Stair na rátaí morgáiste sna Stáit Aontaithe
Rátaí úis morgáiste an mhí seo caite phost a gcuid meán míosúil is ísle le níos mó ná trí bliana, agus is cosúil nach raibh sé sin ach blip ar an radar. De réir trí réamhaisnéis tionscail, leanfaidh an treocht i dtreo rátaí morgáiste íseal, fás praghsanna tithe níos moille agus tógáil tí méadaithe go maith i 2020.
Díreach inné, thuairiscigh Freddie Mac meánráta 3,65% ar iasachtaí ar ráta seasta 30 bliain, arb ionann é sin agus laghdú mór 1,06% ó bhliain ó shin. Má táimid ar na réamhaisnéisí na cuideachta, chomh maith leis sin de na eacnamaithe ag Fannie
Tuar eacnamaithe Freddie Mac go mbeidh meán-ús 2019% ar iasachtaí ráta seasta 3,7 bliain sa cheathrú ráithe de 30, agus 2019% ar an meán ar an iomlán in 4. Tá Fannie Mae ag súil go mbeidh an bhliain 3,9% ar an meán, agus tá an Cumann Baincéirí Morgáiste ag tuar 3,8%.
Mar a mhíníonn eacnamaithe Freddie Mac, “tá imní faoi réiteach díospóidí trádála tar éis luaineacht a chur isteach i margaí bannaí domhanda. Tháinig infheisteoirí chuig sábháilteacht agus cobhsaíocht Chisteáin na Stát Aontaithe, ag brú rátaí úis síos. De réir mar a bhíonn an chaint ar shreafaí trádála, leanann rátaí úis a oireann. In ainneoin luaineacht na rátaí, táimid ag súil go bhfanfaidh rátaí fadtéarmacha cothrom ar an meán… Coinneoidh torthaí Íseal Chisteáin rátaí morgáiste íseal sna ráithe atá le teacht.”
Rátaí morgáiste stairiúla ó 1950 sa RA
Idir Aibreán 1971 agus Aibreán 2022, b’ionann rátaí morgáiste 30 bliain agus 7,78%. Mar sin, fiú agus an FRM 30 bliain ag méadú os cionn 5%, tá rátaí fós sách inacmhainne i gcomparáid le rátaí morgáiste stairiúla.
Chomh maith leis sin, bíonn claonadh ag infheisteoirí urrúis le tacaíocht mhorgáiste (MBS) a cheannach le linn tréimhsí deacra eacnamaíocha toisc gur infheistíochtaí sách sábháilte iad. Rialaíonn praghsanna MBS rátaí morgáiste, agus chabhraigh an luaith caipitil isteach MBS le linn na paindéime rátaí a choinneáil íseal.
I mbeagán focal, léiríonn gach rud go mbeidh rátaí ag dul suas in 2022. Mar sin, ná bí ag súil go laghdóidh rátaí morgáiste i mbliana. D'fhéadfadh siad dul síos ar feadh tréimhsí gearra ama, ach is dócha go bhfeicfimid treocht ghinearálta aníos sna míonna amach romhainn.
Mar shampla, le scór creidmheasa de 580, seans nach mbeidh tú incháilithe ach d’iasacht a fhaigheann tacaíocht rialtais, amhail morgáiste FHA. Tá rátaí úis ísle ag iasachtaí FHA, ach áirítear leo árachas morgáiste, is cuma cé mhéad a chuir tú síos.
Is gnách go dtugann morgáistí ar ráta inathraithe rátaí úis tosaigh níos ísle ná morgáiste ar ráta seasta 30 bliain. Mar sin féin, tá na rátaí sin faoi réir athraithe tar éis na tréimhse seasta tosaigh.
Stair na rátaí úis sna SA
Tá ár saineolaithe ag cabhrú leat do chuid airgid a mháistir le breis is ceithre scór bliain. Déanaimid ár ndícheall i gcónaí an chomhairle agus na huirlisí saineolacha a sholáthar do thomhaltóirí a theastaíonn uathu le bheith rathúil ar feadh aistear airgeadais an tsaoil.
Ní thugann ár bhfógróirí cúiteamh dúinn as athbhreithnithe nó moltaí fabhracha. Tá liostaí fairsinge saor in aisce ar ár suíomh agus faisnéis ar raon leathan seirbhísí airgeadais, ó mhorgáistí go baincéireacht go hárachas, ach ní áirímid gach táirge ar an margadh. Chomh maith leis sin, cé go ndéanaimid ár ndícheall ár liostaí a dhéanamh chomh cothrom le dáta agus is féidir, seiceáil le do thoil le díoltóirí aonair chun an fhaisnéis is déanaí a fháil.
Treochtaí Ráta Úis Morgáiste 30 Bliain an Lae Inniu Inniu, Dé Luain, 23 Bealtaine 2022, is é an meánráta reatha morgáiste 30 bliain ná 5,39%, ag coinneáil seasta le seachtain anuas. I gcás úinéirí tí atá ag iarraidh athmhaoiniú a dhéanamh, is é an meánráta athmhaoiniúcháin 30 bliain faoi láthair ná 5.31%, síos 4 bhonnphointe ó sheachtain ó shin.
Treochtaí Ráta Morgáiste 30 Bliain ar fud na tíre Don lá atá inniu ann, Dé Luain, 23 Bealtaine, 2022, is é 30% an meánráta morgáiste 5,39 bliain faoi láthair, ag seasamh seasta le seachtain anuas. I gcás úinéirí tí atá ag iarraidh athmhaoiniú a dhéanamh, is é an meánráta athmhaoiniúcháin 30 bliain faoi láthair ná 5,31%, síos 4 bhonnphointe ó sheachtain ó shin.
Ráta úis na 70idí
Tagann go leor nó gach tairiscint ar an suíomh seo ó chuideachtaí óna ndéantar Insiders a chúiteamh (le haghaidh liosta iomlán, féach anseo ). D’fhéadfadh tionchar a bheith ag cúrsaí fógraíochta ar an gcaoi agus ar an áit a dtaispeántar táirgí ar an suíomh seo (lena n-áirítear, mar shampla, an t-ord ina bhfeictear iad), ach ní chuireann siad isteach ar aon chinntí eagarthóireachta, mar shampla na táirgí a mbímid ag scríobh fúthu agus an chaoi a ndéanaimid measúnú orthu. Déanann Personal Finance Insider taighde ar raon leathan tairiscintí agus moltaí á ndéanamh; ní ráthaíocht a thabhairt, áfach, go léiríonn an fhaisnéis sin gach táirge nó tairiscint atá ar fáil ar an margadh.
Is é an meánráta úis ar an morgáiste seasta 30 bliain is coitianta ná 4,31%, de réir sonraí ó S&P Global. Bíonn rátaí úis morgáiste ag athrú i gcónaí, agus tá go leor fachtóirí ann a d’fhéadfadh tionchar a bheith acu ar do ráta úis. Cé gur fachtóirí pearsanta cuid acu a bhfuil smacht agat orthu, agus cinn eile nach bhfuil agat, tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios agat cén chuma a bheidh ar do ráta úis agus tú ag tosú ar an bpróiseas chun iasacht mhorgáiste a fháil.
Cad iad na rátaí úis morgáiste reatha? Cé go n-athraíonn rátaí úis morgáiste go laethúil, ba é an ráta is ísle riamh a bhí sna blianta 2020 agus 2021 maidir le rátaí úis morgáiste agus athmhaoinithe ar fud na SA.Cé go bhfuil meánrátaí ísle morgáiste agus rátaí úis athmhaoiniúcháin ina gcomhartha geallta d’iasacht is inacmhainne, cuimhnigh nach ráthaíocht iad riamh. den ráta úis a thairgfidh iasachtóir duit. Athraíonn rátaí morgáiste de réir iasachtaí, bunaithe ar fhachtóirí mar do chreidmheas, an cineál iasachta, agus
