Morgáiste Ráta Inathraithe Caighdeánach
De réir mar a leanann an costas maireachtála ag ardú, tagann an méadú is déanaí ar bhunrátaí ag an am is measa agus is féidir d’iasachtaithe nach bhfuil tairiscint iomaíoch acu. Tá rátaí úis ar mhorgáiste ag ardú le míonna beaga anuas agus mar gheall ar an athrú is déanaí seo tá tomhaltóirí ag déanamh meastóireachta ar a dtairiscint reatha féachaint an féidir leo aistriú agus roinnt airgid a shábháil ar a n-íocaíochtaí morgáiste míosúla. D’fhéadfadh go mbeadh an fonn chun glasáil isteach níos faide ar intinn iasachtaithe atá ar an eolas go bhfuiltear ag súil go n-ardóidh rátaí níos airde fós agus go bhfuil fiú morgáistí seasta 10 mbliana le breithniú.
D’fhéadfadh iasachtaithe a aistríonn go ráta seasta iomaíoch ó ráta caighdeánach inathraitheach (SVR) a n-íocaíochtaí morgáiste a ísliú go suntasach. Seasann an difríocht idir meánráta na morgáistí seasta dhá bhliain agus an SVR ag 1,96%, agus is ionann an coigilteas costais atá le dul ó 4,61% go 2,65% agus difríocht de 5.082 punt i dhá bhliain*. D’fhéadfadh gur tháinig méadú chomh mór le 0,40% ar a gcuid SVR d’iasachtaithe a choinnigh a SVR ó roimh arduithe ráta mhí na Nollag agus mhí Feabhra, toisc gur mhéadaigh thart ar dhá thrian d’iasachtóirí a SVR ar bhealach éigin, d’fhéadfadh an cinneadh is déanaí seo a bheith ina chúis le haisíocaíochtaí a mhéadú. níos mó fós. Go deimhin, chuirfeadh méadú 0,25% ar an SVR reatha de 4,61% tuairim is £689* le tráthchodanna míosúla iomlána thar dhá bhliain.
Rátaí úis morgáiste
Tagann go leor nó gach tairiscint ar an suíomh seo ó chuideachtaí óna ndéantar Insiders a chúiteamh (le haghaidh liosta iomlán, féach anseo ). D’fhéadfadh tionchar a bheith ag cúrsaí fógraíochta ar an gcaoi agus ar an áit a bhfuil táirgí le feiceáil ar an suíomh seo (lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfeictear iad), ach ní chuireann siad isteach ar aon chinntí eagarthóireachta, mar shampla cé na táirgí a mbímid ag scríobh fúthu agus an chaoi a ndéanaimid measúnú orthu. Déanann Personal Finance Insider taighde ar raon leathan tairiscintí agus moltaí á ndéanamh; ní ráthaíocht a thabhairt, áfach, go léiríonn an fhaisnéis sin gach táirge nó tairiscint atá ar fáil ar an margadh.
Tá an ráta seasta morgáiste 30 bliain ag dul in airde thart ar 5% le roinnt seachtainí anuas, rud a thugann le tuiscint go bhféadfadh na rátaí a bheith buaicphointe agus go bhfuil siad ag socrú ag na leibhéil reatha. De réir mar a dhéanann an margadh iarracht socrú síos i leibhéil rátaí níos airde, tá laghdú tagtha ar éileamh ceannaitheoirí de réir mar a dhéanann tomhaltóirí inacmhainneacht a mheas,” a dúirt Robert Heck, leas-uachtarán morgáistí ag Morty. "É sin ráite, tá an-difríocht idir rudaí ó mhargadh go margadh agus tá staid an fhardail fós uafásach i go leor áiteanna, rud a d'fhéadfadh leanúint ar aghaidh ag tiomáint éileamh."
Tsb ráta caighdeánach inathraitheach
Is féidir leat an fheidhm chuardaigh a úsáid chun raon leathan ábhar a aimsiú ar airgeadas na RA, ó fhreagraí ar cheisteanna go ceannaireacht smaoinimh agus blaganna, nó chun ábhar a aimsiú ar raon ábhar, ó mhargaí mórdhíola agus caipitil go híocaíochtaí agus nuálaíocht.
D’fhéadfadh méadú 0,15 pointe céatadáin go 0,25% ar rátaí úis bainc an lae inniu Banc Shasana a fhágáil ag tomhaltóirí ag tuairimíocht faoin tionchar a bheidh ag an méadú seo ar an iasacht is tábhachtaí atá gan íoc acu – a morgáiste. Ós rud é go bhfuil tuairim is £140.000 dá mhorgáiste gan íoc ag an ngnáth-úinéir tí ó mhí an Mheithimh 2021, tá sé tábhachtach a thuiscint cé na daoine is mó a rachaidh i gcion ar an scéala seo agus cé chomh mór agus atá sé.
Mar a léirítear i gCairt 1, tugann stair le déanaí le fios dúinn go bhfuil laghdú de réir a chéile tagtha ar rátaí úis morgáiste chun na hísealaí is airde riamh a shárú, cé gur fhan ráta na mbanc cobhsaí den chuid is mó. Maidir leis an mbeagán méaduithe measartha ar an Ráta Bainc le linn 2017 agus 2018, níor tháinig ardú ar rátaí morgáiste den chorrlach céanna agus d’fhill siad ar a dtreocht anuas de réir a chéile go luath ina dhiaidh sin. Ba fhachtóirí tábhachtacha iad iomaíocht láidir sa mhargadh agus soláthar éasca maoinithe mórdhíola chun rátaí a choinneáil íseal.
Morgáiste ar ráta seasta 2 bhliain ó Tsb
Tá íosráta úis ag gach táirge a rianaíonn bonnráta Bhanc Shasana (lena n-áirítear aon ráta rianaithe). Is é an t-íosráta úis a chuirfimid i bhfeidhm ná an ráta úis monatóireachta reatha. Má thiteann bunráta Bhanc Shasana faoi 0%, cuirfimid an ráta urláir úis i bhfeidhm go dtí go n-ardóidh bunráta Bhanc Shasana os cionn 0%.
Is é an ráta a ghearrann Banc Shasana ar bhainc agus ar iasachtóirí eile nuair a fhaigheann siad airgead ar iasacht, agus is é 1,00% faoi láthair. Bíonn tionchar ag an mbunráta ar na rátaí úis a ghearrann go leor iasachtóirí ar na morgáistí, iasachtaí agus cineálacha eile creidmheasa a thairgeann siad do dhaoine. Mar shampla, is gnách go dtéann ár rátaí suas agus síos bunaithe ar an mbunráta, ach níl sé seo ráthaithe. Féadfaidh tú cuairt a thabhairt ar shuíomh Gréasáin Bhanc Shasana le fáil amach conas a shocraíonn sé an bonnráta.
Is féidir le Banc Shasana an bunráta a athrú chun tionchar a imirt ar gheilleagar na RA. Spreagann rátaí níos ísle daoine chun níos mó a chaitheamh, ach is féidir boilsciú a bheith mar thoradh air seo, is é sin, méadú ar an gcostas maireachtála de réir mar a éiríonn earraí níos costasaí. Is féidir leis an éifeacht eile a bheith ag rátaí níos airde. Déanann Banc Shasana athbhreithniú ar an mbunráta 8 n-uaire sa bhliain.
