Duilleag-obrach teachd-a-steach fo-sgrìobhaidh morgaids
Nuair a chuireas tu a-steach airson morgaids, beachdaichidh sinn gu bheil thu fèin-fhastaichte ma tha ùidh còrr is 20% agad anns a’ ghnìomhachas às a bheil thu a’ cosnadh do phrìomh theachd a-steach. Faodaidh tu a bhith nad aon neach-seilbh, com-pàirtiche no stiùiriche, no cunnradair a tha air com-pàirteachas cuibhrichte a chruthachadh. Mar riaghailt, bidh feum againn air dearbhadh air do theachd a-steach airson an dà bhliadhna cìse iomlan mu dheireadh.
Leis gur dòcha nach eil stocan pàighidh agad gus do theachd-a-steach a dhearbhadh, feumaidh sinn cuid de sgrìobhainnean fhaicinn gus ar cuideachadh le bhith dèanamh cinnteach gum faigh thu iasad den t-suim a dh’ fheumas tu airson taigh a cheannach. Tha sinn ag ainmeachadh na sgrìobhainnean sin gu h-ìosal mar stiùireadh, ach tha an suidheachadh agad gun samhail, agus mar sin is dòcha gun iarr sinn barrachd sgrìobhainnean ort nuair a nì thu tagradh.
Àireamhair morgaids fèin-fhastaichte
Obraichidh sinn aig an àm a tha ag obair as fheàrr dhut fhèin agus do theaghlach, a’ cur choinneamhan air dòigh le gairm bhidio, fòn no post-d, a’ toirt cothrom dhut buannachd fhaighinn bho sheirbheis den chiad ìre, timcheall air na h-uairean agad fhèin agus ann an comhfhurtachd do dhachaigh. Leig leinn aire a thoirt don mhorgaids agad an-diugh agus faigh a-mach dè cho math ‘s as urrainn dhuinn aire a thoirt dhut, dòigh Mortgage Mum!
Mura h-urrainn dhuinn fhathast am fuasgladh, faodaidh tu do ghearan a thoirt gu Ombudsman neo-eisimeileach. Chan eil cuid de na toraidhean a tha air an liostadh air an riaghladh leis an Ùghdarras Giùlain Ionmhais, agus is dòcha gun cuir sinn thu gu treas phàrtaidh gus na seirbheisean sin a thoirt seachad.
Is ann le Stephen Wallace Photography a tha a’ mhòr-chuid de na h-ìomhaighean de sgioba The Mortgage Mum a tha a’ nochdadh air an làrach-lìn seo. Tha am Mortgage Mum Earranta na riochdaire ainmichte de Mortgage Intelligence Ltd., a tha ùghdarraichte agus air a riaghladh leis an Ùghdarras Giùlain Ionmhais fo àireamh 305330 airson gnìomhan morgaids, àrachas agus brisidh creideas luchd-cleachdaidh. Seòladh clàraichte: 539-541 London Road, Westcliff-on-Sea, Essex, SS0 9LJ. Àireamh companaidh clàraichte: 11723322. Clàraichte ann an Sasainn agus sa Chuimrigh.
Am bi luchd-iasaid morgaids a’ cleachdadh teachd-a-steach lom no lom bho dhaoine fèin-fhastaichte?
Ged a dh 'fhaodadh gum bi e nas fhasa morgaids fhaighinn mar neach-obrach W-2 na tha thu fhèin-fhastaichte, chan fheum thu a dhol air ais chun a' chubicle agad gus a bhith freagarrach airson iasad dachaigh. Is dòcha gum bi dragh air cuid de luchd-iasaid nach coisinn thu teachd-a-steach seasmhach gu leòr gus na pàighidhean morgaids mìosail a choileanadh, agus is dòcha nach eil cuid eile dìreach airson dèiligeadh ris na pàipearan a bharrachd a dh’ fhaodadh a bhith a’ toirt seachad morgaids fèin-fhastaichte.
Cha bhi luchd-iasaid an-còmhnaidh a’ faicinn luchd-obrach neo-cheangailte mar luchd-iasaid air leth. Faodar beachdachadh air luchd-iasaid fastaichte gu sònraichte airidh air creideas air sgàth an teachd a-steach cunbhalach agus furasta a dhearbhadh, gu sònraichte ma tha sgòr creideas sàr-mhath aca cuideachd. Feumaidh luchd-iasaid fèin-fhastaichte barrachd sgrìobhainnean a thoirt seachad gus teachd-a-steach a dhearbhadh na luchd-obrach traidiseanta as urrainn W-2 a chuir a-steach.
Is e cnap-starra eile mu bhith a’ faighinn morgaids dha daoine fèin-fhastaichte gu bheil cosgaisean gnìomhachais aca. Fhad ‘s a tha toirt air falbh na cosgaisean sin a’ cuideachadh luchd-seilbh gnìomhachais an teachd a-steach cìseil a lughdachadh, tha e cuideachd a’ ciallachadh gu bheil na toraidhean cìse aca a’ nochdadh teachd-a-steach bliadhnail nas ìsle, a dh’ fhaodadh luchd-iasaid a bhith a’ faighneachd a bheil an neach-iasaid a’ dèanamh airgead gu leòr airson taigh a phàigheadh. Mu dheireadh, is dòcha gum bi bancaichean airson co-mheas iasad-gu-luach (LTV) nas ìsle fhaicinn bho luchd-iasaid fèin-fhastaichte, a’ ciallachadh gum feum an neach-iasaid pàigheadh sìos nas motha a dhèanamh.
An luchd-iasaid morgaids as fheàrr le aithrisean banca
Feumaidh a’ mhòr-chuid de luchd-iasaid morgaids co-dhiù dà bhliadhna de fhèin-chosnadh seasmhach mus urrainn dhut a bhith airidh air iasad morgaids. Bidh luchd-iasaid a’ mìneachadh “fèin-chosnadh” mar neach-iasaid aig a bheil ùidh 25% no barrachd ann an gnìomhachas, no neach nach eil na neach-obrach W-2.
Faodaidh tu a bhith airidh air dìreach aon bhliadhna de fhèin-chosnadh mas urrainn dhut eachdraidh dà bhliadhna a nochdadh ann an loidhne obrach coltach ris. Feumaidh tu teachd-a-steach co-ionann no nas motha a chlàradh san dreuchd ùr an taca ri suidheachadh W2.
Bheir an seòrsa seilbh (taigh, condo, msaa) agus cleachdadh san amharc (prìomh àite-fuirich, dachaigh saor-làithean, seilbh tasgaidh) buaidh air na seòrsaichean iasadan dachaigh a tha thu airidh air, a bharrachd air an ìre rèidh.
Mar as trice bidh seo a’ ciallachadh gu bheil coltas ann gun lean an teachd a-steach airson co-dhiù trì bliadhna às deidh don iasad dùnadh. Mar sin, feumaidh na cothroman gnìomhachais agad a bhith math. Cha leasaich eachdraidh de theachd a-steach crìonadh na cothroman agad le neach-iasaid morgaids.
Bidh fo-sgrìobhadairean a’ cleachdadh foirmle caran toinnte gus teachd-a-steach “teisteanas” luchd-iasaid fèin-fhastaichte a dhearbhadh. Bidh iad a’ tòiseachadh leis an teachd a-steach cìseil agad agus a’ cur cuid de lùghdachaidhean ris mar ìsleachadh, leis nach e fìor chosgais a thig a-mach às a’ chunntas banca agad a th’ ann.
