Meánráta úis
Chuidigh an forfhulaingt morgáiste coronavirus leis na milliúin úinéirí tí Meiriceánacha atá ag streachailt le caillteanas ioncaim a bhaineann le paindéim fanacht ina dtithe. Tá an rialtas feidearálach díreach tar éis faoiseamh um sheasamh a leathnú, rud a ligeann d’úinéirí tí íocaíochtaí morgáiste a chur ar fionraí go sealadach ar feadh suas le 15 mhí, suas ó na 12 mhí tosaigh. Ach i gcás roinnt úinéirí tí, b'fhéidir nach leor an cúnamh seo. Ní mór dóibh ach éirí as a morgáiste.
Má bhraitheann tú go bhfuil gá agat éalú ó do mhorgáiste toisc nach féidir leat a íoc, níl tú i d’aonar. Ó mhí na Samhna 2020, bhí 3,9% de na morgáistí ciontaithe i ndáiríre, rud a chiallaíonn go raibh siad dlite ar a laghad 90 lá caite, de réir an ghnólachta sonraí eastát réadach CoreLogic. Bhí an ráta ciontóireachta sin trí huaire níos airde ná an mhí chéanna in 2019, ach síos go géar ón leibhéal ard paindéime de 4,2% i mí Aibreáin 2020.
Cé gurb é caillteanas post an phríomhchúis a lorgaíonn úinéirí tí bealach éalaithe morgáiste, ní hé an t-aon chúis amháin é. Is féidir le colscartha, billí leighis, scor, athlonnú a bhaineann le hobair, nó iomarca cárta creidmheasa nó fiacha eile a bheith ina bhfachtóirí freisin arbh fhéidir gur mhaith le húinéirí tí éirí as.
Cad a chiallaíonn roy?
imeachtaí saoil 25 Iúil, 2018 | 7.5 nóim léA íoc as an morgáiste go luath nó a shábháil? Conas a Chinntiú ar Chóir dom Mo Mhorgáiste a Íoc go Luath Nó Mo Airgead a Choigilt ina ionad?25 Iúil, 2018 |7.5 nóim LéamhNuair a dhún tú do theach, b'fhéidir gur bhraith tú sult dothuigthe nuair a thuirling na heochracha tí sin ar do theach faoi dheireadh.
Mar sin féin, b’fhéidir gur bhraith tú rud beag imníoch faoin gcuid “an morgáiste a íoc” de d’fhiontar tithíochta nua. Má tá morgáiste agat, níl tú i d’aonar: Faoi láthair, tá morgáiste fós ag an gcuid is mó de na Meiriceánaigh a bhfuil teach cónaithe acu (agus is dócha go bhfuil go leor imníoch faoi na híocaíochtaí sin freisin). Ní raibh morgáiste ag ach duine as gach triúr úinéirí tí sna SA riamh nó gur íoc sé as. aon
Is féidir le morgáiste a bheith ar an bhfiachas is mó a ghlacann tú. Tar éis an tsaoil, b’fhéidir go mbeidh ort íocaíochtaí morgáiste míosúla a dhéanamh ar feadh 30 bliain. Agus le linn an ama sin, b’fhéidir go mbeifeá ag iarraidh go mbeadh airgead breise agat le haghaidh rud ar bith ó tharchur do charr a shocrú (ó ní hea!) go deis iontach gnó (ifreann, sea!).
Mar sin má tá roinnt airgid breise agat, cad é an rud is fearr le déanamh leis? Ar cheart duit iarracht a dhéanamh do mhorgáiste a íoc go luath agus fáil réidh leis an bhfiachas sin? Nó an bhfuil sé níos fearr leanúint ar aghaidh ag íoc an mhorgáiste agus an t-airgead breise a chur i gcoigilteas?
Áireamhán morgáiste SAM
Más féidir leat do mhorgáiste a íoc roimh an sceideal, sábhálfaidh tú roinnt airgid ar ús ar d’iasacht. Déanta na fírinne, má fhaigheann tú réidh le d'iasacht tí bliain nó dhó go luath d'fhéadfaí na céadta nó fiú na mílte dollar a shábháil ort. Ach má tá tú ag smaoineamh ar an gcur chuige sin a ghlacadh, beidh ort a mheas an bhfuil pionós réamhíocaíochta ann, i measc saincheisteanna féideartha eile. Seo cúig bhotún le seachaint agus do mhorgáiste á íoc go luath agat. Is féidir le comhairleoir airgeadais cabhrú leat do riachtanais agus spriocanna morgáiste a chinneadh.
Ba bhreá le go leor úinéirí tí a dtithe a bheith ina n-úinéirí orthu agus gan a bheith buartha faoi íocaíochtaí míosúla morgáiste. Mar sin b’fhéidir gurbh fhiú do dhaoine áirithe an smaoineamh chun do mhorgáiste a íoc go luath a fhiosrú. Ligfidh sé seo duit an méid úis a íocfaidh tú thar théarma na hiasachta a laghdú, agus ag an am céanna beidh an deis agat a bheith ina úinéir iomlán ar an teach níos luaithe ná mar a bhíothas ag súil leis.
Tá roinnt modhanna éagsúla ann chun réamhíocaíocht a dhéanamh. Is é an modh is éasca ná íocaíochtaí breise a dhéanamh lasmuigh de do ghnáthíocaíochtaí míosúla. Chomh fada agus nach ngearrann d’iasachtóir táillí breise as an mbealach seo, is féidir leat 13 seic a sheoladh gach bliain in ionad 12 (nó a choibhéis ar líne). Is féidir leat d’íocaíocht mhíosúil a mhéadú freisin. Má íocann tú níos mó gach mí, íocfaidh tú as an iasacht iomlán níos luaithe ná mar a ceapadh.
Sceideal amúchta
Cibé an bhfuil tú díreach tar éis ardú a fháil agus an bhfuil tú ag smaoineamh ar an mbealach is fearr leis an airgead breise sin a úsáid, nó go simplí ag pleanáil don todhchaí, tá sé dúshlánach cá háit a ndéanfaidh tú infheistiú do chuid airgid atá tuillte go crua. Is é an chúis atá leis ná gur mian le go leor úinéirí tí tosaíocht a thabhairt d’íoc as a bhfiachas morgáiste, ach an ndéanann sé ciall níos mó airgead breise a infheistiú ina gcoigilteas scoir ar dtús?
Braitheann cibé an gcinnfidh tú do mhorgáiste a íoc nó infheistíocht a dhéanamh i do thodhchaí ar dtús ar do staid airgeadais phearsanta. Má tá méadú suntasach tagtha ar d’ioncam, d’fhéadfadh an rogha a dhéanann tú a bheith difriúil ná má tá cnapshuim faighte agat le hoidhreacht agus gur mhaith leat í a infheistiú.
Má tá tú ag smaoineamh ar do mhorgáiste a íoc go luath, smaoinigh ar an méid a chosnódh sé agus an tosaíocht níos airde duit airgead a shábháil ar ús, chomh maith le bheith saor ó fhiacha, ná airgead a shábháil chun saibhreas a thógáil amach anseo. Breithnigh freisin cá bhfuil tú i dtéarmaí íoc as an bhfiachas. Go ginearálta, bíonn sé níos críonna an morgáiste a íoc oiread agus is féidir ag tús na hiasachta chun níos mó úis a sheachaint níos déanaí. Má tá tú ag druidim le blianta beaga anuas de do mhorgáiste, d’fhéadfadh sé a bheith níos luachmhaire do chuid airgid a chur i gcuntais scoir nó in infheistíochtaí eile.
