Contrato de préstamo hipotecario pdf
Nochtadh: Tá naisc chleamhnaithe san alt seo, rud a chiallaíonn go bhfaighimid coimisiún má chliceálann tú ar nasc agus má cheannaíonn tú rud éigin atá molta againn. Féach ar ár bpolasaí nochtaithe le haghaidh tuilleadh sonraí.
La Divulgación de Cierre es un formulario de cinco páginas que describe los aspectos críticos de su préstamo hipotecario, incluyendo el precio de compra, las comisiones del préstamo, el tipo de interés, los impuestos inmobiliarios estimados, el seguro, los costes de cierre y otros gastos. Es importante que lo revise a fondo; de hecho, es uno de los pasos más importantes que puede dar al comprar una casa.
Si va a comprar una casa nueva o a refinanciar su préstamo actual, es imprescindible que entienda todas las condiciones de su préstamo antes de firmar en la línea de puntos. El motivo es que, una vez que firma, se está comprometiendo con las condiciones presentadas.
Eso significa que es crucial que lea detenidamente la Divulgación de Cierre que su prestamista le envía una vez que está listo para el cierre. Como uno de los últimos formularios que recibe antes de cerrar su nuevo préstamo, la Divulgación de Cierre le permite comparar las condiciones y los costos de su préstamo con las condiciones que figuran en el formulario de Estimación de Préstamo que se le entregó al comienzo del proceso.
Cómo pagar la hipoteca por Internet
Cuando un prestamista le preaprueba para una hipoteca, no es una garantía de que vaya a firmar un contrato hipotecario con usted. Una preaprobación significa que el prestamista está interesado en ofrecerle una hipoteca. Un prestamista puede decidir no ofrecerle la hipoteca después de evaluar detenidamente a usted y/o la propiedad.
El coste total de la hipoteca depende de las condiciones de pago, como el tipo de interés y el tiempo que se tarda en pagar toda la hipoteca o «periodo de amortización». El coste total puede ser mucho mayor que la cantidad que se pide prestada. Tienes que determinar si el tipo de interés, el periodo de amortización y el coste total de la hipoteca son adecuados para ti.
Se le debe proporcionar una estimación del coste total del préstamo para el plazo. En la mayoría de las provincias, esta información se la proporcionará la persona que toma la solicitud de crédito, como un agente hipotecario. En Quebec, o si no recurre a un agente hipotecario, esta información debe proporcionarla el prestamista.
Las hipotecas pueden pagarse cada semana, cada dos semanas, una vez al mes o dos veces al mes. Asegúrese de que puede hacer frente a la frecuencia, el calendario y el importe de los pagos de la hipoteca. ¿Puede permitírselos y entiende cómo afectarán al coste total de la hipoteca? Si los pagos son más elevados, podrá liquidar la hipoteca más rápidamente y reducir el coste total de la misma. Pero asegúrate de que puedes permitirte los pagos, además de todos los demás gastos.
Qué es un contrato de compraventa de préstamo hipotecario
Má tá tú ag smaoineamh ar úinéireacht tí agus ag smaoineamh ar conas tosú, tá tú tagtha chuig an áit cheart. Anseo clúdóimid bunghnéithe na morgáistí go léir, lena n-áirítear cineálacha iasachtaí, béarlagair morgáiste, an próiseas ceannach tí, agus go leor eile.
Tá roinnt cásanna ann ina mbíonn ciall le morgáiste a bheith agat ar do theach fiú má tá an t-airgead agat chun é a íoc. Mar shampla, déantar maoine a mhorgáistiú uaireanta chun cistí a shaoradh le haghaidh infheistíochtaí eile.
Is iasachtaí “urraithe” iad morgáistí. Le hiasacht urraithe, geallann an t-iasachtaí comhthaobhacht don iasachtóir ar eagla go mainneoidh sé íocaíochtaí. I gcás morgáiste, is ionann an ráthaíocht agus an teach. Má mhainníonn tú do mhorgáiste, féadfaidh an t-iasachtóir seilbh a ghlacadh ar do theach, i bpróiseas ar a dtugtar foreclosure.
Nuair a fhaigheann tú morgáiste, tugann an t-iasachtóir méid áirithe airgid duit chun an teach a cheannach. Aontaíonn tú an iasacht a aisíoc - le hús - thar roinnt blianta. Leanann cearta an iasachtóra ar an teach go dtí go mbeidh an morgáiste íoctha go hiomlán. Tá sceideal íocaíochta socraithe ag iasachtaí atá amúchta go hiomlán, mar sin íoctar an iasacht ag deireadh a téarma.
Ejemplos de hipotecas a pagar
Tá roinnt cineálacha costas a íoctar nuair a fhaigheann tú morgáiste. Baineann cuid de na costais seo go díreach leis an morgáiste agus, le chéile, is ionann iad agus praghas na hiasachta. Is iad na costais seo cad ba cheart duit a chur san áireamh agus morgáiste á roghnú agat.
Is minic a íoctar costais eile, amhail cánacha maoine, leis an morgáiste, ach is costais úinéireachta tí iad i ndáiríre. Bheadh ort iad a íoc cibé an raibh morgáiste agat nó nach raibh. Tá na speansais seo tábhachtach agus cinneadh á dhéanamh agat ar an méid atá tú in acmhainn. Mar sin féin, ní rialaíonn iasachtóirí na costais seo, mar sin níor cheart duit cinneadh a dhéanamh maidir leis an iasachtóir a roghnaíonn tú bunaithe ar a gcuid meastachán ar na costais sin. Agus morgáiste á roghnú agat, tá sé tábhachtach an dá chineál costais a chur san áireamh. D’fhéadfadh costais tosaigh níos airde a bheith ag morgáiste le híocaíocht mhíosúil níos ísle, nó d’fhéadfadh go mbeadh íocaíocht mhíosúil níos airde ag morgáiste le costais tosaigh íseal. Costais mhíosúla. De ghnáth bíonn ceithre ghné san íocaíocht mhíosúil: Ina theannta sin, b’fhéidir go mbeidh ort táillí pobail nó coiscíní a íoc. De ghnáth íoctar na costais seo ar leithligh ón táille mhíosúil. Costais tosaigh. Chomh maith leis an íocaíocht síos, caithfidh tú roinnt cineálacha costas a íoc nuair a dhúntar tú.
