Amortisaasje fan hege lieningskosten
It is ferliedlik om ûnferwachte útjeften te negearjen. Mar it hawwen fan jild ôfset as in kessen foar dingen dy't miskien moatte reparearje as jo in nij hûs krije, lykas airconditioning, ferwaarming en loodgieters, is in goed idee.
As jo boarch minder is dan 20%, moatte jo in preemje foar lieners hypoteekfersekering (LMI) betelje. It is in ienmalige kosten dy't tafoege wurde oan it lienbedrach, dus jo hoege neat foarôf te beteljen. It is wichtich dat jo mei ús prate oer it bedrach fan dizze preemje: as jo in hûs fan $ 600.000 keapje mei in boarch fan 5%, kin it mear dan $ 20.000 wêze, ôfhinklik fan 'e steat wêryn jo wenje.
As jo besparje foar in hûs, kin it lestich wêze om krekt te witten wannear't jo moatte stopje. Wannear sille jo echt genôch jild hawwe om hûsjacht te gean en in boarch del te setten? In hypoteekliening is ommers in grutte ynset foar it libben. Yn 't algemien wurde jo net ferwachte dat jo it yn minder dan 25-30 jier betelje. Jo wolle net haasten.
Mei it each op dit alles suggerearret de foar de hân lizzende logika dat jo safolle mooglik jild moatte besparje foar sa lang mooglik foardat jo op hûsjacht geane. Mar, wy libje mar in skoft. Wy kinne net foar altyd sitte en jild sammelje. Dus wer. Wannear hâlde jo op? Hoefolle jild is nedich om in boarch op in hûs te beteljen? Is der in definityf antwurd op dy fraach?
Ferhiergids Ato 2021
De term "hypoteek" ferwiist nei in liening dy't brûkt wurdt om in hûs, lân of oare soarten ûnreplik guod te keapjen of te ûnderhâlden. De liener stimt yn om de jildsjitter yn 'e rin fan' e tiid te beteljen, meastentiids yn in searje reguliere betellingen ferdield yn haadsom en rinte. It pân tsjinnet as garânsje om de liening te befeiligjen.
De liener moat in hypoteek oanfreegje fia har foarkar liener en soargje dat se foldogge oan ferskate easken, lykas minimale kredytscores en oanbetalingen. Hypoteekapplikaasjes geane troch in strang underwriting-proses foardat se it einfaze berikke. De soarten hypoteek ferskille ôfhinklik fan 'e behoeften fan' e liener, lykas konvinsjonele lieningen en lieningen mei fêste taryf.
Partikulieren en bedriuwen brûke hypoteek om unreplik guod te keapjen sûnder de folsleine oankeappriis foarôf te beteljen. De liener betellet de liening plus rinte oer in bepaald oantal jierren werom oant hy it pân fergees en ûnbeheind hat. Hypteeken wurde ek bekend as liens tsjin eigendom of oanspraken op eigendom. As de liener standert is op 'e hypoteek, kin de liener it pân ôfslute.
Der binne gjin hierynkomsten, mar der binne útjeften
By it ynfoljen fan jo oanfraach foar âlderdomspensioen sille wy jo freegje om ús ynformaasje en bepaalde stypjende dokuminten te jaan. Wy hawwe stypjende dokuminten nedich om de ynformaasje te befêstigjen dy't jo leverje yn jo oanfraach. Sûnder harren kinne wy jo oanfraach net evaluearje. Wy kinne jo ek freegje om mear ynformaasje neidat jo hawwe yntsjinne jo oanfraach.
Jo moatte miskien jo identiteitsdokuminten oan ús leverje, sadat wy jo identiteit kinne ferifiearje. As wy jo freegje, moatte jo jo identiteitsdokuminten presintearje foardat jo jo oanfraach yntsjinje. Sûnder harren kinne wy net begjinne om jo oanfraach te evaluearjen. As jo se klear hawwe, sil jo helpe om jo claim te foltôgjen en it proses net te fertrage. As jo net wis binne hokker dokuminten jo moatte yntsjinje, skilje ús dan op de Senior Helpline.
Neidat jo jo oanfraach foar in âlderdomspensioen yntsjinne hawwe, beoardielje wy jo omstannichheden. As wy mear ynformaasje nedich binne, sille wy der om freegje. Wy stjoere in brief nei jo myGov-postfak, as jo ien hawwe. As jo gjin ien hawwe, sille wy jo dizze applikaasje per post stjoere.
Yn 't algemien moatte jo de dokuminten dy't wy freegje binnen 14 dagen leverje. As jo dat net dogge, kinne wy jo fersyk wegerje. Rop ús op 'e Senior Australian Helpline as jo problemen hawwe mei it leverjen fan de ynformaasje wêr't wy om freegje.
Belestingôftrekkingen foar ynvestearrings yn unreplik guod yn Austraalje
De termen en definysjes dy't folgje binne bedoeld om in ienfâldige en ynformele betsjutting te jaan oan wurden en útdrukkingen dy't jo miskien sjogge op ús webside en dy't jo miskien ûnbekend binne. De spesifike betsjutting fan in term of sin sil ôfhingje fan wêr en hoe't it wurdt brûkt, om't relevante dokuminten, ynklusyf ûndertekene oerienkomsten, klantferklearrings, ynterne programmabeliedshânliedingen en yndustrygebrûk, de betsjutting sille kontrolearje yn in bepaalde kontekst. De betingsten en definysjes dy't folgje hawwe gjin binend effekt foar doelen fan in kontrakt of oare transaksjes mei ús. Jo fertsjintwurdiger fan Campus Housing Programs as it personiel fan it Office Loan Programs sil bliid wêze om alle spesifike fragen te beantwurdzjen dy't jo miskien hawwe.
Checklist foar oanfraach: In list mei dokumintaasje dy't de liener en de kampus moatte leverje oan it Office Loan Programs foar foarôf goedkarring as goedkarring fan liening. It is ek bekend as de OLP-09-foarm.
Automated Clearing House (ACH): In netwurk foar elektroanyske oerdracht fan jild dat direkte oerdrachten fan jild mooglik makket tusken dielnimmende bankrekken en lieners. Dizze funksje is allinich beskikber foar lieners dy't op it stuit net yn aktive leanstatus binne.
