Morgáiste Féinfhostaithe Aonbhliana: An Féidir Leat Cáiliú?
Bíonn ar a laghad dhá bhliain d’fhéinfhostaíocht chobhsaí de dhíth ar fhormhór na n-iasachtóirí morgáiste sular féidir leat cáiliú d’iasacht morgáiste. Sainmhíníonn iasachtóirí "féinfhostaithe" mar iasachtaí a bhfuil leas 25% nó níos mó aige i ngnó, nó ceann nach fostaí W-2 é.
D’fhéadfá a bheith incháilithe agus gan ach bliain amháin d’fhéinfhostaíocht agat más féidir leat stair dhá bhliain a léiriú i líne oibre comhchosúil. Beidh ort ioncam comhionann nó ioncam níos airde a dhoiciméadú sa ról nua i gcomparáid leis an seasamh W2.
Beidh tionchar ag an gcineál maoine (teach, condo, etc.) agus úsáid bheartaithe (príomháit chónaithe, teach saoire, maoin infheistíochta) ar na cineálacha iasachtaí tí a cháilíonn tú dóibh, chomh maith leis an ráta úis.
Ciallaíonn sé seo de ghnáth gur dealraitheach go leanfaidh an t-ioncam ar aghaidh ar feadh trí bliana ar a laghad tar éis don iasacht a bheith dúnta. Dá bhrí sin, ní mór do ionchais ghnó a bheith go maith. Ní fheabhsóidh stair de laghdú ioncaim do sheans le hiasachtóir morgáiste.
Úsáideann frithgheallaithe foirmle beagán casta chun ioncam "cáilithe" iasachtaithe féinfhostaithe a chinneadh. Tosaíonn siad le d’ioncam inchánach agus cuireann siad asbhaintí áirithe cosúil le dímheas, ós rud é nach costas iarbhír é a thagann as do chuntas bainc.
Morgáiste do dhaoine féinfhostaithe: Conas faomhadh a fháil
Nuair atá tú féinfhostaithe agus tú ag iarraidh teach a cheannach, líonann tú an t-iarratas morgáiste céanna le gach duine eile. Déanann iasachtóirí morgáiste na rudaí céanna a mheas freisin nuair is iasachtaí féinfhostaithe tú: do scór creidmheasa, méid an fhiachais atá agat, do shócmhainní agus d'ioncam.
Mar sin, cad atá difriúil? Nuair a oibríonn tú do dhuine éigin eile, téann iasachtóirí chuig d’fhostóir chun méid agus stair an ioncaim sin a fhíorú, agus an dóchúlacht go leanfaidh tú á fháil. Nuair atá tú féinfhostaithe, ceanglaítear ort na doiciméid riachtanacha a sholáthar chun a fhíorú go bhfuil d’ioncam cobhsaí.
Má tá tú féinfhostaithe, is dócha go bhfuil taithí agat cheana féin ar a bheith níos eagraithe agus súil a choinneáil ar d’ioncam. Cabhróidh sé sin leat nuair a thiocfaidh an t-am chun iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste, mar a dhéanfaidh an t-ardú seo ar a bhfuil ar eolas agat agus conas ullmhú.
Má tá cruthúnas ioncaim comhsheasmhach agus iontaofa agat, beidh tú céim amháin níos gaire do bheith ceadaithe do mhorgáiste. Coinnigh i gcuimhne, fiú má tá airgead á dhéanamh agat go comhsheasmhach anois, go mbeidh tionchar ag do thuilleamh san am atá caite ar do chumas iasacht a fháil. Iarrfaidh d’iasachtóir na nithe seo a leanas:
An féidir liom morgáiste a fháil má táim féinfhostaithe? | géarchor
Le bheith san áireamh le haghaidh morgáiste, beidh ort a bheith i mbun gnó ar feadh trí bliana agus a bheith in ann d’ioncam don dá bhliain chánach iomlán deiridh a chruthú. Beidh trí bliana de chuntasaíocht ag teastáil ó roinnt iasachtóirí.
Más é sin an cás duitse, is dócha go n-iarrfar ort cruthúnas ar chonarthaí agus ar choimisiúin amach anseo a thaispeáint chun a chur ina luí ar an iasachtóir go mbeidh tú in ann na tráthchodanna a íoc. Ach d’fhéadfadh do rogha morgáistí a bheith teoranta.
Ní chiallaíonn sé seo go dtugtar breithiúnas dian ort as ithe amuigh nó as síntiús giomnáisiam a bheith agat. Ach caithfidh an t-iasachtóir a bheith cinnte go bhfuil sé d’acmhainn agat an morgáiste a íoc gach mí agus go bhfuil go leor ioncam indiúscartha fágtha agat chun costais eile a íoc.
Tá na doiciméid a theastaíonn le haghaidh morgáiste féinfhostaithe beagán níos casta, mar sin b’fhéidir go mbeadh sé ina chuidiú agat comhairleoir morgáiste a úsáid. Tabharfaidh sé tuilleadh faisnéise duit faoi do roghanna morgáiste agus is féidir leis cabhrú leat le d’iarratas[1].
Morgáistí do dhaoine féinfhostaithe – Iasacht le ráiteas bainc agus go leor eile
Beidh na milliúin oibrithe féinfhostaithe a bhfuil tionchar ag an gcoróinvíreas ar a slite beatha in ann an dara íocaíocht suas le £6.570 a éileamh ón lá inniu, agus an Rialtas ag leanúint ar aghaidh ag cabhrú le téarnamh na Ríochta Aontaithe a thiomáint.
Beidh daoine incháilithe incháilithe chun an dara deontas agus an deontas deiridh a fháil ar fiú 70% dá meánbhrabúis mhíosúla gnó, agus an t-airgead á bhaint amach dá gcuntais bhainc laistigh de shé lá gnó ó iarratas a chur isteach.
Tá an SEISS mar chuid de phacáiste cúnaimh leathan do dhaoine féinfhostaithe, lena n-áirítear iasachtaí Preab Ar ais, iarchuir cánach ioncaim, cúnamh cíosa, leibhéil níos airde de Chreidmheas Uilíoch, saoire morgáiste agus na pleananna tacaíochta éagsúla do chuideachtaí a thug an Rialtas isteach a chosaint. leo i rith an ama.
Tá Plean Post an Rialtais curtha i láthair ag an Seansailéir freisin chun poist a thacú, a chosaint agus a chruthú ar fud na tíre, lena n-áirítear sna hearnálacha tógála agus tithíochta trí mhaoiniú chun foirgnimh na hearnála poiblí a dhícharbónú agus ár ndeontas do thithe glasa.
