Isabel Desviat.- Nuair a smaoinímid ar mhaoin chothrománach, bunreacht na n-árasán nó áitribh éagsúla nó freisin ar an maoin atá suite cothrománach (forbairtí uirbeacha nó coimpléisc eastát réadach uirbeach, a bhfuil gnéithe coitianta mar gairdíní, linnte snámha, etc.) thagann chun cuimhne. Go deimhin, bunaítear in Airteagal 2 den Dlí um Maoin Cothrománach ina airteagal 2 na boinn tuisceana a bhfuil sé infheidhme maidir leo, agus is cosúil go smaoiníonn siad ar árasáin, áitribh nó fiú teaghaisí neamhspleácha, i gcás ina bhfuil na húinéirí chun comhúsáid agus taitneamh a bhaint as míreanna áirithe. nó seirbhísí. Dá bhrí sin, beidh an deis ag an bpobal úinéirí comhdhéanta dul i ngleic le fiacha agus oibleagáidí, conraitheoireacht, seirbhísí a fháil nó slacht a chur ar na heilimintí coiteanna.
Is spásanna iad eastáit agus páirceanna tionsclaíocha, atá suite ar imeall na gcathracha, a bhailíonn gníomhaíochtaí tionsclaíocha comhchruinnithe, is iad ceanncheathrú monarchana, foirgnimh stórála tionsclaíocha, ceardlanna, ceanncheathrú cuideachtaí seachadta, áit a bhfuil na bóithre ina maoin chathrach.
I rialú a d’eisigh Cúirt Chúige Pontevedra an 18 Feabhra, aontaíonn sí le Comhphobal na nÚinéirí atá comhdhéanta ar eastát tionsclaíochta sa chathair agus dheimhnigh sé rialú na cúirte as cáin a ghearradh ar chuideachta beagnach 5.000 euro a íoc i dtáillí neamhíoctha.
D’áitigh an chuideachta a raibh sé d’oibleagáid uirthi íoc, i measc rudaí eile, nach mbeadh an t-eintiteas cosantóra ann, go raibh úinéirí na bhfoirgneamh éagsúil a bhí comhdhéanta den eastát 100% ruílse, nach raibh aon eilimintí coitianta ann, agus ar deireadh, nach raibh. ní raibh aon táille rannpháirtíochta.
Diúltaíonn an Dlísheomra do na líomhaintí sin agus glacann sé leis go bhfuil conclúidí na Cúirte ina leith sin cruinn. Agus is é atá ann, ar thaobh amháin, gur cuireadh teideal bunreachtúil ar fáil don phróiseas inar léiríodh bunreacht an phobail —cé nach raibh sé fíor-riachtanach de réir alt 396 CC— agus ar an taobh eile, níl aon deacracht ann. ag glacadh leis gur féidir úinéirí éagsúla polagán a chomhdhéanamh i bpobal úinéirí, mar bhealach chun na coimpléisc sin a bhainistiú.
I bhfocail eile, d’fhéadfadh leasanna comónta a bheith ann lasmuigh de na foirgnimh phríobháideacha seo, cé nach bhfreagraíonn siad go beacht don chomhúinéireacht. Tugann an Dlísheomra le fios gur "réaltacht dhifriúil" iad páirceanna gnó ón bhfíric gur coimpléisc eastát réadach príobháideacha iad, ach nach bhfuil "i bhfad ró-éigean" ag léirmhíniú na riail má chuirimid san áireamh go bhféadfadh coitianta a bheith sna háiteanna seo freisin. gnéithe atá neamhspleách ar gach maoin ar leith nó an gá le speansais áirithe a roinnt. Mar sin, is creat dlíthiúil bailí é cur i bhfeidhm normanna na maoine cothrománacha - cé gur ar bhealach forlíontach é.
Bhí gnéithe coitianta ann
Eile de na gnéithe bunúsacha a chuireann an breitheamh san áireamh chun aontú leis an bpobal na n-úinéirí an polagán ná go bhfuil seirbhísí coitianta áirithe ann. Agus cé gur tionacht halla an bhaile a bhí sna bóithre, bhí bothán comónta ann agus roinnt comharthaí isteach a thug eolas faoi thionacht na stórais agus na gcuideachtaí reatha sa pholagán. Tá sé aontaithe fiú ag na húinéirí éagsúla seirbhís slándála a fhostú.
Ní constaic é ach an oiread, de réir na habairte, nach raibh sannadh cuótaí le feiceáil sa bhunteideal. Glactar le toimhde an chostais urrúis le comhaontú na n-úinéirí agus dáiltear a n-allmhairí bunaithe ar chomhéifeachtaí rannpháirtíochta áirithe; Níor cuireadh san iomaíocht ach oiread.
Go hachomair, seastar leis an achomharc agus deimhnítear cáineadh an úinéara achomharcóra 4.980 euro a íoc as tráthchodanna neamhíoctha, chomh maith leis an ordú le haghaidh costas.
