Dè a chosgas measadh?
Tha sinn nar seirbheis coimeas neo-eisimeileach le taic sanasachd. Is e an t-amas againn do chuideachadh le bhith a’ dèanamh cho-dhùnaidhean ionmhais nas buige le bhith a’ toirt seachad innealan eadar-ghnìomhach agus àireamhairean ionmhais, a’ foillseachadh susbaint tùsail is cothromach, agus a’ leigeil leat rannsachadh a dhèanamh agus coimeas a dhèanamh eadar fiosrachadh an-asgaidh, gus an urrainn dhut co-dhùnaidhean ionmhais a dhèanamh le misneachd.
Tha na tairgsean a tha a’ nochdadh air an làrach seo bho chompanaidhean a tha gar dìoladh. Faodaidh an dìoladh seo buaidh a thoirt air ciamar agus càite a nochdas toraidhean air an làrach seo, a’ gabhail a-steach, mar eisimpleir, an òrdugh anns am faodadh iad nochdadh taobh a-staigh roinnean clàraidh. Ach chan eil an dìoladh seo a’ toirt buaidh air an fhiosrachadh a dh’fhoillsicheas sinn, no air na lèirmheasan a chì thu air an làrach seo. Chan eil sinn a’ toirt a-steach an cruinne-cè de chompanaidhean no tairgsean ionmhais a dh’ fhaodadh a bhith rim faighinn dhut.
Is e seirbheis coimeas neo-eisimeileach le taic sanasachd a th’ annainn. Is e an t-amas againn do chuideachadh le bhith a’ dèanamh cho-dhùnaidhean ionmhais nas buige le bhith a’ toirt seachad innealan eadar-ghnìomhach agus àireamhairean ionmhais, a’ foillseachadh susbaint tùsail is cothromach, agus a’ leigeil leat rannsachadh a dhèanamh agus coimeas a dhèanamh eadar fiosrachadh an-asgaidh, gus an urrainn dhut co-dhùnaidhean ionmhais a dhèanamh le misneachd.
Cuin a bhios a’ chìs luachaidh air a phàigheadh?
Faodaidh ceannach dachaigh a bhith troimh-chèile, gu sònraichte dha luchd-ceannach a’ chiad uair nach deach a-riamh tron phròiseas. Is e aon de na rudan nach eilear gu tric a’ tuigsinn cosgaisean dùnaidh. Tha mòran de luchd-ceannach nach eil eòlach air dè a bu chòir a bhith an dùil no dè a dh'fheumas iad a phàigheadh. Seo beagan fiosrachaidh cudromach a chuidicheas tu gus ullachadh.
Tha cosgaisean dùnaidh a’ toirt a-steach a h-uile cosgais agus coimisean co-cheangailte ri bhith a’ ceannach dachaigh. Faodaidh an neach-iasaid no treas phàrtaidhean eile cosgais a chuir orra airson nan seirbheisean a tha air an toirt seachad. Tha an liosta seo a’ toirt geàrr-chunntas air cuid de na cosgaisean as àbhaistiche agus cuin a tha iad ri phàigheadh.
Bu chòir fios a bhith aig ceannaichean dè a chosgas na cìsean is na cosgaisean sin uile. Ged a dh’ fhaodadh suimean atharrachadh gu farsaing, sa chumantas faodaidh tu a bhith an dùil eadar dhà agus còig sa cheud den phrìs ceannaich a phàigheadh. Gheibh thu tuairmse air iasad nuair a chuireas tu a-steach, ach tha na cosgaisean fhèin an urra ris an stàit agus an t-siorrachd far an tèid an ceannach a dhèanamh. Mus dùin thu, gheibh thu an Foillseachadh Deiridh, sgrìobhainn chudromach a bheir seachad mion-fhiosrachadh mun iasad agus na cosgaisean dùnaidh fhèin.
A bheil am measadh pàighte mus dùin e?
Foillseachadh: Tha ceanglaichean ceangailte san artaigil seo, a tha a’ ciallachadh gum faigh sinn coimisean ma bhriogas tu air ceangal agus ma cheannaicheas tu rudeigin a mhol sinn. Feuch an toir thu sùil air a’ phoileasaidh foillseachaidh againn airson tuilleadh fiosrachaidh.
Tha cosgaisean dùnaidh na phàirt air leth cudromach de thogalaichean a dh’ fheumas luchd-ceannach dachaigh ullachadh air a shon, ach cò a phàigheas air an son? Ann an ùine ghoirid, tha cosgaisean dùnaidh a’ cheannaiche agus an neach-reic air am pàigheadh a rèir teirmean a’ chùmhnant ceannach dachaigh, a tha an dà phàrtaidh ag aontachadh ris. Mar riaghailt choitcheann, tha cosgaisean dùnaidh a 'cheannaiche mòr, ach gu tric bidh an neach-reic an urra ri cuid de chosgaisean dùnaidh cuideachd. Tha mòran an urra ris a’ chùmhnant reic.
Is e cosgaisean dùnaidh a h-uile cosgais agus cosgais a dh'fheumar a phàigheadh air an latha dùnaidh. Is e an riaghailt choitcheann gur e na cosgaisean dùnaidh iomlan air togalaichean còmhnaidh 3-6% de phrìs ceannach iomlan na dachaigh, ged a dh’ fhaodadh seo a bhith eadar-dhealaichte a rèir cìsean seilbh ionadail, cosgaisean àrachais agus factaran eile.
Ged a bhios luchd-ceannach agus luchd-reic gu tric a’ roinn chosgaisean dùnaidh, tha cuid de sgìrean air na cleachdaidhean agus na cleachdaidhean aca fhèin a leasachadh airson cosgaisean dùnaidh a roinn. Dèan cinnteach gun bruidhinn thu ris an neach-reic thogalaichean agad mu chosgaisean dùnaidh tràth sa phròiseas ceannach dachaigh, a chuidicheas tu gus lasachaidhean neach-reic a cho-rèiteachadh. Nas fhaide air adhart bheir sinn beagan mholaidhean dhut air seo.
Cosgais measaidh dachaigh faisg orm
Ge bith co-dhiù a tha thu a 'ceannach dachaigh no ag ath-mhaoineachadh do mhorgaids, tha e coltach gum bi pàirt cudromach aig measadh dachaigh sa phròiseas. Tha e deatamach gun tuig thu dè an luach a th’ ann an seilbh gus co-dhùnaidhean a dhèanamh a leigeas leat soirbheachas ionmhasail a choileanadh.
Is e seòrsa measaidh cumanta a th’ ann an measadh dachaigh far am bi measadair thogalaichean a’ dearbhadh luach margaidh cothromach dachaigh. Tha measadh dachaigh a’ toirt sealladh neo-phàirteach air luach measta togalach an taca ri dachaighean a chaidh a reic o chionn ghoirid san aon sgìre.
Gu sìmplidh, tha measaidhean a 'freagairt na ceiste "dè an luach as fhiach an taigh agam?" Bidh iad a 'dìon an dà chuid an neach-iasaid agus an neach-ceannach: faodaidh luchd-iasaid an cunnart barrachd airgid a thoirt air iasad na tha riatanach, agus faodaidh ceannaichean a bhith a' seachnadh pàigheadh barrachd na fìor luach an dachaigh.
Mar as trice, bidh measadh dachaigh aon teaghlach a’ cosg eadar $300 agus $400. Mar as trice bheir aonadan ioma-teaghlaich nas fhaide airson measadh air sgàth am meud, a’ toirt na cosgaisean measaidh aca nas fhaisge air $600. Ach tha e cudromach cuimhneachadh gu bheil cosgais measadh dachaigh ag atharrachadh gu farsaing stèidhichte air grunn nithean:
