Rialacha amúchta
Nuair a dhéantar iasacht mhorgáiste a amúchadh, déantar na híocaíochtaí suas go hiomlán beagnach ús agus ní príomhshuim don chéad chúpla bliain. Fiú ina dhiaidh sin, féadfaidh an chuid úis a bheith ina cuid shuntasach de d’íocaíochtaí fós. Mar sin féin, is féidir leat an t-ús a íocann tú a asbhaint má chomhlíonann an iasacht ceanglais mhorgáiste an IRS.
Ionas go mbeidh do chuid íocaíochtaí morgáiste faoi réir ag asbhaint úis, ní mór don iasacht a bheith urraithe ag do theach, agus ní mór na fáltais ón iasacht a bheith úsáidte chun do phríomháit chónaithe a cheannach, a thógáil nó a fheabhsú, chomh maith le teach eile agat. a úsáideann tú chun críocha pearsanta freisin.
Má ligeann tú do dhara teach ar cíos le tionóntaí i rith na bliana, níl sé á úsáid chun críocha pearsanta ansin agus níl tú i dteideal na hasbhainte ús morgáiste. Is féidir tithe ar cíos a asbhaint, áfach, má úsáideann tú iad freisin mar áit chónaithe ar feadh 15 lá ar a laghad in aghaidh na bliana nó ar feadh níos mó ná 10% de na laethanta a ligeann tú ar cíos do thionóntaí iad, cibé acu is mó.
Cuireann an IRS teorainneacha éagsúla ar an méid úis is féidir leat a asbhaint gach bliain. I gcás blianta cánach roimh 2018, tá ús íoctha suas le $100.000 milliún d’fhiachas fála inasbhainte má dhéanann tú miondealú ar asbhaintí. D’fhéadfadh go mbeadh ús ar $XNUMX breise i bhfiachas inasbhainte má chomhlíontar ceanglais áirithe.
Asbhaintí mionsonraithe
Má tá níos mó ná réadmhaoin amháin ar cíos agat, déantar na brabúis agus na caillteanais ar na réadmhaoine sin a shuimiú le chéile chun figiúr amháin brabúis nó caillteanais a fháil do do ghnó eastát réadach. Mar sin féin, ní mór gnóthachain agus caillteanais ó mhaoin thar lear a choinneáil ar leithligh ó mhaoin na RA.
Is féidir leat úinéireacht maoine ar cíos a roinnt le daoine eile agus beidh an méid ioncaim cíosa a n-íocfaidh tú cáin air ag brath ar do leas sa réadmhaoin. Ní gnó ar leith ó réadmhaoin a d’fhéadfadh a bheith agat é do rannpháirtíocht i ngnó eastát réadach, le comhúinéireacht.
Má tá úinéireacht agat ar an réadmhaoin i scaireanna neamhchothroma agus má tá tú i dteideal an ioncaim sna scaireanna neamhchothroma céanna, féadfar cáin a ghearradh ar an ioncam ar an mbonn sin. Caithfidh an bheirt leasanna réadacha sa mhaoin agus ioncam comhpháirteach a dhearbhú.
Má tá réadmhaoin agat i gcomhpháirt le duine eile seachas do chéile nó do pháirtnéir tí, de ghnáth beidh do sciar de bhrabúis nó de chaillteanais chíosa bunaithe ar an gcuid den réadmhaoin atá ar úinéireacht agat, ach amháin má aontaíonn tú le scoilt eile.
Asbhaintí cánach SAM
Do na blianta 2020 agus 2021, is féidir le fostaithe a d’aistrigh go cianobair 5 euro a asbhaint in aghaidh gach lá féilire a oibríonn siad ón mbaile, mar sin tá an tsuim iomlán teoranta do 600 euro in aghaidh na bliana féilire agus, mar sin, is é teorainn na laethanta éileamh 120.
Tá liúntas ginearálta 1.000 euro in aghaidh na bliana ann d’fhostaithe i leith asbhaintí gnó. A mhéid a sháraíonn costais iarbhír a bhaineann le hobair an cnapshuim de EUR 1.000, tá siad inasbhainte más féidir bunús a thabhairt leo.
Faoi réir ceanglais áirithe, is féidir cuid de na speansais iarbhír cúram leanaí a asbhaint suas go dtí uasmhéid de EUR 4.000 in aghaidh na bliana/leanbh i gcás leanaí faoi bhun 14 bliana d’aois nó leanaí faoi mhíchumas.
Tá 30% de tháillí teagaisc (gan seomra, bord agus cúram san áireamh) do leanaí cleithiúnacha incháilithe asbhainte má fhreastalaíonn siad ar scoil phríobháideach aitheanta atá lonnaithe i dtíortha an AE/LEE nó Gearmáinis agus má cheadaíonn an rialtas an chéim. Tá na speansais speisialta is féidir a éileamh teoranta do 5.000 euro in aghaidh na bliana in aghaidh an linbh.
Foilseacháin Irs
Ó 2003 i leith, tá fostóirí in ann íocaíochtaí saor ó cháin a dhéanamh chun cabhrú le fostaithe a gcuid caiteachais réasúnta as póca a chlúdach agus iad ag obair ón mbaile. Níl íocaíochtaí incháilithe faoi réir cánach ioncaim nó leasa shóisialaigh.
Chun a bheith i dteideal an chúnaimh, ní mór don fhostaí feidhmeanna a fhostaíochta i réimeas oibre baile a chomhlíonadh. Ciallaíonn sé seo go ndéanann an t-oibrí cuid dá dhualgais nó go léir sa bhaile go rialta.
Ní bhreathnaítear ar obair neamhfhoirmiúil sa bhaile nach bhfuil aontaithe mar obair bhaile; mar shampla, ní cheadaíonn sé/sí obair abhaile a thabhairt don oibrí aisíocaíocht a fháil saor ó cháin. Ba cheart go mbeadh comhaontú ann oibriú sa bhaile agus ní ar áitreabh an fhostóra, agus is dea-chleachtas é a bheith i scríbhinn.
Is é an chéad chur chuige ná scála a ríomh lena n-aisíoctar meánchostais bhreise na hoibre baile. Is féidir aontú ar mhéadú bliantúil. Nuair a bheidh an scála bunaithe de réir threoirlínte HMRC, ní cheanglaítear ar fhostaithe fianaise ar chostais a choinneáil ina dhiaidh sin.
