Kin ik in hypoteek krije mei in Britske wurkoanbodbrief?
Ingelân sil fan 5 novimber oant 2 desimber yn lanlike lockdown gean. Om dy reden binne de fakânsjes foar it beteljen fan hypoteek mei seis moanne ferlingd. It rezjym wie earder pland om op 31 oktober te einigjen. Troch de nije slutingsmaatregels wurde de fakânsjes lykwols ek ferlingd.
Wat betsjut dit foar hypoteekoanbieders en lieners? No, as jo earder in fakânsje hawwe nommen, witte jo alle details. Net alle minsken kinne lykwols profitearje fan 'e fakânsjes. Dêrom is it better om te begjinnen mei de basis.
Dit betsjut dat jo in hypoteekfakânsje fan seis moanne nimme kinne as jo dat net earder hawwe. As jo al in betellingsútstel hawwe, kinne jo kieze foar in ferlinging fan 3 moannen. Ek, as jo it útstel hawwe en de betellingen klear hawwe, kinne jo in nije meitsje foar maksimaal trije moannen. Uteinlik, as jo earder twa útstel hawwe makke (dat is seis moanne fekânsje) kinne jo net kieze foar in nij útstel.
Dat betsjut yn essinsje dat allinnich minsken dy't gjin hypoteekfakânsje hawwe nommen foar seis moanne yn oanmerking komme. Minsken dy't al in útstel hawwe, kinne mar trije moanne brûke. Ek foar minsken dy't al de 6-moanne fekânsje hawwe nommen, mar noch help nedich binne, sei de Finance Council Authority dat se mei har lieners prate moatte. Dat wol sizze, se kinne alternative ôfspraken meitsje mei har lieners en dit wurdt "op maat makke stipe" neamd.
Hoe lang moatte jo yn in baan sitte om in hypoteek te krijen?
Mei safolle spannende feroaringen - in nije baan, in nij hûs - it ûnthâlden fan alle papierwurk en prosessen dy't jo nedich binne om goedkard te wurden foar in hûsliening, kin oerweldigjend wêze. Gelokkich binne wy hjir om it kompleks te ferienfâldigjen.
Tidens in proses neamd ferifikaasje fan wurkgelegenheid (VOE), sil jo hypoteekûnderskriuwer kontakt opnimme mei jo wurkjouwer, itsij fia telefoanysk as skriftlik fersyk, om te befêstigjen dat de wurkgelegenheidsynformaasje dy't jo hawwe levere korrekt en aktueel is. .
Dit is in wichtige stap, om't in diskrepânsje yn 'e ynformaasje dy't jo levere, lykas in resinte baanferoaring, in reade flagge koe ophelje en jo fermogen beynfloedzje om te kwalifisearjen foar de liening. Wy prate der letter oer.
Njonken it beoardieljen fan jo ynkommen, sil de hypoteeklieder in kredytkontrôle útfiere en jo skuld-oant-ynkommensferhâlding (DTI) berekkenje om har te helpen te begripen hoefolle jo elke moanne op aktuele skuld skuldje. Dit proses is wichtich om't jo ynkommen sil bepale hoefolle húsfesting jo kinne betelje en de rinte dy't jo sille betelje op 'e liening.
Hoe lang moatte jo wurksum wêze om in hypoteek te krijen?
Rjochtlinen foar FHA-lieningen sizze dat foarôfgeande skiednis yn hjoeddeistige posysje net fereaske is. De jildsjitter moat lykwols twa jier fan foarôfgeande wurkgelegenheid, oplieding of militêre tsjinst dokumintearje, en alle gatten ferklearje.
De oanfreger moat gewoan wurkskiednis foar de foargeande twa jier dokumintearje. D'r is gjin probleem as de lieningoanfreger fan baan feroare is. De oanfreger moat lykwols alle gatten as wichtige feroaringen útlizze.
Nochris, as dizze ekstra betelling yn 'e rin fan' e tiid ôfnimt, kin de leveransier it koarting meitsje, oannommen dat it ynkommen net noch trije jier duorret. En sûnder in twajierrige skiednis fan it beteljen fan oerwurk, sil de liener jo wierskynlik net litte litte op jo hypoteekapplikaasje.
Der binne útsûnderingen. As jo bygelyks foar itselde bedriuw wurkje, itselde wurk dogge en itselde of better ynkommen hawwe, kin in feroaring yn jo leanstruktuer fan salaris nei folsleine of foar in part kommisje jo net sear dwaan.
Tsjintwurdich is it net ûngewoan foar meiwurkers om troch te wurkjen foar itselde bedriuw en wurde "adviseurs", dat is, se binne selsstannich, mar fertsjinje itselde of mear ynkommen. Dizze oanfregers kinne wierskynlik om de twajierrige regel komme.
Hypteek mei minder dan 3 moannen wurkgelegenheid
In hypoteek is wierskynlik de grutste finansjele ynvestearring en ynset dy't jo ea sille meitsje. As jo dizze grutte stap nimme, wolle jo derfoar soargje dat jo it oanbod krije dat foar jo past. D'r binne ferskate faktoaren dy't jo yn oanmerking komme, it bedrach dat jo kinne liene, en de oanbiedingen dy't jo wurde oanbean, wêrfan ien jo taak is. As jo tinke oan it oanfreegjen fan in hypoteek yn 't Feriene Keninkryk, mar ek tinke oan it sykjen nei in nije baan, wês dan wis om troch te lêzen om te sjen hoe't it jo kin beynfloedzje. Fan hoe lang jo yn in baan moatte wêze foardat jo in UK hypoteek krije oant de gefolgen fan kontraktwizigingen, wy hawwe al jo brânende fragen beantwurde.
By it besjen fan jo oanfraach sille de measte lieners wolle sjen dat jo in solide, stabile baan hawwe foardat jo in hypoteek oanbiede. Dit betsjut dat, as algemiene regel, it wierskynlik it bêste is om it sykjen nei in baan út te stellen oant jo jo hypoteek ôfsletten hawwe. It sil it net allinich maklik meitsje om oan te freegjen, mar it sil jo ek de frede fan geast jaan om krekt te witten hoefolle jo moanlikse betellingen sille wêze foardat jo feroaringen meitsje dy't jo salaris kinne beynfloedzje.
