Rátaí morgáiste Wells Fargo
Tagann iasachtaí morgáiste i dhá phríomhfhoirm - ráta seasta agus ráta inchoigeartaithe - le roinnt teaglaim hibrideacha agus díorthaigh iolracha de gach ceann acu. Is féidir le tuiscint bhunúsach ar rátaí úis agus ar na tionchair eacnamaíocha a chinneann cúrsa rátaí úis sa todhchaí cabhrú leat chun cinntí morgáiste a dhéanamh atá fónta ó thaobh airgeadais de. Áirítear leis na cinntí sin an rogha idir morgáiste ar ráta seasta agus morgáiste ar ráta inchoigeartaithe (ARM) nó an cinneadh ARM a athmhaoiniú.
Is é an ráta úis an méid a ghearrann an t-iasachtóir ar an iasachtaí, i dteannta leis an bpríomhshuim, as úsáid na sócmhainní. Cinntear an ráta úis a ghearrann na bainc ar roinnt fachtóirí, mar shampla staid an gheilleagair. Socraíonn banc ceannais na tíre an ráta úis, a úsáideann gach banc chun raon na rátaí céatadáin bliantúla éifeachtacha (APRanna) a thairgeann sé a chinneadh.
Is é an tionscnóir morgáiste an t-iasachtóir. Is iomaí foirm a bhíonn ar iasachtóirí, mar chomhar creidmheasa agus bainc. Tugann tionscnóirí morgáiste iasachtaí isteach, margaíocht agus díolachán do thomhaltóirí agus bíonn siad in iomaíocht lena chéile bunaithe ar rátaí úis, táillí agus leibhéil seirbhíse a thairgeann siad. Socraíonn na rátaí úis agus na táillí a ghearrann siad a n-imeall brabúis.
Cineálacha Morgáiste Ráta Bainc
Is morgáiste ráta inathraithe é morgáiste rianaithe atá nasctha le bunráta Bhanc Shasana, a ardaíonn nó a thiteann leis. Cuirfidh sé seo isteach ar do thráthchodanna míosúla. Tá ár morgáistí monatóireachta ar fáil ar feadh tréimhse 2 bhliain.
Bheadh 184.000 íocaíocht mhíosúla de £35 agus 2 míosúla ag teastáil ó mhorgáiste a íocann £3,19 thar 4,04 bliain, ar ráta seasta ar feadh 33 bhliain ar dtús ag 24% agus ansin ag ár ráta athraitheach reatha de 728,09% (comhlúthach) do na 395 bliana atá fágtha. íocaíochtaí £815,31, móide íocaíocht deiridh £813,59.
Léiríonn sé seo an céatadán de luach na maoine ar mian leat a fháil ar iasacht. Mar shampla, bheadh LTV 100.000% ag réadmhaoin £80.000 le morgáiste £80. Braitheann an t-uaschóimheas iasachta-go-luach a thabharfaimid ar iasacht duit ar do chás aonair, ar an maoin, ar an iasacht a roghnaíonn tú agus ar an méid a gheobhaidh tú ar iasacht.
Ríomhtar an ERC mar 1% den mhéid réamhíoctha, de bhreis ar aon liúntas bliantúil ró-íocaíochta, do gach bliain atá fágtha sa tréimhse a bhfuil feidhm ag an ERC lena linn, arna laghdú go laethúil. Mar sin féin, (tar éis do liúntas a chur san áireamh) gearrfar uasmhéid de 5% de do ró-íocaíocht.
Réamhaisnéis na rátaí úis morgáiste
Má tá tú ag smaoineamh ar theach a cheannach nó a athmhaoiniú, is dócha go dteastaíonn uait smaoineamh níos fearr ar an áit a mbeidh rátaí sna seachtainí agus sna míonna amach romhainn. Le fáil amach, rinneamar teagmháil le hochtar saineolaí sa tionscal morgáiste maidir lena réamhaisnéisí ar rátaí úis morgáiste idir lár agus deireadh 2022.
Athraíonn gairmithe go forleathan maidir leis an gcaoi a n-ardóidh rátaí morgáiste in 2022. Ach aontaíonn beagnach gach duine go n-ardóidh rátaí. Dá bhrí sin, má tá an deis agat bac a chur orthu a luaithe is féidir, moltar duit é sin a dhéanamh.
Ag deireadh 2022, réamhaisnéis na saineolaithe go bhféadfadh an ráta seasta ar mhorgáistí 30 bliain a bheith idir 4,8% agus 7,0%. Maidir leis an ráta seasta morgáiste 15 bliana, tá a réamh-mheastacháin idir 3,9% agus 6,0%.
"Léiríonn na sonraí go bhfanfaidh boilsciú ardaithe sna míonna amach romhainn, rud a chiallaíonn go mbeidh ar an gCúlchiste Feidearálach arduithe ilrátaí a dhéanamh," a deir Nadia Evangelou, eacnamaí sinsearach agus stiúrthóir réamhaisnéise ag Cumann Náisiúnta na Realtors.
Nuair a thagann sé chun a thomhas cá bhfuil rátaí morgáiste i gceannas, is fearr sampla níos leithne de shaineolaithe a bhailiú. Mar sin chuamar i gcomhairle le hocht gurus réadmhaoine éagsúla a dhéanann dianstaidéar ar an margadh. Seo an méid atá le rá acu faoi rátaí úis morgáiste, lena n-áirítear réamh-mheastacháin ar rátaí sonracha do lár go dtí deireadh 2022.
Rátaí úis morgáiste an tseachtain seo
Is é an ráta airmheánach ar mhorgáiste seasta 30 bliain ná 5,47%, de réir Bankrate.com, agus is é an ráta airmheánach ar mhorgáiste 15 bliana ná 4,79%. Ar mhorgáiste jumbo 30 bliain, is é 5,34% an ráta airmheánach, agus is é an ráta airmheánach ar ARM 5/1 ná 3,87%.
Is é an meánráta úis ar mhorgáiste jumbo 30 bliain ná 5,34%. An tseachtain seo caite, bhí an meánráta 5,38%. Tá an ráta úis seasta 30-bliain ar mhorgáiste jumbo os cionn an íseal 52 seachtaine de 3,03%.
Murar féidir leat airgead a íoc nó mura dteastaíonn uait airgead a íoc, beidh iasachtóirí morgáiste agus morgáistí mar chuid de do phróiseas ceannach tí. Tá sé tábhachtach meastachán a dhéanamh ar an méid is dócha a íocfaidh tú gach mí féachaint an dtagann sé laistigh de do bhuiséad.
Chun réamhcheadú do mhorgáiste a fháil, cuir tús le bailiú do dhoiciméid. Beidh do chárta Slándála Sóisialaí, foirmeacha W-2, stocaí pá, ráitis bhainc, tuairisceáin chánach, agus aon doiciméid eile a theastaíonn ón iasachtóir uait.
