadh na dùthcha.
Mar coimeas ris na prìsean ag èirigh seo, tha ìrean rèidh air morgaidsean a’ sìor dhol sìos, agus an t-seachdain seo tha iad air clàr a bhriseadh a-rithist, a rèir Freddie Mac. An-uiridh aig an àm seo bha e aig 30%.
“Is e a bhith a’ sealbhachadh dachaigh mar a bhios a ’mhòr-chuid de dh'Ameireaganaich a’ togail am beairteas. Tha cuibhreann de gach pàigheadh dachaigh a nì neach-seilbh dachaigh air a chuir an sàs ann a bhith ag ath-chuairteachadh cothromachadh iasad morgaids (prìomh phàigheadh), a tha ag àrdachadh ionannachd dachaigh agus a’ cuideachadh le bhith a’ togail luach lom sealbhadair dachaigh. ”
“Tha eaconamaiche a choisinn Duais Nobel agus àrd-ollamh Yale, Robert Shiller, a’ dèanamh argamaid làidir gu bheil togalaichean, gu sònraichte taigheadas còmhnaidh, na thasgadh gu math nas ìsle an taca ri stoc. Tha Shiller a’ faighinn a-mach, le atharrachadh airson atmhorachd, nach eil prìs mheadhanach taighe air a dhol suas 0,6% gach bliadhna thar nan 100 bliadhna a dh’ fhalbh.
