Morgaids ìre caochlaideach
Is e an Ìre Co-ionann Bliadhnail (APR) cosgais iasad air a chuir an cèill mar ìre rèidh. Tha e a’ toirt a-steach a h-uile cosgais riadh is neo-ùidh co-cheangailte ris a’ mhorgaids. Mura h-eil cosgaisean neo-ùidh ann, bidh an ìre rèidh bhliadhnail agus APR mar an ceudna.
Is e an Ìre Co-ionann Bliadhnail (APR) cosgais iasad air a chuir an cèill mar ìre rèidh. A’ toirt a-steach a h-uile riadh agus cosgais nach eil co-cheangailte ris a’ mhorgaids. Mura h-eil cosgaisean neo-ùidh ann, bidh an ìre rèidh bhliadhnail agus APR mar an ceudna.
Is e an Ìre Co-ionann Bliadhnail (APR) cosgais iasad air a chuir an cèill mar ìre rèidh. A’ toirt a-steach a h-uile riadh agus cosgais nach eil co-cheangailte ris a’ mhorgaids. Mura h-eil cosgaisean neo-ùidh ann, bidh an ìre rèidh bhliadhnail agus APR mar an ceudna.
Dè thachras nuair a bhios ìrean rèidh ag èirigh
Is e morgáistí ìre stèidhichte agus morgáistí ìre a ghabhas atharrachadh (ARMan) an dà phrìomh sheòrsa de mhorgaidsean. Ged a tha a’ mhargaidh a’ tabhann iomadh seòrsa taobh a-staigh an dà roinn seo, is e a’ chiad cheum nuair a thathar a’ coimhead airson morgaids co-dhùnadh dè an dà phrìomh sheòrsa iasad a fhreagras air na feumalachdan agad.
Bidh morgaids ìre stèidhichte a’ cosg ìre rèidh stèidhichte a dh’ fhanas mar an ceudna fad beatha an iasaid. Ged a tha an ìre de phrionnsapal agus riadh a thèid a phàigheadh gach mìos ag atharrachadh bho phàigheadh gu pàigheadh, tha am pàigheadh iomlan mar a tha e, a 'dèanamh buidseatadh nas fhasa do luchd-seilbh dachaigh.
Tha an clàr pàirt-amortachaidh a leanas a’ sealltainn mar a tha na suimean airson prionnsapal agus riadh ag atharrachadh thar beatha a’ mhorgaids. San eisimpleir seo, is e teirm a’ mhorgaids 30 bliadhna, is e am prionnsapal $100.000, agus is e an ìre rèidh 6%.
Is e am prìomh bhuannachd a tha aig iasad ìre stèidhichte gu bheil an neach-iasaid air a dhìon bho àrdachadh gu h-obann agus a dh’ fhaodadh a bhith mòr ann am pàighidhean morgaids mìosail ma dh’ èiricheas ìrean rèidh. Tha morgaidsean ìre stèidhichte furasta a thuigsinn agus chan eil iad ag atharrachadh mòran bho neach-iasaid gu neach-iasaid. Is e an ìsleachadh a tha aig morgáistí ìre stèidhichte nuair a tha ìrean rèidh àrd, gu bheil e nas duilghe iasad fhaighinn leis nach eil na pàighidhean cho ruigsinneach. Faodaidh àireamhair morgaids sealltainn dhut buaidh ìrean eadar-dhealaichte air do phàigheadh mìosail.
Cad Tuairmse Ìre rèidh
Tha an ìre coimeas na dheagh thoiseach tòiseachaidh nuair a thathar a’ coimhead airson tairgsean iasad dachaigh, leis gu bheil e a’ gabhail a-steach an dà chuid an riadh bliadhnail a bhios ort agus cosgaisean is cìsean eile co-cheangailte ris an iasad. Tòisich do choimeas iasad dachaigh gu h-ìosal.
* RABHADH: Chan eil an seòrsa coimeas seo a’ buntainn ach ris an eisimpleir(ean) a chaidh a thoirt seachad. Ma tha na suimean agus na teirmean eadar-dhealaichte, bidh na seòrsaichean coimeas eadar-dhealaichte. Chan eil cosgaisean, leithid ath-lìonadh no cìsean ath-phàighidh tràth, agus sàbhalaidhean cosgais, leithid tar-chuir chìsean, air an toirt a-steach don ìre coimeas, ach dh’ fhaodadh iad buaidh a thoirt air cosgais an iasaid. Tha an seòrsa coimeas a tha air a shealltainn airson iasad tèarainte le cuibhreannan mìosail de phrionnsapal agus riadh airson $150.000 thairis air 25 bliadhna.
A bheil thu nad neach-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair? Tha measgachadh de artaigilean, molaidhean agus innealan againn cuideachd air an dealbhadh gu sònraichte airson luchd-ceannach a’ chiad uair. Mar sin theirig chun ionad ceannaiche ciad-dachaigh sònraichte againn gus ionnsachadh a h-uile dad a dh’ fheumas tu a bhith agad mu bhith a’ ceannach a’ chiad dachaigh agad agus a’ faighinn a’ chiad iasad dachaigh agad mar pro.
Is e iasad morgaids ìre caochlaideach a th’ ann an iasad morgaids aig ìre caochlaideach anns a bheil an ìre rèidh a thèid a ghearradh air a dhearbhadh le ìrean rèidh a’ mhargaidh. Tha seo a’ ciallachadh gum faod an ìre rèidh atharrachadh a rèir dè cho àrd no cho ìosal sa tha ìrean rèidh sa mhargaidh.
Ìre rèidh stèidhichte
Bidh buaidh atharrachaidhean sam bith an urra ris an t-seòrsa morgaids a th’ agad, an t-suim a fhuair thu air iasad agus an ùine a tha thu air cùmhnant a dhèanamh. Ma tha pàirt sam bith den mhorgaids agad fo ùmhlachd aon de na h-ìrean caochlaideach againn agus na h-ìrean rèidh ag atharrachadh mar thoradh air atharrachadh ann an ìre bhunasach Banca Shasainn, faodaidh do phàigheadh a dhol suas no sìos. Ma thachras seo, sgrìobhaidh sinn thugad gus an cuota ùr agad a dhearbhadh.
Is e morgaids reata caochlaideach a th’ ann am morgaids rianail. Is e an eadar-dhealachadh eadar iad sin agus morgaidsean reata caochlaideach eile gu bheil iad a’ leantainn, no a’ cumail sùil, air gluasadan reata eile, mar as trice ìre bhunasach Banca Shasainn. Ma bheir an atharrachadh reata buaidh air a’ mhorgaids agad, sgrìobhaidh sinn thugad gus an cuibhreann ùr agad a dhearbhadh. Mar as trice bidh atharrachadh sam bith ann an ìrean rèidh èifeachdach bhon chiad latha den mhìos às deidh fios le Banca Shasainn.
Ma tha morgaids ìre stèidhichte agad, bidh na pàighidhean agad mar an ceudna rè na h-ùine reata stèidhichte, leis nach eil an ìre a tha thu a’ pàigheadh ag atharrachadh a rèir ìre bhunasach Banca Shasainn. Is e a’ bhuannachd a tha aig ìre stèidhichte gu bheil e a’ toirt air falbh a’ mhì-chinnt gun èirich an reat; Gu dearbh, dh’ fhaodadh ìre bhunasach Banca Shasainn tuiteam rè na h-ùine peg.
