Hoe krije jo in boarch op in hûs fluch
Oare opsjes, lykas de FHA-liening, de HomeReady-hypoteek, en de konvinsjonele 97-liening, biede opsjes foar lege betellingen begjinnend by 3% del. Hypotheekfersekeringspreemjes begeliede faak hypoteek mei lege of net-down, mar net altyd.
As jo sûnder jild in hûs keapje wolle, binne d'r twa grutte útjeften dy't jo foarkomme moatte: de oanbetaling en de slutingskosten. Dit kin mooglik wêze as jo yn oanmerking komme foar in hypoteek mei nul beteljen en / of in programma foar helpferliening foar hûskeapers.
D'r binne mar twa wichtige nulprogramma's foar oanbetellingsliening: de USDA-liening en de VA-liening. Beide binne beskikber foar sawol earste kear as werhelle hûskeapers. Mar se hawwe spesjale easken om te kwalifisearjen.
It goede nijs oer de USDA Rural Home Loan is dat it net allinich in "plattelânsliening" is: it is ek beskikber foar keapers yn suburban wiken. It doel fan 'e USDA is om "leech oant matige ynkommen hûskeapers" te helpen yn 'e measte fan' e Feriene Steaten, útsein grutte stêden.
De measte feteranen, aktive tsjinstferlieners, en eare ûntslein tsjinstpersoniel komme yn oanmerking foar it VA-programma. Derneist komme hûskeapers dy't op syn minst 6 jier yn 'e Reserves of Nasjonale Garde hawwe trochbrocht, yn oanmerking, lykas echtpeallen fan tsjinstleden dy't fermoarde binne yn' e line fan plicht.
Government Gjin boarch hypoteek Program
Yn 'e measte hypoteekbedriuwen betelje jo in persintaazje fan' e wearde fan 'e hûs foarôf (de boarch), en dan betellet de liener de rest (de hypoteek). Bygelyks, foar in hypoteek fan 80% moatte jo in boarch fan 20% pleatse.
Jo garânsje kin jild deponearje yn in sparrekken by de hypoteeklieter, typysk 10-20% fan 'e priis fan it hûs. It bliuwt dêr in fêst oantal jierren. Yn dizze tiid kin de garânsje gjin jild weromlûke.
As jo in 100% hypoteek hawwe, binne jo mear risiko's om in negative oandielsituaasje yn te gean. As dit bart, kin it foar problemen soargje as jo remortgage wolle of huzen ferhúzje wolle. Jo kinne einigje opsluten yn 'e standert fariabele taryf fan jo jildsjitter en mear betelje dan jo soene mei in mear kompetitive oanbod.
Ja, d'r binne guon hypoteekproviders wêrmei jo in tydlike boarch kinne hawwe. It is normaal 10% fan 'e wearde fan' e hûs, dy't moat wurde levere troch in garânsje, lykas in âlder of sibben.
Mei in tydlike boarch wurdt jild foar in fêststelde perioade op in spesjale sparrekken dellein. It is normaal de tiid dy't de keaper moat nimme om itselde bedrach fan 'e liening te beteljen dat op' e sparrekken stiet.
lege boarch hypoteek
Hokker oare opsjes binne d'r foar hypoteeklieners? D'r binne oare plannen, mar jo sille wat soarte boarch foar har nedich hawwe: Help krije fan jo famylje om in hûs te keapjen: belestinggefolgen As in famyljelid beslút om jo jild te jaan om jo te helpen mei jo boarch, dan binne d'r wat belestinggefolgen foar beskôgje. It ûntfangen fan jild fan in sibben kin tige nuttich wêze, mar as jo binnen sân jier nei it jaan fan dat jild stjerre, kinne jo ûnderwurpen wurde oan erfbelesting. Dêrneist kinne jo ûnderwurpen wêze oan kapitaalwinstbelesting ôfhinklik fan hoe't it famyljelid it sammele; bygelyks,, as jo hawwe krigen troch it ferkeapjen fan in pân of in bedriuw, it koe wurde ynterpretearre as in beskikking fan aktiva. Fergelykje earste kear keaper hypoteeken …
Kommersjele hypoteek sûnder boarch
Yn dit artikel sille wy in pear fan 'e opsjes besjen dy't jo hawwe as jo in hûs wolle keapje sûnder in oanbetelling. Wy sille jo ek wat alternativen foar lieningen mei leech beteljen sjen litte, lykas wat jo kinne dwaan as jo in lege kredytscore hawwe.
Lykas de namme al fermoeden docht, is in hypoteek sûnder oanbetelling in hûsliening dy't jo kinne krije sûnder oanbetaling. De oanbetaling is de earste betelling makke op it hûs en moat wurde makke op it momint fan sluten fan hypoteekliening. Lieners berekkenje typysk de oanbetelling as in persintaazje fan it totale lieningsbedrach.
As jo bygelyks in hûs keapje foar $ 200.000 en in 20% oanbetelling hawwe, sille jo $ 40.000 bydrage by it sluten. Lieners fereaskje in oanbetelling, om't jo, neffens teory, mear weromhâldend binne foar standert op in liening as jo in earste ynvestearring yn jo hûs hawwe. Foarútbetellingen binne in grutte hindernis foar in protte hûskeapers, om't it jierren kin duorje om in iensume som jild te besparjen.
De ienige manier om in hypoteek te krijen fia grutte hypoteekmakelaars sûnder oanbetelling is in liening mei troch de regearing ôf te nimmen. Oerheidsstipe lieningen wurde fersekere troch de federale regearing. Mei oare wurden, de oerheid (tegearre mei jo jildsjitter) helpt by de rekken as jo standert op jo hypoteek.
