Hoe kinne jo foarkomme dat samlers jo wurk neame
Feteranen, tsjinst leden en bona fide oerlibbenen hawwe gjin grinzen mear op lieningen mear as $ 144.000. Dit betsjut dat jo gjin oanbetelling hoege te beteljen, en wy garandearje jo jildsjitter dat as jo standert op in liening fan mear as $ 144.000 betelje, wy jo oant 25% fan it lienbedrach betelje.
Jo moatte miskien in oanbetelling meitsje as jo it oerbleaune rjocht brûke en jo lieningsbedrach grutter is dan $144.000. Dit komt om't de measte lieners fereaskje dat jo fergoedingen, oanbetaling, as in kombinaasje fan beide teminsten 25% fan it totale lieningsbedrach dekke.
Dizze line fan jo COE is ynformaasje foar jo jildsjitter. It jout oan dat jo it foardiel fan jo hypoteek al brûkt hawwe en dat jo gjin rjochten mear hawwe. As it basisrjocht werjûn op jo COE grutter is dan 0, hawwe jo miskien oerbleaune rjocht en kinne jo jo foardiel wer brûke.
Kinne samlers brieven nei myn wurk stjoere?
As jo jo hypoteek betelje en foldogge oan de betingsten fan 'e hypoteekoerienkomst, jout de liener net automatysk rjochten op jo eigendom ôf. Jo moatte wat stappen nimme. Dit proses wurdt hypoteek delsetting neamd.
Dit proses ferskilt ôfhinklik fan jo provinsje of territoarium. Yn 'e measte gefallen wurkje jo mei in advokaat, in notaris of in eedkommissaris. Guon provinsjes en gebieten kinne jo it wurk sels dwaan. Hâld der rekken mei dat sels as jo it sels dogge, jo miskien moatte jo dokuminten notarisearre wurde troch in profesjonele, lykas in advokaat of notaris.
Normaal sil jo jildsjitter jo befêstiging leverje dat jo de hypoteek folslein betelle hawwe. De measte lieners stjoere dizze befêstiging net, útsein as jo it oanfreegje. Kontrolearje om te sjen oft jo leveransier in formeel proses hat foar dit fersyk.
Jo, jo advokaat of jo notaris moatte alle nedige dokuminten oan it register fan eigendommen leverje. Sadree't de dokuminten binne ûntfongen, elimineert de registraasje fan it pân de rjochten fan de liener op jo pân. Se aktualisearje de titel fan jo pân om dizze feroaring te reflektearjen.
Is it yllegaal foar skuldsamlers om jo sibben te skiljen?
Stjoer in brief nei it sammelbedriuw en freegje har om op te hâlden kontakt mei jo te nimmen. Hâld asjebleaft in kopy foar josels. Tink oan it ferstjoeren fan de brief troch sertifisearre post en it beteljen fan in "retourbewiis". Op dizze manier krije jo bewiis dat de samler it ûntfongen hat. Sadree't it sammelbedriuw jo brief ûntfangt, kinne se allinich kontakt opnimme mei jo om te befestigjen dat se yn 'e takomst stopje mei jo kontakt opnimme of om jo te fertellen dat se fan plan binne in spesifike aksje te nimmen, lykas it yntsjinjen fan in rjochtsaak. As jo fertsjintwurdige binne troch in advokaat, fertel de samler. De samler moat kontakt opnimme mei jo advokaat, net jo, útsein as de advokaat net reagearret op de kommunikaasje fan 'e samler binnen in ridlike tiid.
Tink derom om op syn minst ien kear mei de samler te praten, sels as jo tinke dat jo de skuld net hawwe of it direkt net betelje kinne. Op dizze manier kinne jo mear ynformaasje krije oer de skuld en befestigje as it echt fan jo is. Om skuldincasso-oplichters te foarkommen, wês foarsichtich oer it dielen fan jo persoanlike of finansjele ynformaasje, foaral as jo net bekend binne mei de samler. Net elkenien dy't ropt om te sizzen dat jo in skuld hawwe, is in echte samler. Guon binne oplichters dy't gewoan jo jild wolle nimme.
Hoefolle oproppen fan in skuldkollektor wurde beskôge as oerlêst
De effekten fan hypoteek-scams beynfloedzje elk aspekt fan it hûskeapproses. Yn 2021 rapporteare it Internet Crime Complaint Center fan it Federal Bureau of Investigation 11.578 slachtoffers fan ferhier- of ûnreplik guodfraude, foar in totaal ferlies fan $350.328.166
Om't jild ferlern troch hypoteek-scams hege wearde kin wêze en lestich om te herstellen, ûntwikkelje rôfdierlike lieners hieltyd taktyk om autoriteiten te ûntkommen en lieners te feroverjen. Oft jo josels yn in net winske finansjele situaasje fine, in hûs keapje of herfinansierje, jo moatte oppassen foar rôfdierenpraktiken om hypoteek-scams te foarkommen.
Elke misrepresentaasje fan ynformaasje yn in hypoteeklieningsapplikaasje kin beskôge wurde as hypoteekfraude, klassifisearre as fraude fan finansjele ynstellings (FIF). Hypteekfraude wurdt faak útfierd foar winst of húsfesting.
Yn gefallen fan hypoteekfraude mei winst beloofje oplichters faak slachtoffers om har huzen te rêden fan útsluting mei termmodifikaasjes en skuldbehear, of lokke keapers mei fergese tsjinsten en fermindere rintetariven. Oplichters proai op kwetsbere hûseigners en takomstige hûseigners dy't gjin ûnderwiis of finansjele feiligens hawwe.
