Morgaids ìre caochlaideach
Ged a tha fios againn gu bheil an ìre rèidh na bheachdachadh cudromach, cha bu chòir dha a bhith mar an aon fheart co-dhùnaidh. Faodaidh feartan a leigeas leat do mhorgaids a phàigheadh nas luaithe, gun chosgaisean no cosgaisean, a bhith a cheart cho cudromach ann a bhith a’ taghadh am fuasgladh ceart dhut.
Bidh lasachaidhean reata rèidh sònraichte aig luchd-gleidhidh chunntasan ro-làimh, a bharrachd air cothrom air an taic agus na h-innealan a dh’ fheumas iad gus smachd a chumail air na fiachan aca, an sruth airgid agus an creideas aca a riaghladh, agus tòiseachadh air sàbhalaidhean a thogail, gus an urrainn dhut a’ chuid as fheàrr a dhèanamh de na tha agad, an-diugh agus a-màireach.
Bidh luchd-gleidhidh chunntasan ro-làimh a’ faighinn tlachd bho lasachaidhean reata rèidh sònraichte, a bharrachd air cothrom air an taic agus na h-innealan a dh’ fheumas tu gus smachd a chumail air na fiachan agad, do shruth airgid is creideas a riaghladh, agus tòiseachadh air do shàbhalaidhean a thogail, gus an urrainn dhut a’ chuid as fheàrr a dhèanamh de na tha agad. , an diugh agus am màireach.
Bidh teirmean morgaids ag atharrachadh gus an urrainn dhut brath a ghabhail air cothroman a tha iomchaidh don t-suidheachadh ionmhais gnàthach agad. Tha na buannachdan aca aig geallaidhean geàrr-ùine agus fad-ùine. Cuidichidh sinn thu gus an co-dhùnadh ceart a dhèanamh.
riadh caochlaideach
Is e am freagairt sgiobalta tha, faodaidh tu gu cinnteach do chùmhnant iasad morgaids ìre stèidhichte a bhriseadh mus tig an teirm aige gu crìch, ach chan eil e an-còmhnaidh na dheagh bheachd sin a dhèanamh. Aig an aon àm, le ìrean morgaids ìre stèidhichte fhathast a’ tighinn faisg air an ìre as àirde, dh’ fhaodadh gum bi mòran de luchd-seilbh dachaigh gnàthach a’ faighinn a-mach gum bi sin na inneal feumail gus airgead a chuir air ais nam pòcaid. Mar sin, tha fios ciamar agus cuin a bhriseas tu morgaids ìre stèidhichte na fhiosrachadh cudromach airson a chumail nad inntinn.
Gu dearbha, ma tha morgaids agad an-dràsta, is dòcha gu bheil thu a’ pàigheadh barrachd na dh’fheumas tu, agus bidh co-dhùnadh an urrainn dhut morgaids ìre stèidhichte a bhriseadh na cheist chudromach a dh’ fhoighnicheas tu fhèin. Oir ma bhriseas tu morgaids ìre stèidhichte, faodaidh tu na mìltean de dhollairean a shàbhaladh ann am pàighidhean morgaids mìosail gach bliadhna, gun luaidh air beatha an iasaid. Gus barrachd ionnsachadh a thaobh am faigh thu buannachd (agus dè an ìre de airgead as urrainn dhut a chuir air ais nad phòcaid) le bhith ag ath-eagrachadh no ag ath-mhaoineachadh fiachan morgaids, dìreach leugh air adhart. Tha e cudromach cuimhneachadh ged a tha peanasan ro-phàighidh aig mòran de luchd-iasaid, chan eil sin aig Rocket Mortgage®.
Morgaids ìre stèidhichte
Tha clàran-amais cumanta a’ toirt a-steach ìre aon-bliadhna Ionmhas Seasmhach Inbheachd (CMT), Clàr Cosgais Maoin (COFI), agus Ìre Tairgse Eadar-bhanca Lunnainn (LIBOR). Bidh cuid de luchd-iasaid a’ cleachdadh an cuid chosgais maoineachaidh fhèin mar chlàr-amais, seach a bhith a’ cleachdadh clàran-amais eile. Tha seo air a dhèanamh gus dèanamh cinnteach gum bi iomall seasmhach aig an neach-iasaid, aig a bheil cosgais maoineachaidh fhèin gu tric co-cheangailte ri clàr-amais. Mar thoradh air an sin, faodaidh na pàighidhean a nì an neach-iasaid atharrachadh thar ùine a rèir mar a bhios an ìre rèidh ag atharrachadh (air neo, faodaidh teirm an iasaid atharrachadh). Tha seo eadar-dhealaichte bhon mhorgaids pàighidh mean air mhean, a tha a’ tabhann suimean pàighidh caochlaideach ach ìre rèidh stèidhichte. Tha seòrsaichean iasadan dachaigh eile a 'gabhail a-steach morgáistí riadh a-mhàin, morgáistí ìre stèidhichte, morgáistí luach-crìonaidh àicheil, agus morgáistí pàighidh bailiùn.
Bidh ìrean a ghabhas atharrachadh a’ gluasad cuid den chunnart ìre rèidh bhon neach-iasaid chun neach-iasaid. Faodar an cleachdadh nuair a tha ìrean rèidh neo-fhaicsinneach ga dhèanamh duilich iasadan ìre stèidhichte fhaighinn. Gheibh an neach-iasaid buannachd ma thuiteas an ìre rèidh, ach caillidh e ma dh’ èiricheas an ìre rèidh. Tha an neach-iasaid a’ faighinn buannachd bho oirean nas ìsle air cosgais bhunasach an iasaid an taca ri morgaidsean ìre stèidhichte no caiptean.
Brìgh na h-ìre stèidhichte
Tha e cudromach tuigsinn na h-eadar-dhealachaidhean eadar ìrean rèidh caochlaideach agus ìrean rèidh stèidhichte ma tha thu am beachd iasad fhaighinn. Co-dhiù a tha thu a’ cur a-steach airson morgaids ùr, ag ath-mhaoineachadh a’ mhorgaids gnàthach agad, no a’ cur a-steach airson iasad pearsanta no cairt creideas, le bhith a’ tuigsinn nan eadar-dhealachaidhean eadar ìrean rèidh caochlaideach is stèidhichte cuidichidh e thu gus airgead a shàbhaladh agus na h-amasan ionmhasail agad a ruighinn.
Is e iasad ìre caochlaideach iasad anns a bheil an ìre rèidh a thathar a’ buntainn ris a’ chothromachadh gun phàigheadh ag atharrachadh a rèir ìrean rèidh a’ mhargaidh. Tha an riadh air iasad ìre caochlaideach ceangailte ri slat-tomhais no clàr-amais, leithid ìre maoineachaidh feadarail.
Mar thoradh air an sin, bidh na pàighidhean agad eadar-dhealaichte cuideachd (fhad ‘s a tha na pàighidhean agad air an cur còmhla ri prionnsapal agus riadh). Gheibh thu ìrean rèidh caochlaideach air morgáistí, cairtean creideis, iasadan pearsanta, derivatives, agus bannan corporra.
Is e iasadan ìre stèidhichte iasadan far am fuirich an ìre rèidh a thathar a’ cur an sàs san iasad fad teirm an iasaid, ge bith dè an ìre rèidh a bhios sa mhargaidh. Cumaidh seo na pàighidhean agad mar an ceudna tron teirm. Bidh co-dhiù a tha iasad ìre stèidhichte nas fheàrr dhut an urra ris an ìre rèidh aig an àm a bheir thu a-mach an iasad agus fad an iasaid.
