Conas iasacht bhaile a fháil le drochchreidmheas
Tá sé mar aidhm ag na téarmaí agus na sainmhínithe seo a leanas brí shimplí neamhfhoirmiúil a thabhairt d’fhocail agus d’fhrásaí a d’fhéadfá a fheiceáil ar ár suíomh Gréasáin agus a d’fhéadfadh nach mbeadh cur amach agat orthu. Beidh brí shonrach téarma nó frása ag brath ar an áit agus ar an gcaoi a n-úsáidtear é, toisc go rialóidh doiciméid ábhartha, lena n-áirítear comhaontuithe sínithe, nochtadh cliant, lámhleabhair bheartais inmheánacha an Chláir, agus úsáid an tionscail, an bhrí i gcomhthéacs áirithe. Níl aon éifeacht cheangailteach ag na téarmaí agus na sainmhínithe a leanann chun críocha aon chonartha nó idirbhearta eile linn. Beidh d’ionadaí do Chlár Tithíochta an Champais nó d’fhoireann Oifig na gClár Iasachta sásta aon cheisteanna sonracha a d’fhéadfadh a bheith agat a fhreagairt.
Seicliosta Iarratas: Liosta mionsonraithe de dhoiciméid a chaithfidh an t-iasachtaí agus an campas a sholáthar d'Oifig na gClár Iasachta le haghaidh réamhcheadaithe nó formheasa iasachta. Tugtar an fhoirm OLP-09 air freisin.
Teach Imréitigh Uathoibrithe (ACH): Líonra aistrithe cistí leictreonacha a cheadaíonn aistrithe díreach airgid idir cuntais bhainc rannpháirteacha agus iasachtóirí. Níl an ghné seo ar fáil ach d’iasachtaithe nach bhfuil stádas gníomhach párolla acu faoi láthair.
Morgáiste tí - Deutsch
Glacann sé seo leis go bhfuil an iasacht agat ar feadh an téarma iomlán go dtí go mbeidh sé dlite (nuair a bhíonn an íocaíocht dheireanach dlite) agus áirítear leis na táillí iasachta réamhíoctha go léir.Áirítear ar na táillí iasachta: Féadfaidh tú do mhuirear airgeadais a fháil ar leathanach 5 den fhoirm Nochtadh Deiridh sa Alt “Ríomhanna Iasachta”. Ní bhfaighidh tú Nochtadh Deiridh má rinne tú iarratas ar mhorgáiste roimh an 3 Deireadh Fómhair 2015, nó má tá iarratas á dhéanamh agat ar mhorgáiste droim ar ais. I gcás na n-iasachtaí sin, gheobhaidh tú dhá fhoirm - Ráiteas Socraíochta HUD-1 agus Nochtadh Fírinne-Iasachta deiridh - in ionad an Nochtadh Deiridh. Má tá iarratas á dhéanamh agat ar HELOC, ar iasacht tí monaraithe nach bhfuil urraithe ag eastát réadach, nó ar iasacht trí chineálacha áirithe clár cúnaimh do cheannaitheoirí tí, ní bhfaighidh tú HUD-1 nó Nochtadh Deiridh, ach ba cheart go bhfaighfeá Fírinne i Nochtadh Iasachta.
Conas iasacht tí ar ioncam íseal a fháil
Má tá tú 62 nó níos sine — agus go dteastaíonn airgead uait chun do mhorgáiste a íoc, chun d’ioncam a fhorlíonadh, nó chun íoc as cúram sláinte — b’fhéidir gur mhaith leat smaoineamh ar mhorgáiste droim ar ais. Ligeann sé duit cuid den chothromas i do theach a iompú isteach in airgead tirim gan a bheith ort é a dhíol nó níos mó billí míosúla a íoc. Ach tóg do chuid ama: féadann morgáiste droim ar ais a bheith casta agus seans nach bhfuil sé ceart duitse. Is féidir le morgáiste droim ar ais an cothromas i do theach a laghdú, rud a chiallaíonn níos lú sócmhainní duit féin agus do d’oidhrí. Má shocraíonn tú siopadóireacht a dhéanamh thart, déan athbhreithniú ar na cineálacha éagsúla morgáiste droim ar ais agus déan cuardach thart sula socraíonn tú ar chuideachta ar leith.
Nuair a bhíonn morgáiste rialta agat, íocann tú leis an iasachtóir gach mí chun do theach a cheannach le himeacht ama. I morgáiste droim ar ais, faigheann tú iasacht ina n-íocann an t-iasachtóir tú. Tógann morgáistí droim ar ais cuid den chothromas i do theach agus déanann siad íocaíochtaí chugat, cineál íosíocaíochta ar luach do thí. Bíonn an t-airgead a fhaigheann tú saor ó cháin de ghnáth. Go ginearálta, ní gá duit an t-airgead a íoc ar ais chomh fada agus a chónaíonn tú sa bhaile. Nuair a fhaigheann tú bás, nuair a dhíolann tú do theach, nó nuair a bhogann tú, beidh ort féin, do chéile, nó d’eastát an iasacht a aisíoc. Uaireanta ciallaíonn sé sin an teach a dhíol chun airgead a fháil chun an iasacht a aisíoc.
Iasacht FHA
Má tá tú ag smaoineamh ar úinéireacht tí agus ag smaoineamh ar conas tosú, tá tú tagtha chuig an áit cheart. Anseo clúdóimid bunghnéithe na morgáistí go léir, lena n-áirítear cineálacha iasachtaí, béarlagair morgáiste, an próiseas ceannach tí, agus go leor eile.
Tá roinnt cásanna ann ina mbíonn ciall le morgáiste a bheith agat ar do theach fiú má tá an t-airgead agat chun é a íoc. Mar shampla, déantar maoine a mhorgáistiú uaireanta chun cistí a shaoradh le haghaidh infheistíochtaí eile.
Is iasachtaí “urraithe” iad morgáistí. Le hiasacht urraithe, geallann an t-iasachtaí comhthaobhacht don iasachtóir ar eagla go mainneoidh sé íocaíochtaí. I gcás morgáiste, is ionann an ráthaíocht agus an teach. Má mhainníonn tú do mhorgáiste, féadfaidh an t-iasachtóir seilbh a ghlacadh ar do theach, i bpróiseas ar a dtugtar foreclosure.
Nuair a fhaigheann tú morgáiste, tugann an t-iasachtóir méid áirithe airgid duit chun an teach a cheannach. Aontaíonn tú an iasacht a aisíoc - le hús - thar roinnt blianta. Leanann cearta an iasachtóra ar an teach go dtí go mbeidh an morgáiste íoctha go hiomlán. Tá sceideal íocaíochta socraithe ag iasachtaí atá amúchta go hiomlán, mar sin íoctar an iasacht ag deireadh a téarma.
