Hypteekratetrends yn Kanada
De hjoeddeistige betingsten fan jo hypoteekkontrakt passe mooglik net mear oan jo behoeften. As jo wizigingen wolle meitsje foardat jo termyn op is, kinne jo jo hypoteekkontrakt opnij ûnderhannelje. Dit is ek bekend as it brekken fan it hypoteekkontrakt.
Guon hypoteeklieners kinne jo de lingte fan jo hypoteek ferlingje foardat de termyn einiget. As jo dizze opsje kieze, hoege jo gjin boete foar foarbetelling te beteljen. Lenders neame dizze opsje "mix en útwreidzje" om't de âlde rinte en de nije termyn rinte wurde mingd. Jo moatte miskien bestjoerlike fergoedingen betelje.
Jo leveransier moat jo fertelle hoe't se jo rintepersintaazje berekkenje. Om de fernijingsopsje te finen dy't it bêste by jo behoeften past, beskôgje alle belutsen kosten. Dit omfettet alle boetes foar foarbetelling en oare fergoedingen dy't fan tapassing kinne.
Dizze metoade foar it berekkenjen fan de mingde rinte is ferienfâldige foar yllustrative doelen. Omfettet gjin boetes foar prepayment. Jo leveransier kin de boete foar foarbetelling kombinearje mei it nije rintepersintaazje of jo freegje om it te beteljen as jo jo hypoteek opnij ûnderhannelje.
Konvertearje fariabele taryf nei fêste taryf
Om't de rinte itselde is, sille jo altyd witte wannear't jo jo hypoteek sille betelje. legere oanbetelling kin jo helpe om in gruttere liening te krijen As de haadpriis omleech giet en jo rinte giet omleech, sille mear fan jo betellingen nei it haadplak gean Jo kinne op elk momint oerstappe nei in hypoteek mei fêste taryf
De inisjele rinte is normaal heger as dy fan in hypoteek mei fariabele taryf. De rinte bliuwt fêst yn 'e rin fan' e hypoteek. As jo de hypoteek om ien of oare reden brekke, sille de boetes wierskynlik heger wêze as mei in hypoteek mei fariabele taryf.
Fêste taryf liening
It ferskil tusken in hypoteek mei fêste rinte en in hypoteek mei fariabele taryf is dat, yn it gefal fan fêste tariven, de rinte wurdt fêststeld op it momint fan kontraktearjen fan de liening en sil net feroarje. Mei in hypoteek mei fariabele taryf kin de rinte omheech of omleech gean.
In protte hypoteek mei fariabele taryf begjinne mei in legere rinte dan hypoteek mei fêste taryf. Dit inisjele taryf kin moannen, in jier of ferskate jierren itselde bliuwe. As dizze ynliedende perioade einiget, sil jo rintepersintaazje feroarje en sil jo betellingsbedrach wierskynlik omheech gean. In diel fan 'e rinte dy't jo betelje sil keppele wurde oan in bredere mjitte fan rinte, in yndeks neamd. Jo betelling giet omheech as dizze rinte-yndeks ferheget. As rinte tariven omleech, soms kin de betelling omleech, mar dit is net it gefal mei alle ARMs. Guon ARM's sette in kap op 'e rinteferheging. Guon ARMs beheine ek de rinteferfal. Foardat jo in hypoteek mei ferstelbere taryf ôfnimme, fyn it út: Tip: nim net oan dat jo jo hûs kinne ferkeapje of jo liening kinne herfinansierje foardat de rinte feroaret. De wearde fan jo pân kin ôfnimme of jo finansjele situaasje kin feroarje. As jo de hegere betellingen net kinne betelje op jo hjoeddeistige ynkommen, kinne jo miskien in oare liening beskôgje. As jo winkelje foar in hypoteek, besykje Keapje in hûs, ús toolkit foar hûskeapers en boarnen. As jo al in hypoteek hawwe, brûk dan dizze checklist om te sjen hokker stappen jo kinne nimme om it measte út jo hypoteek te heljen.
Is it legaal om sûnder tastimming in fariabele hypoteek om te setten yn in fêste? fan it momint
Wannear moatte jo jo fariabele reparearje yn in hypoteek mei fêste taryf? As jo dit jier in hûs keapje, hokker opsje sil jo it measte jild besparje? As jo de oanberne ferskillen tusken fêste en fariabele tariven begripe, sil de folgjende ferdieling jo helpe om it bêste beslút te nimmen.
Herfinansiering: Minsken hawwe cash nedich foar needgefallen, skuldkonsolidaasje, of ynvestearringsmooglikheden en moatte it eigen fermogen út har hûs krije. Behalven as jo hypoteek in kredytline foar hûsequity (HELOC) hat, sille jo de hypoteek moatte brekke.
Legere tariven: Minsken dy't hypoteek krigen yn 2018 hiene tariven boppe 3% en sjogge ynienen dat deselde tariven yn 50 mei 2020% sakje, wolle jo trochgean mei it beteljen fan dûbeld wat op 'e merke is? Oerskeakelje nei in legere takomst taryf mei deselde jildsjitter of earne oars betsjut it brekken fan de hypoteek.
Op grûn fan 'e boppesteande realiteiten hâlde lieners dy't tajaan dat se ien fan' e boppesteande binnen har termyn kinne dwaan, typysk by in fariabele taryf, nettsjinsteande hoe heech it opkomt. Ien fan myn kliïnten waard belêste $ 129.000 break fee foar in besykjen om te wikseljen ôf in 3% taryf nei in taryf fan 1,20%; it is genôch om te sizzen dat ik fêst wie.
