earme hûs
Hokker persintaazje fan jo ynkommen kinne jo tawize oan it beteljen fan de hypoteek? Brûk jo it bruto moanlikse ynkommen as it netto salaris? Learje hoefolle hûs jo kinne betelje mei in pear ienfâldige regels basearre op jo moanlikse ynkommen.
De measten binne it der oer iens dat it húsfestingsbudzjet net allinnich de hypoteekbetelling (of hier, wat dat oangiet), omfetsje moat, mar ek eigendomsbelesting en alle fersekering oangeande it hûs: hûseignersfersekering, eigener en de PMI. Om hûseignersfersekering te finen, riede wy oan dat jo Policygenius besykje. It is wat wy in fersekeringsaggregator neame, wat betsjut dat it alle bêste tariven op 'e online merk sammelt en jo de bêste presintearret.
"As jo besletten binne om echt konservatyf te wêzen, besteegje dan net mear as 35% fan jo ynkommen foar belesting oan hypoteekbetellingen, eigendomsbelesting en hûsfersekering." Bank of America, dy't har hâldt oan 'e rjochtlinen fan Fannie Mae en Freddie Mac, sil jo totale skuld (ynklusyf studinte- en oare lieningen) 45% fan jo ynkommen foar belesting litte berikke, mar net mear."
Lit ús betinke dat sels yn 'e post-krisis wrâld fan liening, hypoteeklieders wolle goedkarre kredytweardige lieners foar de grutste mooglike hypoteek. Ik soe 35% fan jo ynkommen foar belesting op hypoteekbetellingen, eigendomsbelesting en hûsfersekering net "konservatyf" neame. Ik soe neame it gemiddelde.
Hoefolle liening moat ik nimme foar it hûs
It keapjen fan in hûs mei in hypoteek is faaks de wichtichste persoanlike ynvestearring dy't de measte minsken meitsje. Hoefolle jo kinne liene hinget ôf fan ferskate faktoaren, net allinich hoefolle in bank ree is om jo te lienen. Jo moatte net allinich jo finânsjes evaluearje, mar ek jo foarkarren en prioriteiten.
Yn 't algemien kinne de measte oansteande hûseigners it betelje om in hûs te finansierjen mei in hypoteek tusken twa en twa en in heal kear har jierlikse bruto ynkommen. Neffens dizze formule kin in persoan dy't $ 100.000 yn 't jier fertsjinnet allinich in hypoteek betelje tusken $ 200.000 en $ 250.000. Dizze berekkening is lykwols allinich in algemiene rjochtline.
Uteinlik, by it besluten oer in pân, moatte ferskate ekstra faktoaren wurde beskôge. Earst helpt it om te witten wat de jildsjitter tinkt dat jo kinne betelje (en hoe't se oan dy skatting kamen). Twad, jo moatte wat persoanlike yntrospeksje dwaan en útfine yn hokker type wenning jo ree binne om te wenjen as jo fan plan binne om dat foar in lange tiid te dwaan en hokker oare soarten konsumpsje jo ree binne om op te jaan -of net- te wenjen dyn hûs.
hypoteek rekkenmasine
Lindsay VanSomeren is in kredytkaart-, bank- en kredytekspert waans artikels lêzers yngeand ûndersyk en praktysk advys leverje dy't konsuminten kinne helpe wize besluten te nimmen oer finansjele produkten. Syn wurk is te sjen op promininte finansjele siden lykas Forbes Advisor en Northwestern Mutual.
Marguerita is in Certified Financial Planner (CFP®), in Certified Retirement Planning Counselor (CRPC®), in Certified Retirement Income Professional (RICP®), en in Certified Socially Responsible Investment Counselor (CSRIC). Hy hat mear as 20 jier yn 'e sektor foar finansjele planning west en bringt syn dagen troch om kliïnten te helpen dúdlikens, fertrouwen en kontrôle oer har finansjele libben te krijen.
De 50/30/20-regel is in manier om jo budzjet te allocearjen op basis fan trije kategoryen: behoeften, winsken en finansjele doelen. Dit is gjin hurde en snelle regel, mar earder in rûge rjochtline dy't jo sil helpe om in finansjeel sûn budzjet op te bouwen.
Om better te begripen hoe't jo de regel tapasse kinne, sille wy nei de eftergrûn sjen, hoe't it wurket en syn beheiningen, en sjogge nei in foarbyld. Mei oare wurden, wy sille jo sjen litte hoe en wêrom jo in budzjet kinne ynstelle mei de 50/30/20 thumbregel sels.
28 36 regel
Foardat jo nei in hûs begjinne te sykjen, moatte jo witte hoefolle jo kinne betelje, sadat jo gjin tiid fergrieme mei it sykjen nei huzen dy't bûten jo priisklasse lizze. As jo dat dogge, is it lestich om net koart te fielen as jo huzen mei legere prizen sjogge.
Jo hypoteekspesjalist sil helpe soargje dat jo jild oer hawwe om te beteljen foar jo deistige behoeften, lykas ek guon fan jo libbensstylkeuzes. De measte lieners brûke de folgjende ferhâldingen as hantlieding om it maksimum te berekkenjen dat jo moatte besteegje oan húsfestingskosten en oare skulden:
Jo en jo hypoteekspesjalist moatte miskien ek tinke oer takomstige útjeften. Jo moatte miskien jo auto yn it folgjende jier ferfange. Of as jo in poppe ferwachtsje, kinne útjeften yn ferbân mei bern, lykas heiteskipsferlof, ynfloed hawwe op jo budzjet.
