Sceideal amúchta
Este artículo ha sido redactado por Jill Newman, CPA. Jill Newman es una contadora pública certificada (CPA) en Ohio con más de 20 años de experiencia en contabilidad. Tiene experiencia como contable en empresas de contabilidad pública, organizaciones sin ánimo de lucro e instituciones educativas, y también ha perfeccionado sus habilidades de comunicación a través de un máster en inglés, trabajos de escritura y como profesora. Obtuvo el título de CPA del Consejo de Contabilidad de Ohio en 1994 y es licenciada en Administración de Empresas/Contabilidad.
La amortización se refiere a la reducción de una deuda a lo largo del tiempo mediante el pago de la misma cantidad en cada periodo, normalmente mensual. Con la amortización, la cantidad de pago consiste en el reembolso del principal y los intereses de la deuda. El principal es el saldo del préstamo que aún está pendiente. A medida que se devuelve más capital, se deben pagar menos intereses sobre el saldo de capital. Con el tiempo, la parte de los intereses de cada pago mensual disminuye y la parte del reembolso del principal aumenta. La amortización es lo más común para el público en general cuando se trata de préstamos hipotecarios o de automóviles, pero (en contabilidad) también puede referirse a la reducción periódica del valor de cualquier activo intangible a lo largo del tiempo.
An bhrí atá le amúchadh
Is comhairleoir íocaíochta agus saineolaí ar airgeadas pearsanta é Justin Pritchard, CFP. Clúdaíonn sé baincéireacht, iasachtaí, infheistíochtaí, morgáistí agus go leor eile le haghaidh The Balance. Tá MBA aige ó Ollscoil Colorado agus d'oibrigh sé do chomhair chreidmheasa agus do ghnólachtaí móra airgeadais, chomh maith le bheith ag scríobh faoi airgeadas pearsanta le breis agus dhá scór bliain.
Is saineolaí é Cierra Murry ar bhaincéireacht, cártaí creidmheasa, infheistíochtaí, iasachtaí, morgáistí agus eastát réadach. Is comhairleoir baincéireachta, gníomhaire sínithe iasachtaí agus eadránaí í le breis is 15 bliain de thaithí in anailís airgeadais, frithghealladh, doiciméadú iasachta, athbhreithniú iasachta, comhlíonadh baincéireachta agus bainistíocht riosca creidmheasa.
Is é is amúchadh ann ná an chaoi a gcuirtear íocaíochtaí iasachta i bhfeidhm ar chineálacha áirithe iasachtaí. Go hiondúil, fanann an íocaíocht mhíosúil mar a chéile agus í roinnte idir na costais úis (an méid a fhaigheann an t-iasachtóir ar an iasacht), an laghdú ar iarmhéid na hiasachta (ar a dtugtar freisin “íocaíocht phríomhshuim na hiasachta”), agus costais eile cosúil le cánacha maoine .
Íocfaidh an íocaíocht deiridh iasachta an méid fiachais atá fágtha. Mar shampla, tar éis 30 bliain díreach (nó 360 íocaíocht mhíosúil), íocfaidh tú morgáiste 30 bliain. Cuidíonn táblaí amúchta leat tuiscint a fháil ar an gcaoi a n-oibríonn iasacht agus is féidir leo cabhrú leat d’iarmhéid gan íoc nó do chostas úis a thuar am ar bith sa todhchaí.
Problemas de ejemplo de amortización con solución
El concepto básico de la amortización de una hipoteca es sencillo: Empiezas con un saldo de préstamo y lo pagas en cuotas iguales a lo largo del tiempo. Pero si observas con detenimiento cada pago, verás que pagas el capital y los intereses del préstamo a un ritmo diferente.
“Is é amúchadh iasachtaí an próiseas chun na híocaíochtaí a amúchadh a dhéanann méid na hiasachta a ríomh,” a mhíníonn Robert Johnson, ollamh airgeadais i Scoil Ghnó Heider Ollscoil Creighton.
Má tá morgáiste ar ráta seasta agat, cosúil le formhór na n-úinéirí tí, is mar a chéile i gcónaí d’íocaíochtaí míosúla morgáiste. Ach athraíonn an miondealú ar gach íocaíocht - cé mhéad a théann i dtreo phríomhshuim na hiasachta i gcoinne úis - le himeacht ama.
Ní théann an t-aistriú seo (ó ús den chuid is mó go dtí an príomhshuim den chuid is mó) i bhfeidhm ach ar mhiondealú d’íocaíochtaí míosúla. Má tá morgáiste ar ráta seasta agat, fanfaidh an méid a íocann tú gach mí don phríomhshuim agus don ús mar a chéile.
Tá miondealú na n-íocaíochtaí an-tábhachtach mar go gcinnfidh sé cé chomh tapa agus a mhéadaíonn cothromas baile. Ina dhiaidh sin, cuireann glanfhiúchas isteach ar do chumas athmhaoiniú, íoc as do theach go luath, nó iasacht a fháil leis an dara morgáiste.
Ejemplo de plan de amortización
Este artículo ha sido redactado por Jill Newman, CPA. Jill Newman es una contadora pública certificada (CPA) en Ohio con más de 20 años de experiencia en contabilidad. Tiene experiencia trabajando como contable en empresas de contabilidad pública, organizaciones sin ánimo de lucro e instituciones educativas, y también ha perfeccionado sus habilidades de comunicación a través de una maestría en inglés, trabajos de escritura y como profesora. Obtuvo el título de CPA del Consejo de Contabilidad de Ohio en 1994 y es licenciada en Administración de Empresas/Contabilidad.
La amortización se refiere a la reducción de una deuda a lo largo del tiempo mediante el pago de la misma cantidad en cada periodo, normalmente mensual. Con la amortización, la cantidad de pago consiste en el reembolso del principal y los intereses de la deuda. El principal es el saldo del préstamo que aún está pendiente. A medida que se devuelve más capital, se deben pagar menos intereses sobre el saldo de capital. Con el tiempo, la parte de los intereses de cada pago mensual disminuye y la parte del reembolso del principal aumenta. La amortización es lo más común para el público en general cuando se trata de préstamos hipotecarios o de automóviles, pero (en contabilidad) también puede referirse a la reducción periódica del valor de cualquier activo intangible a lo largo del tiempo.
