morgáiste
Má tá suim agat d’ainm a bhaint de mhorgáiste, is dócha go dtiocfaidh athrú mór ar do shaol. Cibé an bhfuil sé mar gheall ar cholscaradh, scaradh ó do pháirtí nó díreach ag iarraidh an morgáiste a bheith in ainm duine amháin ionas go mbeidh beagán níos mó solúbthachta airgeadais ag an duine eile, is léir go bhfuil athrú tagtha ar na cúinsí i gcomparáid leis an uair a thóg tú amach an morgáiste. Cinnte, bhí roinnt buntáistí soiléire ag baint leis an morgáiste a thógáil amach le chéile, mar shampla an dá ioncam a ghiaráil agus tú ag cinneadh cé mhéad a d’fhéadfá a fháil agus/nó ag baint úsáide as scóir chreidmheasa beirt chun do ráta úis a ísliú. Bhí ciall leis ag an am, ach tarlaíonn an saol agus anois, ar chúis ar bith, tá sé socraithe agat go bhfuil sé in am duine éigin a bhaint den mhorgáiste. Le fírinne, ní hé an próiseas is éasca ar domhan é, ach seo roinnt céimeanna agus breithnithe chun cabhrú leat teacht ann.
Is é an chéad rud ná labhairt le d'iasachtóir. D'fhormheas siad tú uair amháin agus is dócha go mbeidh an t-eolas pearsanta acu ar do chuid airgeadais le socrú an bhfuil siad ag iarraidh é a dhéanamh arís. Mar sin féin, tá tú ag iarraidh orthu d’íocaíocht morgáiste a chur ar iontaoibh duine amháin in ionad beirte, rud a mhéadaíonn a ndliteanas. Ní thuigeann go leor iasachtaithe go bhfuil an bheirt ar mhorgáiste freagrach as na fiacha go léir. Mar shampla, ar iasacht $300.000, ní cosúil go bhfuil an bheirt freagrach as $150.000. Tá an bheirt freagrach as an $300.000 ar fad. Mura bhfuil duine agaibh in ann íoc, beidh an duine eile fós freagrach as an iasacht iomlán a íoc. Mar sin dá mba rud é go bhfuil an t-iasachtóir díreach tar éis ainm amháin a bhaint den mhorgáiste reatha, bheadh duine agaibh as an áireamh. Mar is féidir go ndearna tú buille faoi thuairim cheana féin, ní gnách go mbíonn iasachtóirí i bhfabhar é seo a dhéanamh.
etymology morgáiste
Má tá tú 62 nó níos sine — agus go dteastaíonn airgead uait chun do mhorgáiste a íoc, chun d’ioncam a fhorlíonadh, nó chun íoc as cúram sláinte — b’fhéidir gur mhaith leat smaoineamh ar mhorgáiste droim ar ais. Ligeann sé duit cuid de do chothromas tí a thiontú ina airgead tirim gan do theach a dhíol nó níos mó billí míosúla a íoc. Ach tóg do chuid ama: féadann morgáiste droim ar ais a bheith casta agus seans nach bhfuil sé oiriúnach duit. Is féidir le morgáiste droim ar ais an cothromas i do theach a laghdú, rud a chiallaíonn níos lú sócmhainní duit féin agus do d’oidhrí. Má shocraíonn tú siopadóireacht a dhéanamh thart, déan athbhreithniú ar na cineálacha éagsúla morgáiste droim ar ais agus déan siopadóireacht thart sula socraíonn tú ar chuideachta ar leith.
Nuair a bhíonn morgáiste rialta agat, íocann tú leis an iasachtóir gach mí chun do theach a cheannach le himeacht ama. I morgáiste droim ar ais, faigheann tú iasacht ina n-íocann an t-iasachtóir tú. Tógann morgáistí droim ar ais cuid den chothromas i do theach agus déanann siad íocaíochtaí chugat, cineál íosíocaíochta ar luach do thí. Bíonn an t-airgead a fhaigheann tú saor ó cháin de ghnáth. Go ginearálta, ní gá duit an t-airgead a íoc ar ais chomh fada agus a chónaíonn tú sa bhaile. Nuair a fhaigheann tú bás, nuair a dhíolann tú do theach, nó nuair a bhogann tú, beidh ort féin, do chéile, nó d’eastát an iasacht a aisíoc. Uaireanta ciallaíonn sé sin an teach a dhíol chun airgead a bhailiú chun an iasacht a aisíoc.
Deimhniú morgáiste
Is é comhlánú morgáiste an bac deiridh a bheidh ort sula bhfaighidh tú na heochracha chuig do theach nua. Is rud an-spreagúil é. Ach sa chéim dheireanach, b'fhéidir go bhfuil tú ag smaoineamh, cé hiad na páirtithe i morgáiste?
Bíonn dhá phríomhpháirtí i morgáiste i gcónaí: an morgáisteoir agus an morgáisteoir. Is é an morgáistí an ceann a chonarthaíonn an morgáiste, agus is é an morgáistí an t-iasachtóir nó an institiúid a dheonaíonn an iasacht morgáiste.
Iarrfaidh an t-iasachtóir go leor doiciméad agus faisnéis nuair a dhéanann tú iarratas ar mhorgáiste. Is doiciméid cruthúnais ioncaim iad cuid acu (stubs pá, W-2s, etc.), ráitis bhainc, agus tuairisceáin chánach. Má tá teach á cheannach agat le duine eile, cosúil le céile nó duine den teaghlach, déan cinnte go bhfuil an duine sin sásta cur isteach ar an morgáiste agus go bhfuil faisnéis airgeadais ar fáil freisin.
Ar deireadh, má tá aon imeachtaí ann a d’fhéadfadh cur isteach ar d’ioncam nó ar do scór creidmheasa, inis do d’iasachtóir. Samplaí áirithe is ea post nua a fháil, cuntas creidmheasa a oscailt nó a dhúnadh, agus feithicil a cheannach.
morgáiste norsk
Is iasachtóir é morgáistí: go sonrach, eintiteas a thugann airgead ar iasacht d’iasachtaí chun críocha eastát réadach a cheannach. In idirbheart morgáiste, gníomhaíonn an t-iasachtóir mar an morgáisteoir agus tugtar an morgáisteoir ar an iasachtaí.
Déanann morgáistí ionadaíocht ar leasanna na hinstitiúide airgeadais iasachta in idirbheart morgáiste. Is féidir le hinstitiúidí creidmheasa éagsúlacht táirgí a thairiscint d’iasachtaithe, ar cuid thábhachtach iad de shócmhainní na hiasachta d’iasachtóirí aonair agus don mhargadh creidmheasa i gcoitinne.
Is féidir le hiasachtaithe iasachtaí morgáiste a struchtúrú le ráta seasta nó le ráta athraitheach. Leanann formhór na n-iasachtaí morgáiste sceideal amúchta a sholáthraíonn sreabhadh airgid míosúil seasta don iasachtóir i bhfoirm tráthchodanna go dtí go n-íoctar an iasacht ag deireadh a théarma. Is gnách go mbíonn iasachtaí morgáiste tráthchoda ar ráta seasta caighdeánach ar an gcineál iasachta morgáiste is coitianta a eisíonn iasachtóirí. Féadfar iasachtaí morgáiste ar ráta inathraithe a thairiscint freisin mar tháirge morgáiste ar ráta inathraithe.
