Is in hypoteek fan 40 jier in goed idee?
Dit artikel hat ekstra sitaten nedich foar ferifikaasje. Help asjebleaft dit artikel te ferbetterjen troch sitaten ta te foegjen út betroubere boarnen. Net-boarne materiaal kin wurde útdage en fuortsmiten. Boarnen fine: "Hûsliening" - Nijs - Kranten - Boeken - Scholar - JSTOR (april 2020) (Learje hoe en wannear dizze post fan it sjabloan te ferwiderjen)
Hypteeklieners kinne partikulieren wêze dy't har hûs hypoteek hawwe of se kinne bedriuwen wêze dy't kommersjeel eigendom hypoteekearje (bygelyks har eigen bedriuwsgebou, wenningeigenskippen ferhierd oan hierders, of in ynvestearringsportefúlje). De jildsjitter is meastentiids in finansjele ynstelling, lykas in bank, in kredytuny of in hypoteekbedriuw, ôfhinklik fan it lân dêr't it om giet, en de lienôfspraken kinne direkt of yndirekt makke wurde fia intermediairs. De skaaimerken fan hypoteeklieningen, lykas it bedrach fan 'e liening, de ferfaldatum fan' e liening, de rinte, de metoade fan werombetelje fan 'e liening en oare skaaimerken, kinne sterk ferskille. De rjochten fan 'e liener op it befeilige pân hawwe foarrang boppe de oare krediteuren fan' e liener, wat betsjut dat as de liener fallisemint of ynsolvent wurdt, de oare lieners allinich werombetelje fan skulden oan har te krijen troch it ferkeapjen fan it pân. wurdt earst folslein werombetelle.
40 jier hypoteek
Wy binne in ûnôfhinklike, ad-stipe ferlikingstsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
De oanbiedingen dy't op dizze side ferskine binne fan bedriuwen dy't ús kompensearje. Dizze kompensaasje kin beynfloedzje hoe en wêr't produkten ferskine op dizze side, ynklusyf, bygelyks, de folchoarder wêryn't se meie ferskine binnen fermeldingskategoryen. Mar dizze kompensaasje hat gjin ynfloed op de ynformaasje dy't wy publisearje, noch de resinsjes dy't jo sjogge op dizze side. Wy omfetsje net it universum fan bedriuwen as finansjele oanbiedingen dy't mooglik foar jo beskikber binne.
Wy binne in ûnôfhinklike, reklame-stipe ferliking tsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
40 jier hypoteek rekkenmasine
Och, 50 jier lyn. Dat wiene oare tiden, krekt? Minsken wiene noch net iens op 'e moanne telâne kommen, de Beatles wiene heulendal yn muzyk, in gallon gas wie 25 sinten, en minsken makken tillefoantsjes steand, útsein as se in heul, heul lang snoer hiene.
De 50-jierrige hypoteek (spylje de enge muzyk, tonger, en gjalp út it spookhûs) is in hûsliening mei in fêste taryf en lege moanlikse betellingen dy't oer 50 jier werombetelle wurde. Dat is, 600 moannen! It is it meunster fan hypoteek, de Moby Dick fan liening, en de hypoteek dy't garandearret dat jo de rest fan jo folwoeksen libben yn skuld sille wêze.
Lykas Sineeske wettermarteling, is in hypoteek fan 50 jier in heul lange en heul stadige manier om jo hûs te beteljen. De 50-jierrige hypoteek kaam earst nei Súd-Kalifornje, wêr't huzen djoerder waarden en minsken sochten nei kreative manieren om moanlikse hypoteekbetellingen te ferleegjen.
Lykas har preemjes op 15-jier en 30-jier hypoteek, de 50-jierrige hypoteek is in fêste-rate hypoteek, wat betsjut dat de rinte bliuwt itselde oer de (lange) libben fan de liening. Jo sille elke moanne sawol kapitaal as rinte betelje en ... as jo oan 'e ein fan' e lieningsperioade fan 50 jier noch libje, sille jo offisjeel in hûs hawwe.
Soarten 40-jierrige hypoteek
It kiezen fan in hypoteek is in yntegraal ûnderdiel fan it proses fan oankeap fan hûs. Kieze foar in hypoteek fan 15 jier ynstee fan de tradisjonele termyn fan 30 jier klinkt as in tûke beweging, toch? Net needsakelik. Kieze foar in koartere hypoteektermyn hat wat rintebesparjende foardielen. As jo ynkommen lykwols te leech is foar in termyn fan 15 jier, sil in hypoteek fan 30 jier op moannebasis goedkeaper wêze. As jo net beslute oer hokker type hypoteek jo moatte kieze, sjoch dan hjirûnder om út te finen hokker it rjocht is foar jo.
It wichtichste ferskil tusken 15-jier en 30-jier hypoteekbetingsten is hoe't betellingen en rinte wurde sammele. Mei in hypoteek fan 15 jier binne jo moanlikse betellingen heger, mar jo betelje minder yn 't algemien. By in hypoteek fan 30 jier is faaks it tsjinoerstelde it gefal. Jo sille úteinlik mear betelje foar jo hûs troch rinte. Mar hypoteek betellingen binne meastal leger.
As jo besykje te besluten oer de termyn fan 'e hypoteek, tink dan oer wat it bêste is foar jo budzjet. Besykje de totale kosten te weagjen. Litte wy bygelyks sizze dat jo $ 150.000 liene wolle om in hûs te keapjen. Jo kinne kieze tusken in 15-jier hypoteekrate op 4,00% of in 30-jier hypoteekrate op 4,50%. Op it 15-jierplan soe jo betelling sawat $ 1.110 per moanne wêze, net ynklusyf fersekering en belestingen. Jo soene úteinlik tichtby $ 50.000 oan rinte betelje oer it libben fan 'e liening.
