CÚNTÓIRÍ
Ar thaobh amháin, an tUasal Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, Ard-Rúnaí an Chláir Oibre Uirbeach agus Tithíochta, de bhua Foraithne Ríoga 156/2023, an 28 Feabhra, a dhéanann foráil dá cheapachán, agus gníomhóidh sé i bhfeidhmiú na toscaireachta. a thugtar i roinn a Cúig.2 d’Ordú TMA/1007/2021, an 9 Meán Fómhair, ag leagan síos teorainneacha do riar creidmheasanna áirithe le haghaidh caiteachas agus tarmligean cumhachtaí, arna mhodhnú le hOrdú TMA/221/2022, an 21 ó Mhárta.
Agus, ar an taobh eile, tá an tUasal Fidel Vzquez Alarcón, Ard-Stiúrthóir an Aonáin Ghnó Thalamh Poiblí de chuid SEPES, post ar ceapadh é ag cruinniú de Chomhairle na nAirí an 11 Eanáir 2022, agus ionadaí thar ceann SEPES nó an Aonáin. , a bhfuil cumhachtaí idirghabhála aige sa ghníomh seo de bhua na hinniúlachta a thugtar dó le hAirteagail 7 agus 18 de Fhoraithne Ríoga 1525/1999 lena ndéantar Reacht SEPES agus Comhaontú Bhord Stiúrthóirí an Eintitis dar dáta 8 Feabhra, 2023. ceadaithe .
Idirghabháil a dhéanamh de bhua na gcumhachtaí is gné dhílis den seasamh seo, agus cumas dlíthiúil leordhóthanach a aithint chun an tAguisín seo a chur ar bhonn foirmiúil agus, chun na críche sin,
EXPONENT
1. Ar an 10 Samhain, 2022, shínigh an Aireacht Iompair, Soghluaisteachta agus Clár Oibre Uirbeach (dá ngairfear anseo MITMA nó an Aireacht) agus SEPES, Aonán Gnó Talún Poiblí, an Comhaontú chun tithíocht a chur chun cinn faoi chíos inacmhainne nó sóisialta (Plean tithíochta inacmhainne). cíos). Foilsíodh an Comhaontú seo san Iris Oifigiúil an Stáit an 24 Samhain 2022 agus cláraíodh é i gclárlann leictreonach stáit na gcomhlachtaí stáit agus na n-ionstraimí comhair san earnáil phoiblí an 16 Samhain 2022.
Rialaíonn an ceathrú coinníoll den Chomhaontú a mhaoiniú agus socraítear ina chuid 3 go mbeidh na leithreasaí sa todhchaí a bheidh buiséadaithe don Phlean atá ar áireamh i ndlíthe buiséid ghinearálta comhleanúnacha an Stáit ina n-ábhar ag Aguisín leis an gComhaontú.
Socraítear leis an gcúigiú choinníoll den Chomhaontú go ndéanfar dáileadh na gcistí a aistreofar ó MITMA go SEPES go SEPES, Aonán Gnó Talún Poiblí, sna blianta atá le teacht de bhua aguisín a ghabhann leis an gComhaontú a chomhaontú i gcomhpháirt agus i gcónaí le an Aireacht agus SEPES, tríd an gCoimisiún um Fhaireachán ar an gComhaontú.
Áirítear le Dlí 31/2022, an 23 Nollaig, maidir le Buiséid Ghinearálta an Stáit don bhliain 2023, cur i bhfeidhm 17.09.261N.871 SEPES i mbuiséad MITMA. (Plean tithíochta do chíos inacmhainne) dearlaice 260.000.000 euro.
I gcomhlíonadh an méid thuas, bunaítear leis an Aguisín seo, ina dhara coinníoll, an téarma agus an coinníoll chun an cuóta 260.000.000 euro a aistriú ó MITMA chuig SEPES, an tEintiteas Gnó Talún Poiblí, chun na gníomhaíochtaí a chumhdaítear a mhaoiniú. Síníodh an comhaontú an 10 Samhain, 2022.
2. Is é cuspóir an Chomhaontaithe, a bunaíodh ina chéad choinníoll, creat comhoibrithe a bhunú idir MITMA agus SEPES, Aonán Gnó Talún Poiblí, chun cuid den Phlean Tithíochta le haghaidh cíos inacmhainne ar a dtugtar Plean 20.000 roimhe seo a fhorghníomhú. Go sonrach, maidir le sraith gníomhaíochtaí MITMA trí SEPES, Aonán Gnó Talún Poiblí, i gcomhar le Riaracháin Phoiblí eile, agus, nuair is iomchuí, le hidirghabháil tionscnamh príobháideach, chun cíos inacmhainne nó sóisialta a chur chun cinn do dhaoine nó d’aonaid chomhchónaithe teoranta. ioncam i limistéir chríochacha ina bhfuil neamhréir níos mó idir forbairt praghsanna tithíochta agus na féidearthachtaí maidir le rochtain a fháil ar thithíocht ar feitheamh saintréithe áitiúla an mhargaidh cíosa, i gcomhthéacsanna arb iad is sainairíonna iad mar gheall ar an soláthar neamhleor tithíochta ar phraghsanna inacmhainne nó sóisialta chun freastal ar an tithíocht atá ann cheana. éileamh.
Is é ceann scríbe mhaoiniú an Chomhaontaithe, a bunaíodh i bpointe 2 den cheathrú coinníoll, cúiteamh do SEPES as luach na talún, forbairt na gceantar uirbeach go dtí go bhfaighfear an lamháltas gréine, na tionscadail agus, i gcás inarb infheidhme. tionscadail, amhail cur chun cinn agus aon éadáil, bainistíocht nó gníomhaíocht eile is gné dhílis den phróiseas chun tithíocht a fháil atá le húsáid ar cíos inacmhainne nó sóisialta ar thalamh SEPES, nó a fhaigheann SEPES, atá sannta laistigh de agus arna bhforbairt ón bPlean tithíochta ar cíos inacmhainne, lena n-áirítear rátaí, cánacha agus táillí cánach agus costais ghinearálta an Aonáin féin (13%). Féadfar é a úsáid, mar an gcéanna, más rud é mar a chomhaontóidh MITMA agus ar thogra ón gCoimisiún um Fhaireachán an Choinbhinsiúin, chun na méideanna a ghintear leis na hoibleagáidí nó na teagmhais a d’fhéadfadh teacht as forghníomhú na gcomhaontuithe riaracháin nó na gceart dromchla ar talamh a íoc. dá úinéireacht, a forbraíodh laistigh de chreat an Chomhaontaithe seo le haghaidh gníomhartha an Phlean Tithíochta le haghaidh cíos inacmhainne, dá dtagraíonn an dara cuid den dara coinníoll.
Seasann an ceathrú coinníoll déag nach bhféadfar an Comhaontú a mhodhnú ach amháin trí chomhaontú d'aon toil ó na sínitheoirí tar éis na téarmaí agus na ceanglais shainordaitheacha go léir a chomhlíonadh.
3. Leis an aguisín seo modhnaítear an Conradh, ag leathnú a chuspóir agus ceann scríbe an eintitis airgeadais.
A mhéid a bhaineann leis an gcuspóir, ceadaítear na gníomhaíochtaí sin a ionchorprú chun cíos inacmhainne nó sóisialta do dhaoine nó aonaid chómhaireachtála ar ioncam teoranta a chur chun cinn, i gcás inarb iomchuí le hidirghabháil an tionscnaimh phríobháidigh, a rannchuidíonn leis an gcothromaíocht chríochach agus/ nó an Dúshlán Déimeagrafach , a fhorbraítear ar thalamh poiblí a cheadaíonn úsáid chónaitheach do thithíocht nó do chóiríocht phoiblí in áiseanna áitiúla, nó a chruthaíonn sineirgí dearfacha le limistéir ghníomhaíochta eacnamaíocha in aice láimhe.
Maidir le ceann scríbe an mhaoinithe, leathnaítear na cinn scríbe féideartha dá chuid maoinithe, ag cur i bhfeidhm é freisin maidir le cur chun cinn agus tógáil tithíochta.
4. Go n-aontóidh na páirtithe sínitheacha, ag breithniú na nithe thuas go léir, síntiús a íoc leis an Aguisín seo, a rialófar de réir forálacha an mhéid seo a leanas, i.e.
An Ceathrú Oibleagáidí SEPES agus ceann scríbe mhaoiniú an Chomhaontaithe a shíneadh
1. Tugtar isteach pointe 4 sa tríú coinníoll (oibleagáidí SEPES), sna téarmaí seo a leanas:
4. I gcás ina raibh tógáil ceapach, mar a chinntear sna comhaontuithe comhoibrithe dá dtagraítear i roinn 1 b) thuas san áireamh sa ghníomhaíocht a rinne SEPES, nó go gcuimsítear ann freisin é, beidh forálacha fasaigh ailt 2 agus 3 chomh infheidhme maidir le na boinn tuisceana seo, a thuiscint go mbaineann na tagairtí d'fháil agus d'fhorbairt na talún le tógáil na gceapach agus an calafort chun na tógálacha a dhiúscairt ag an Aonán.
2. Tá na focail seo a leanas i bpointe 2 den cheathrú coinníoll (maoiniú) den Chomhaontú:
2. Tá an maoiniú seo beartaithe:
- a) Cúiteamh a thabhairt do SEPES as luach na talún, uirbiú na gceantar uirbeach go dtí go bhfaightear an tógáil gréine, na tionscadail agus, nuair is iomchuí, iomaíocht tionscadail, amhail an cur chun cinn agus aon éadáil, bainistíocht nó gníomhaíocht eile is gné dhílis de. leis an bpróiseas chun tithíocht a fháil atá le húsáid ar cíos inacmhainne nó sóisialta ar thalamh SEPES nó a fhaigheann SEPES a shanntar agus a fhorbraítear laistigh den Phlean Tithíochta le haghaidh cíos inacmhainne, lena n-áirítear rátaí, cánacha agus muirir chánach agus speansais ghinearálta an Aonáin féin (13). %).
- b) Cur chun cinn agus tógáil na dtithe a fhorbraítear:
- – Chun cíos inacmhainne nó sóisialta a chur chun cinn do dhaoine nó d’aonaid chomhchónaithe a bhfuil ioncam teoranta acu i limistéir chríochacha ina bhfuil níos mó mí-ailínithe idir éabhlóid na bpraghsanna tithíochta agus na féidearthachtaí maidir le rochtain a fháil ar thithíocht agus saintréithe áitiúla an mhargaidh cíosa á gcur san áireamh, i gcomhthéacsanna arb iad is sainairíonna iad nach bhfuil dóthain soláthair tithíochta ar phraghsanna inacmhainne nó sóisialta chun freastal ar an éileamh reatha ar thithíocht.
- – I ngníomhaíochtaí a chuireann le cothromaíocht chríochach agus/nó leis an Dúshlán Déimeagrafach.
- – Ar thalamh poiblí a cheadaíonn úsáid chónaithe do thithíocht nó do chóiríocht phoiblí i saoráidí áitiúla.
- – Nó gur chruthaigh sé sineirgí dearfacha le réimsí gníomhaíochta eacnamaíche in aice láimhe.
Seo ar fad chomh fada agus a chomhaontóidh Coiste Monatóireachta an Chomhaontaithe seo.
Féadfar é a úsáid, mar an gcéanna, má chomhaontaíonn MITMA amhlaidh agus ar thogra ón gCoimisiún um Fhaireachán ar an gCoinbhinsiún, chun na méideanna a ghintear leis na hoibleagáidí nó na teagmhais a d’fhéadfadh teacht as forghníomhú na gcomhaontuithe riaracháin nó na gceart dromchla ar thalamh a íoc. a úinéireacht, a forbraíodh laistigh de chreat an Chomhaontaithe seo le haghaidh gníomhartha an Phlean Tithíochta le haghaidh cíos inacmhainne, dá dtagraíonn an dara cuid den dara coinníoll.
LE0000742172_20230501
