An féidir leat morgáiste a fháil le haghaidh stiúideo?
Aislingíonn formhór na ndaoine lá amháin a dteach féin a cheannach ar bhloc mór talún. Ach de réir mar a thagann ardú ar phraghsanna eastáit réadaigh agus ar an éileamh ar thithíocht i lár na cathrach, tá níos mó daoine ag roghnú cónaí in árasáin, rud a ardaíonn an cheist: An bhfuil sé níos deacra morgáiste a fháil le haghaidh árasán ná le haghaidh tí?
De ghnáth ní bhíonn iasachtóirí pioctha faoin gcineál foirgnimh a cheannaíonn tú, cibé acu is teach, teach baile, déphléacsach nó árasán é. Is féidir leat iasacht tí cónaithe a fháil le haghaidh aon cheann de na cineálacha maoine seo, chomh maith le haghaidh talamh folamh, maoine infheistíochta, agus chun teach a thógáil (iasachtaí tógála).
Is fíor gur gnách go mbíonn tithe scoite níos luachmhaire ná aonaid agus árasáin mar is féidir luach a chur ar an talamh ar a bhfuil teach thar am. Ach d’fhéadfaí breathnú ar árasán beag nua i suíomh maith in aice leis an gcathair chomh maith céanna ar bhonn comhthaobhachta don iasacht agus atá i dteach mór sna bruachbhailte, chomh fada agus a bhfuil an luach athdhíola céanna acu.
“Déanfaidh an t-iasachtóir a mheas an bhfuil aon rud faoin réadmhaoin a fhágann go gceapann siad nach mbeidh siad in ann a bhfiachas a aisghabháil go héasca i gcás nach n-aisíoctar an iasacht agus go mbíonn orthu an réadmhaoin a dhíol,” a mhíníonn sé.
Costas folaithe maidir le teach a cheannach sa Mhalaeisia
Is féidir le stiúideonna a bheith deacair morgáistí a dhéanamh, ach tá siad ar cheann de na cineálacha tithíochta is inacmhainne agus is coitianta le ceannaitheoirí tí céaduaire, mic léinn agus daoine óga atá ag lorg tithíochta.
Sea, is féidir, ach braitheann sé go mór ar chúinsí gach ceann acu agus ar an institiúid chreidmheasa a dtéann siad chuici. Tá go leor roghanna ann, ó mhorgáiste tí go morgáiste teach infheistíochta, agus tá critéir éagsúla ag gach ceann díobh.
Níl aon iasachtóir sonrach ann is fearr dul chuig - braitheann sé go mór ar do chúinsí, do stair chreidmheasa agus do airgeadas. Mar shampla, má tá creidmheas den scoth agat ach ioncam íseal, beidh iasachtóir uait a thairgeann ríomh iolraithe ioncaim níos flaithiúla.
Mar an gcéanna, má tá droch-chreidmheas agat ach go bhfuil tú in acmhainn na híocaíochtaí a dhéanamh go héasca, d’fhéadfaí an riosca don iasachtóir a mhaolú agus na rátaí úis a chuireann siad ar fáil duit a íoc trí éarlais níos mó a íoc nó má roghnaíonn tú téarma morgáiste níos giorra.
Mar sin féin, ní bhíonn an próiseas soiléir i gcónaí. Má tá conradh ar ráta seasta agat, beidh tú ag iarraidh deireadh an téarma a réamh-mheas le nach n-aistreofar chuig ráta inathraitheach caighdeánach níos airde, áit a mbeidh do chostais úis níos airde gan dabht.
Conas teach a cheannach sa Mhalaeisia le haghaidh eachtrannach
Tagraíonn an téarma "morgáiste" d'iasacht a úsáidtear chun teach, talamh nó cineálacha eile eastát réadach a cheannach nó a chothabháil. Aontaíonn an t-iasachtaí an t-iasachtóir a íoc le himeacht ama, de ghnáth i sraith íocaíochtaí rialta roinnte i bpríomhshuim agus ús. Feidhmíonn an mhaoin mar chomhthaobhacht chun an iasacht a urrú.
Caithfidh an t-iasachtaí iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste tríd an iasachtóir roghnaithe agus a chinntiú go gcomhlíonann sé roinnt riachtanas, mar íos-scóir chreidmheasa agus íosíocaíochtaí. Téann iarratais ar mhorgáiste trí phróiseas dian frithgheallta sula sroicheann siad an chéim deiridh. Athraíonn na cineálacha morgáistí ag brath ar riachtanais an iasachtaí, amhail iasachtaí traidisiúnta agus iasachtaí ar ráta seasta.
Úsáideann daoine aonair agus gnólachtaí morgáistí chun eastát réadach a cheannach gan an praghas ceannaigh iomlán a íoc roimh ré. Aisíocann an t-iasachtaí an iasacht móide ús thar roinnt blianta socraithe go dtí go mbíonn an réadmhaoin aige saor agus neamhualaithe. Tugtar liens in aghaidh maoine nó éilimh ar mhaoin freisin ar mhorgáistí. Má mhainníonn an t-iasachtaí ar an morgáiste, is féidir leis an iasachtóir foreclose ar an maoin.
Morgáiste níos lú ná 30 méadar cearnach
Is féidir leat Aisling Mheiriceá faoi úinéireacht tí a chomhlíonadh díreach mar atá le teach traidisiúnta aon-tionónta. Is féidir le húinéir in ionad ligean ar cíos a bheith go maith do do chuid airgeadais freisin, mar tá tú ag tógáil cothromais i réadmhaoin is féidir leat a dhíol níos déanaí in ionad airgead a chaitheamh ar thiarna talún. Mar sin má tá suim agat árasán a cheannach duit féin agus do do theaghlach, seo an méid a bheidh uait.
B’fhéidir gurb é an fachtóir is tábhachtaí le cinneadh a dhéanamh ar cíos nó ceannach ná cé chomh fada agus a bhfuil súil agat fanacht i d’árasán nua. Go ginearálta, mura bhfuil tú ag súil le bheith i do chónaí ann ar feadh cúig bliana ar a laghad, is dócha go mbeidh cíos níos cliste ó thaobh airgeadais de.
Má tá sé ar intinn agat cónaí ann ar feadh cúig bliana nó níos mó, déan comparáid idir an méid a íocann tú ar chíos agus an méid a d’fhéadfá a íoc as an réadmhaoin. Is gnách go mbíonn íocaíocht mhorgáiste níos lú ná an cíos, ag glacadh leis go bhfuil an áit is mian leat a cheannach cosúil leis an gceann atá ar cíos agat. Tá sé seo amhlaidh toisc go bhfuil an t-úinéir ag íoc mar an gcéanna leatsa as príomhshuim, ús, cánacha, dleachtanna HOA, agus deisiúcháin, chomh maith le brabús beagán níos mó.
