Gemiddelde lingte fan hypoteek yn it Feriene Keninkryk
De doer fan hypoteek is ien fan 'e wichtichste fragen dy't ûntsteane yn it proses fan it oanfreegjen fan in hypoteek. De gemiddelde doer fan in hypoteekliening is tusken de 25 en 30 jier. Hoe langer de termyn fan 'e liening, hoe goedkeaper de moanlikse betellingen wurde.
De inisjele stadia fan in hypoteek omfetsje lykwols gewoanlik rintetariven dy't fêst binne foar tusken ien en tsien jier. Dit op himsels kin betiizjend wêze, foaral as jo nij binne yn 'e wrâld fan hypoteek. As jo josels ôffreegje oer de ferskillen tusken de earste tariven en de totale doer fan in hypoteek, wês der wis fan dat jo net allinich binne.
As jo in hypoteek oanfreegje, beslute jo hoe lang jo it moatte betelje. Langere hypoteek hawwe goedkeapere moanlikse betellingen, mar kostje mear op 'e lange termyn, om't d'r meastentiids mear rinte ferbûn is mei de liening.
As in hypoteek yn 2019 oansletten wurdt mei in 25-jierrich amortisaasjeplan, soe de folsleine hypoteek yn 2044 betelle wurde. Betingsten fan minder as 20 jier wurde as koarte termyn beskôge en dy grutter dan 30 jier wurde lange termyn neamd.
Opsjes foar hypoteek Duration
De term "hypoteek mei fêste taryf" ferwiist nei in hûsliening dy't in fêste rinte hat foar de hiele termyn fan 'e liening. Dit betsjut dat de hypoteek fan begjin oant ein in konstante rinte hat. Hypteek mei fêste taryf binne populêre produkten foar konsuminten dy't wolle witte hoefolle se elke moanne sille betelje.
D'r binne ferskate soarten hypoteekprodukten op 'e merk, mar se komme del op twa basiskategoryen: lieningen mei fariabele taryf en lieningen mei fêste taryf. Yn lieningen mei fariabele taryf is de rinte fêst boppe in bepaalde referinsje en fluktuearret dan, feroaret yn bepaalde perioaden.
Oan 'e oare kant behâlde hypoteek mei fêste tariven deselde rinte oer de hiele termyn fan' e liening. Oars as hypoteek mei fariabele en ferstelbere taryf, fluktuearje hypoteek mei fêste tariven net mei de merk. Dêrom bliuwt de rinte op in hypoteek mei fêste tariven itselde, nettsjinsteande oft de rinte omheech of omleech giet.
Hypotheken mei ferstelbere taryf (ARM's) binne in soarte fan hybride tusken lieningen mei fêste en fariabele taryf. De earste rinte is fêst foar in perioade fan tiid, meastentiids ferskate jierren. Neitiid wurdt de rinte periodyk oanpast, mei jierlikse of sels moanlikse yntervallen.
koarte termyn hypoteek
It kiezen fan in hypoteek is in yntegraal ûnderdiel fan it proses fan oankeap fan hûs. Kieze foar in hypoteek fan 15 jier ynstee fan de tradisjonele termyn fan 30 jier klinkt as in tûke beweging, toch? Net needsakelik. Kieze foar in koartere hypoteektermyn hat wat rintebesparjende foardielen. As jo ynkommen lykwols te leech is foar in termyn fan 15 jier, sil in hypoteek fan 30 jier op moannebasis goedkeaper wêze. As jo net beslute oer hokker type hypoteek jo moatte kieze, sjoch dan hjirûnder om út te finen hokker it rjocht is foar jo.
It wichtichste ferskil tusken 15-jier en 30-jier hypoteekbetingsten is hoe't betellingen en rinte accumulearje. Mei in hypoteek fan 15 jier binne jo moanlikse betellingen heger, mar jo betelje minder yn 't algemien. By in hypoteek fan 30 jier is faaks it tsjinoerstelde it gefal. Jo sille úteinlik mear betelje foar jo hûs troch rinte. Mar hypoteek betellingen binne meastal leger.
As jo besykje te besluten oer de termyn fan 'e hypoteek, tink dan oer wat it bêste is foar jo budzjet. Besykje de totale kosten te weagjen. Litte wy bygelyks sizze dat jo $ 150.000 liene wolle om in hûs te keapjen. Jo kinne kieze tusken in 15-jier hypoteekrate op 4,00% of in 30-jier hypoteekrate op 4,50%. Op it 15-jierplan soe jo betelling sawat $ 1.110 per moanne wêze, net ynklusyf fersekering en belestingen. Jo soene úteinlik tichtby $ 50.000 oan rinte betelje oer it libben fan 'e liening.
Hypoteek Term Calculator
De gemiddelde ôflossingstermyn foar in hypoteek is 25 jier. Neffens in stúdzje fan hypoteekmakelaar L&C Mortgages is lykwols it oantal earste kear keapers fan in 31- oant 35-jierrige hypoteek ferdûbele tusken 2005 en 2015.
Litte wy sizze dat jo in pân fan £ 250.000 keapje tsjin in taryf fan 3% en jo hawwe in boarch fan 30%. £ 175.000 liene oer 25 jier soe jo £ 830 per moanne kostje. As der noch fiif jier wurde tafoege, wurdt de moanlikse betelling ferlege nei 738 pûn, wylst in hypoteek fan 35 jier mar 673 pûn yn 'e moanne kostje soe. Dat is elk jier 1.104 pûn of 1.884 pûn minder.
It is lykwols de muoite wurdich om de hypoteekoerienkomst te kontrolearjen om te sjen oft jo tefolle betelje kinne. As jo it sûnder boetes kinne dwaan, jouwe jo mear fleksibiliteit as jo in ferheging hawwe of in wynfal fan jild. Jo kinne ek it kontraktuele bedrach betelje as tiden dreech wurde.
It is it wurdich om nei te tinken, om't elk ekstra jild dat jo yn jo hypoteek stekke boppe it standert moanlikse bedrach de totale lingte fan 'e hypoteek sil ferkoartje, en jo ekstra rinte besparje oer it libben fan 'e hypoteek.
