Aiseolas
Más rud é go bhfuil tú nua sa chluiche ceannach tí, is dócha go mbeidh iontas ort faoin méid béarlagair atá cloiste agus léite agat. Féadfaidh morgáiste ar ráta seasta nó ar ráta athraitheach a bheith agat. Is féidir téarma 15 nó 30 bliain a bheith aige, nó fiú téarma saincheaptha. Agus i bhfad níos mó.
Tarlaíonn sé go gcaithfidh tú cinneadh a dhéanamh faoin gcineál morgáiste atá ceart duitse. Ach sula gcinnfidh tú an bhfuil ciall agat le morgáiste ar ráta seasta, ní mór duit a bheith ar an eolas faoi cad iad na cineálacha morgáistí seo agus conas a oibríonn siad.
Is éard is morgáiste ráta seasta ann ná rogha iasachta tí le ráta úis sonraithe do théarma iomlán na hiasachta. Go bunúsach, ní athróidh an ráta úis ar an morgáiste le linn shaolré na hiasachta, agus fanfaidh ús agus príomhíocaíochtaí an iasachtaí mar a chéile gach mí.
Iasacht 30 Bliain ar Ráta Seasta: Baineann ráta úis 5,375% (5,639% APR) le costas 2,00 pointe ($6.000,00) a íoctar tráth deiridh. Ar mhorgáiste $300,000, dhéanfá íocaíochtaí míosúla de $1,679.92. Ní chuimsíonn an íocaíocht mhíosúil cánacha ná préimheanna árachais. Beidh an méid íocaíochta iarbhír níos airde. Glacann an íocaíocht le cóimheas iasachta-go-luach (LTV) de 79,50%.
Morgáiste ráta seasta 10 mbliana is fearr
I mí na Samhna na bliana seo caite, bhí timpeall $300.000 billiún dlite do Kiwis ar a gcuid morgáistí. Bhí thart ar 86% i morgáistí ar ráta seasta (ina bhfuil an ráta úis socraithe ar feadh tréimhse ar leith), agus an 14% eile i ráta athraitheach (inar féidir leis an ráta úis ardú nó titim tráth ar bith).
Caithfidh níos mó ná 70% de luach morgáistí úinéirí tí teacht as ráta seasta i mbliain nó níos lú. Ciallaíonn sé seo go mbeidh ar go leor teaghlach cinneadh a dhéanamh pionnaí nó snámh a dhéanamh.
Cuireann morgáistí ráta inathraithe níos mó solúbthachta ar fáil. Má fhaigheann tú airgead breise, mar oidhreacht nó bónas ón obair, is féidir leat é a chur i dtreo do mhorgáiste gan táillí a ghearradh ort. Mar sin féin, tá tú ag trócaire na luaineachtaí rátaí úis: iontach má théann siad síos, ach ní iontach má théann siad suas! Féadann sé seo buiséadú a dhéanamh deacair, mar is féidir táillí a athrú.
Baineann rátaí comhlúthach le rátaí úis mórdhíola gearrthéarmacha, agus baineann rátaí téarma seasta, mar an ráta dhá bhliain, leis an ráta babhtála dhá bhliain, a mhíníonn David Tripe, ollamh le baincéireacht sa scoil, san eacnamaíocht agus san eacnamaíocht agus airgeadas ó Ollscoil Massey.
Morgáiste ráta seasta Barclays
<HipotecasCompare nuestras mejores hipotecas a tipo fijoAñada sus datos y nuestro agente asociado Mojo encontrará los mejores tipos de hipotecas fijas para ustedComience a ver las hipotecas a tipo fijo de más de 90 entidades crediticias de todo el mercado
Cad is morgáiste ar ráta seasta ann? Tá ráta úis ag morgáiste ráta seasta a fhanann gan athrú - nó atá seasta - ar feadh tréimhse sonraithe ama. Braitheann fad an ráta sheasta ar an gcineál conartha a roghnaíonn tú. Mar shampla, d’fhéadfadh go mbeadh:Toisc go bhfuil an ráta úis ar mhorgáiste ar ráta seasta mar an gcéanna, ní athraíonn na híocaíochtaí míosúla le linn na tréimhse seasta téarma.Ar an taobh eile, má tá morgáiste ar ráta inathraitheach agat, beidh an t-ús féadfaidh an ráta athrú tráth ar bith, de ghnáth bunaithe ar ghluaiseachtaí i mbunráta Bhanc Shasana. Is féidir leis na luaineachtaí seo buiséadú a dhéanamh deacair, mar níl a fhios agat cé mhéid a bheidh d’íocaíochtaí morgáiste ó mhí go mí Conas tairiscintí morgáiste ar ráta seasta a chur i gcomparáidCuir do shonraí leis Inis dúinn fút féin agus seiceálfaidh comhairleoir an gcáilíonn tú chun morgáiste a fháil agus. más féidir leat é a íoc.
An morgáiste ráta seasta is fearr
Is iad morgáistí ar ráta seasta agus morgáistí ar ráta inchoigeartaithe (ARManna) an dá phríomhchineál morgáiste. Cé go dtugann an margadh go leor cineálacha laistigh den dá chatagóir seo, is é an chéad chéim chun siopadóireacht a dhéanamh ar mhorgáiste ná a chinneadh cé acu den dá phríomhchineál iasachta is fearr a oireann do do chuid riachtanas.
Gearrann morgáiste ar ráta seasta ráta seasta úis a fhanann mar a chéile ar feadh shaolré na hiasachta. Cé go n-athraíonn an méid príomhshuime agus úis a íoctar gach mí ó íocaíocht go híocaíocht, fanann an íocaíocht iomlán mar a chéile, rud a fhágann go mbeidh buiséadú níos éasca d’úinéirí tí.
Léiríonn an chairt pháirt-amúchta seo a leanas conas a athraíonn na méideanna don phríomhshuim agus don ús thar shaolré an mhorgáiste. Sa sampla seo, is é 30 bliain téarma an mhorgáiste, is é $100.000 an príomhshuim, agus is é 6% an ráta úis.
Is é an príomhbhuntáiste a bhaineann le hiasacht ar ráta seasta ná go gcosnaítear an t-iasachtaí ó mhéaduithe tobanna agus a d’fhéadfadh a bheith suntasach ar íocaíochtaí míosúla morgáiste má thagann ardú ar rátaí úis. Is furasta morgáistí ar ráta seasta a thuiscint agus is beag athrú a bhíonn orthu ó iasachtóir go hiasachtóir. Is é an míbhuntáiste a bhaineann le morgáistí ar ráta seasta ná nuair a bhíonn rátaí úis ard, bíonn sé níos deacra iasacht a fháil toisc nach bhfuil na híocaíochtaí chomh inacmhainne. Is féidir le háireamhán morgáiste an tionchar a bhíonn ag rátaí éagsúla ar d’íocaíocht mhíosúil a thaispeáint duit.
