Lùghdachadh riadh morgaids bloc H&r
Ma tha dachaigh agad, is dòcha gu bheil còir agad air cuibhreann airson riadh air a’ mhorgaids agad. Bidh an toradh cìse cuideachd a’ buntainn ma phàigheas tu riadh air condominium, co-obrachail, dachaigh gluasadach, bàta, no carbad cur-seachad a thathas a’ cleachdadh mar àite-còmhnaidh.
Is e riadh morgaids so-ruigsinneach riadh sam bith a phàigheas tu air iasad a chaidh fhaighinn tèarainte le bun-sgoil no dàrna dachaigh a chaidh a chleachdadh gus do dhachaigh a cheannach, a thogail no a leasachadh gu mòr. Ann am bliadhnaichean cìse ro 2018, b’ e $1 millean an ìre as àirde de fhiachan a ghabhadh a thoirt a-mach. Mar 2018, tha an ìre as àirde de fhiachan air a chuingealachadh gu $750.000. Leanaidh morgaidsean a bha ann air 14 Dùbhlachd 2017 a’ faighinn an aon làimhseachadh chìsean ’s a bha iad fo na seann riaghailtean. A bharrachd air an sin, airson bliadhnaichean cìse ro 2018, bha riadh pàighte air suas ri $100.000 de fhiachan ionannachd dachaigh cuideachd comasach a thoirt air falbh. Am measg nan iasadan sin tha:
Tha, tha an toradh agad cuingealaichte sa chumantas ma tha a h-uile morgaids a chleachdar gus a’ chiad dachaigh agad (agus an dàrna dachaigh, ma tha sin iomchaidh) a cheannach, no a leasachadh nas àirde na $1 millean ($ 500,000 ma chleachdas tu inbhe faidhleadh pòsta air leth) airson bliadhnaichean cìse ro 2018 A' tòiseachadh ann an 2018, tha a' chrìoch seo air ìsleachadh gu $750.000. Leanaidh morgaidsean a bha ann air 14 Dùbhlachd 2017 a’ faighinn an aon làimhseachadh chìsean ’s a bha iad fo na seann riaghailtean.
Fiosrachadh mun chompanaidh H&R Block Mortgage Corporation
Faodaidh tu cosgais riadh a thoirt air falbh air airgead a fhuair thu air iasad gus an togalach màil agad a cheannach no a leasachadh. Ma tha cosgais riadh agad co-cheangailte ris an ùine togail no ùrachaidh, rachaibh gu Cosgaisean Bogsa Togail.
Faodaidh tu cuideachd cosgais riadh sam bith a phàigh thu do luchd-gabhail air tasgaidhean màil a thoirt a-mach. Ma nì thu tagradh mar chosgais màil air Foirm T776, na cuir a-steach e mar chosgais còmhdhail air Foirm 5000-D1, Duilleag-obrach Feadarail (airson a h-uile duine ach a-mhàin daoine nach eil a’ fuireach).
Na thoir a-mach gu h-iomlan airson na bliadhna cnap-shuim sam bith a chaidh a phàigheadh airson riadh no cìs pàighte gus ìre rèidh air morgaids a lughdachadh. Prorate na suimean sin thairis air a’ chòrr de theirm thùsail a’ mhorgaids no an iasaid. Tha peanasan no bònasan air am pàigheadh do institiud ionmhais gus an iasad morgaids a rèiteach mus tig iad gu ìre air an cur an cèill cuideachd.
Mar eisimpleir, ma tha teirm an iasaid no a’ mhorgaids agad còig bliadhna, agus san treas bliadhna bidh thu a’ pàigheadh cìs airson an ìre rèidh a lughdachadh, làimhsich a’ chìs seo mar chosgais ro-phàighte agus thoir air falbh e thairis air teirm an iasaid no morgaids a tha air fhàgail. .
dol clàr a
Cha robh ceannach dachaigh a-riamh nas daoire, ach ma lorgas tu fear as urrainn dhut a phàigheadh, tha deagh naidheachd ann às deidh dhut gluasad a-steach: Is dòcha gun urrainn dhut brath a ghabhail air toradh riadh morgaids gus do chunntas cìse ìsleachadh. faodaidh riadh morgaids a bhith gu math toinnte. A’ coimhead air adhart ri seusan nan cìsean, bidh sinn a’ tabhann stiùireadh dhut gus do chuideachadh le bhith a’ tuigsinn dè an riadh a tha airidh air an toradh agus mar as urrainn dhut buannachd fhaighinn às ma choinnicheas tu ris na riatanasan Dè a th’ ann an toradh riadh morgaids? Ma tha iasad morgaids agad, is dòcha gun leig an toradh riadh morgaids leat do theachd a-steach cìseil a lughdachadh leis an ìre de riadh a chaidh a phàigheadh air an iasad tron bhliadhna, còmhla ri cosgaisean sònraichte eile leithid prìsean àrachas morgaids agus puingean a bhuineas don riadh air a’ mhorgaids agad, chan e am prionnsapal, agus airson a thagradh, feumaidh tu na cuibhreannan agad a mhìneachadh. Faodaidh tu àireamhair cuibhreann riadh morgaids Bankrate.com a chleachdadh gus tuairmse fhaighinn air an t-seòrsa sàbhalaidhean ris am faod dùil a bhith agad nuair a bhios tu a’ faidhleadh do chìsean.
Dè a’ bhliadhna anns an sguir mi de bhith a’ toirt a’ mhorgaids air falbh? 2021
Tha co-dhiù aon rud aig mòran de luchd-seilbh dachaigh ri coimhead air adhart ri linn seusan nan cìsean: a’ toirt air falbh riadh morgaids. Tha seo a’ gabhail a-steach riadh sam bith a phàigheas tu air iasad a thèarainte leis a’ phrìomh àite-còmhnaidh no an dàrna dachaigh agad. Is e sin, morgaids, dàrna morgaids, iasad ionannachd dachaigh, no loidhne creideas ionannachd dachaigh (HELOC).
Mar eisimpleir, ma tha ciad mhorgaids $ 300.000 agad agus iasad cothromachd dachaigh $ 200.000, dh'fhaodadh gum bi a h-uile riadh pàighte air an dà iasad air a thoirt a-mach, oir chan eil thu air a dhol thairis air a 'chrìoch $ 750.000.
Cuimhnich gun cùm thu sùil air na tha thu a’ cosg air pròiseactan leasachadh dachaigh gun fhios nach tèid do sgrùdadh. Is dòcha gum feum thu eadhon a dhol air ais agus na cosgaisean agad airson dàrna morgaids a chaidh a thoirt a-mach anns na bliadhnaichean mus do dh’ atharraich lagh na cìse ath-thogail.
Faodaidh a’ mhòr-chuid de luchd-seilbh dachaigh an riadh morgaids gu lèir a thoirt air falbh. Tha Achd Gearraidhean Cìsean is Obraichean (TCJA), a tha ann an èifeachd bho 2018 gu 2025, a’ leigeil le luchd-seilbh dachaigh riadh iasad dachaigh suas gu $750.000 a thoirt air falbh. Do luchd-pàighidh chìsean a tha a’ cleachdadh inbhe faidhleadh pòsta air leth, is e crìoch fiachan ceannach dachaigh $375.000.
