hypoteek rekkenmasine
As jo in earste kear hûskeaper binne, kinne jo jo ôffreegje hokker fragen jo moatte freegje as jo prate mei in hypoteekferliener. Wy hawwe 14 essensjele fragen gearstald, plus in pear oaren om jo jildsjitter as hypoteekmakelaar te freegjen foardat jo jo hûsliening ûndertekenje, sadat jo maklik kinne rêstje wittende dat jo ree binne op 'e dyk foarút.
As hûskeaper is ien fan 'e earste dingen wêr't jo oer moatte tinke jo budzjet. Witte hoefolle jo kinne betelje om te beteljen foar in hûs kin jo helpe om jo sykopdracht te beheinen en jo ferwachtingen realistysk te hâlden. As jo jo hypoteekoanbieder freegje hoefolle jo kinne betelje om te beteljen foar in hûs, sille se nei jo ynkommen, fermogen en kredyt sjen.
Nei it analysearjen fan jo finânsjes sil de hypoteekferliener jo de potensjele kosten fan jo moanlikse betellingen en in ferdieling fan 'e oerienkommende útjeften leverje. Jo sille de rinte, slutingskosten en eigendomsbelesting leare, lykas ekstra fergoedingen dy't binne opnommen yn 'e betellingen. Ek sil jo hypoteekferliener jo helpe om it bedrach fan oanbetelling te berekkenjen dat jo nedich binne.
Hoe kinne jo in hûs hypoteek meitsje dat jo hawwe
In hûs keapje is ien fan 'e meast spannende dingen dy't jo ea sille dwaan. It is ek wierskynlik de djoerste. Behalven as jo in swimbad fol jild hawwe, moatte jo in hypoteek nimme om te helpen by it finansierjen fan in hûskeap.
Foardat jo yn it hypoteekoanfraachproses komme, is it in goed idee om in stap werom te nimmen en jo kredytrapporten earst te kontrolearjen. Jo kredyt sûnens sil in grutte rol spylje by it krijen fan jo in goede deal op in hûsliening, of sels goedkard wurde.
Begjin mei it kontrolearjen fan jo kredytrapporten by elk fan 'e trije grutte kredytburo's: Experian, Equifax, en TransUnion. De maklikste manier om dit te dwaan is troch te besykjen annualcreditreport.com, de ienige webside autorisearre troch federale wet om ien kear yn 't jier fergees kredytrapporten te leverjen.
Besjoch dêrnei jo rapporten om te soargjen dat d'r gjin flaters binne of akkounts dy't net fan jo binne dy't jo kredyt kinne skea hawwe. Besjoch bygelyks de krektens fan jo persoanlike ynformaasje, lykas namme, adres en sosjale feiligensnûmer. Kontrolearje ek dat kredytakkounts en lieningen op jo rapporten goed binne rapportearre, ynklusyf saldo en status. Kontrolearje dûbeld dat d'r gjin iepen mystery-akkounts binne, wat soe oanjaan op mooglike identiteitsstellerij.
Hoe kinne jo in hypoteek krije as earste kear keaper
As jo tinke oan hûsbesit en jo ôffreegje hoe't jo kinne begjinne, binne jo op it goede plak kommen. Hjir sille wy alle basis fan hypoteek dekke, ynklusyf soarten lieningen, hypoteekjargon, it keapproses fan hûs, en folle mear.
D'r binne guon gefallen wêr't it sin makket om in hypoteek op jo hûs te hawwen, sels as jo it jild hawwe om it ôf te beteljen. Bygelyks, eigenskippen wurde soms hypoteek om jild frij te meitsjen foar oare ynvestearrings.
Hypteken binne "befeilige" lieningen. Mei in befeilige liening jout de liener garânsjes oan 'e jildsjitter yn gefal se standert binne op betellingen. By in hypoteek is de garânsje it hûs. As jo standert op jo hypoteek, de jildsjitter kin nimme besit fan jo hûs, yn in proses bekend as foreclosure.
As jo in hypoteek krije, jout jo jildsjitter jo in bepaald bedrach jild om it hûs te keapjen. Jo stimme yn om de liening - mei rinte - oer ferskate jierren werom te beteljen. De rjochten fan 'e liener op it hûs bliuwend oant de hypoteek folslein betelle is. Folslein amortisearre lieningen hawwe in ynsteld betellingsplan, sadat de liening oan 'e ein fan syn termyn betelle wurdt.
Wat betsjut it om jo hûs te hypoteek?
D'r binne ferskate finansjele ynstellingen dy't lieningen oanbiede oan minsken dy't in hûs keapje, bygelyks bouferienings en banken. Jo moatte útfine oft jo in liening ôfnimme kinne en, sa ja, wat it bedrach is (foar mear ynformaasje oer hypoteek, sjoch Hypoteek).
Guon hypoteekbedriuwen jouwe keapers in sertifikaat wêryn stiet dat de liening beskikber is salang't it pân befredigjend is. Jo kinne dit sertifikaat krije foardat jo nei in hûs begjinne te sykjen. Unreplik guodbedriuwen beweare dat dit sertifikaat jo kin helpe de ferkeaper jo oanbod te akseptearjen.
Jo sille in boarch moatte betelje op 'e tiid fan' e útwikseling fan kontrakten, in pear wiken foardat de oankeap is foltôge en it jild wurdt ûntfongen fan 'e hypoteek. De boarch is meastal 10% fan de oankeap priis fan it hûs, mar kin fariearje.
As jo in hûs fine, moatte jo in besjen regelje om te soargjen dat it is wat jo nedich binne en om in idee te krijen fan oft jo ekstra jild moatte besteegje oan it hûs, bygelyks foar reparaasjes of dekoraasje. It is gewoan dat in potinsjele keaper in pân twa of trije kear besykje foardat hy beslút om in oanbod te meitsjen.
