Wêr te rapportearjen de 1099-c yn 'e 1040 foar 2020
De ferdraachsumens fan hypoteek foar coronavirus hat miljoenen Amerikaanske hûseigners holpen dy't swierrichheden hawwe fanwege pandemy-relatearre ferlies fan ynkommen yn har huzen te bliuwen. De federale regearing wreide krekt de ferdraachsumens oer delinquency út, wêrtroch hûseigners hypoteekbetellingen tydlik ophâlde kinne foar maksimaal 15 moannen, oant de earste 12 moannen. Mar foar guon hûseigners kin dizze help net genôch wêze. Se moatte gewoan út har hypoteek komme.
As jo de needsaak fiele om fan jo hypoteek fuort te rinnen om't jo net kinne betelje, binne jo net allinich. Mei yngong fan novimber 2020 wie 3,9% fan 'e hypoteek serieus delinquent, wat betsjuttet dat se op syn minst 90 dagen ferlyn wiene, neffens unreplik gegevensbedriuw CoreLogic. Dat taryf fan delinquinsje wie trije kear heger dan deselde moanne yn 2019, mar wie skerp del fan 'e pandemy heech fan 4,2% yn april 2020.
Wylst wurkferlies de nûmer ien reden is dat hûseigners in ûntsnappingsrûte foar hypoteek sykje, is it net de ienige. Skieding, medyske rekkens, pensjoen, wurk-relatearre ferhuzing, of tefolle credit card of oare skuld kin ek wêze faktoaren hûseigners meie wolle út.
As ik in 1099-c krij, bin ik dan noch de skuld skuldich?
As jo jo hypoteek by de bank ekonomysk opsizze, mar nea it Property Registry ynformearje, sil de hypoteek fierder registrearre wurde tsjin it pân. As jo beslute om jo pân te ferkeapjen, sil de keaper ûntdekke dat der in hypoteek is tsjin it pân en kin de ferkeap wegerje. Sels as jo de keaper fertelle dat jo hypoteek út is, sille jo wierskynlik gjin pân keapje mei in hypoteek tsjin jo.
It Land Registry sil in Nota Simple útjaan dy't bewiis is fan eigendom. Dêrnjonken jout it ek ynformaasje oer de lêsten (dat is hypoteek) en de eksekúsjes en embargo's (dat is de delinquinsje fan 'e hypoteek, de skulden fan' e Belesting op it ynkommen fan Fysike Personen (IBI)) dy't it pân oanhâldt.
Earst: Jo moatte kontakt opnimme mei de bankfiliaal en formeel de annulearring fan 'e hypoteek oanfreegje yn' e Land Registry. It is it bêste om dit skriftlik te dwaan oan 'e bankdirekteur.
It is wichtich om it feit te markearjen dat jo kinne wurde bestraft troch de bank foar it annulearjen. As de hypoteekakte wurdt tekene, is it gewoanlik om oerien te kommen oer guon útjeften en lêsten yn ferbân mei it annulearjen fan 'e hypoteek. Dêrom is it wichtich om de bank te freegjen foar de kosten fan 'e útjeften yn ferbân mei it annulearjen foardat jo trochgean. Derneist sille jo ek de annuleringsakten moatte betelje by de Spaanske notaris en de kosten fan registraasje yn it Land Registry.
Annulering fan hypoteek easken
Nei jierren en jierren fan betellingen, is de tiid einliks kommen, jo sille de lêste ôflevering fan jo hypoteek betelje. Mar jo freegje jo jo ôf, wat moat ik no, wat moat ik ienris klear?
De wierheid is dat jo gjin skuld mear hawwe by jo finansjele ynstelling, mar dat betsjut net dat jo klear binne mei jo hypoteek, om't it noch altyd yn 'e griffy stiet en dit kin wat problemen feroarsaakje, dus jo hawwe twa opsjes:
It register sil it sels annulearje, nei 20 jier (dat is neat); dat is, foar dy tiid, foar elke finansjele proseduere dy't jo útfiere wolle, sil de ynformaasje der noch wêze, jo hawwe noch in hypoteek.
Yn dit gefal kin de finansjele entiteit dizze proseduere wurde tawiisd, dy't net frijsteld is fan bestjoerlike kosten foar de byhearrende prosedueres; of wy kinne it sels dwaan, in part (mar net allegear) fan 'e kosten besparje:
2. Gean nei in notaris om in iepenbiere akte fan ûntbining fan de hypoteek oan te freegjen. Dit moat tekene wurde troch de fertsjintwurdiger fan de entiteit dy't de hypoteek ferliend hat, dy't troch de notaris ynformearre wurdt (€ 200-300).
Easken foar it annulearjen fan de hypoteek yn it register fan titels
De Wet op hypoteekskuldferliening fan 2007 lit belestingplichtigen oer it algemien ynkommen útslute fan it beteljen fan skuld op har primêre wenplak. Skuld fermindere troch hypoteek werstrukturearring, likegoed as hypoteek skulden ferjûn yn ferbân mei foreclosure, yn oanmerking komme foar reliëf.
It bedrach fan ferjûn skuld sil ûnderwurpen wêze oan belesting as de ûntslach is foar tsjinsten oanbean oan 'e jildsjitter of foar elke oare reden dy't net direkt relatearre is oan' e fermindering fan 'e wearde fan' e hûs of de finansjele situaasje fan 'e belestingbeteller.
As jo jild liene fan in kommersjele jildsjitter en de kommersjele jildsjitter letter annulearret of ferjou de skuld, Jo moatte miskien opnimme it annulearre bedrach yn ynkommen foar belesting doelen, ôfhinklik fan de omstannichheden. As jo it jild liene, wiene jo net ferplicht om it lienbedrach as ynkommen op te nimmen, om't jo ferplicht wiene om it werom te beteljen oan 'e jildsjitter.
As dy liening letter ferjûn of annulearre wurdt, wurdt it bedrach fan 'e liening dat jo net werombetelle hawwe meastentiids as ynkommen rapportearre. Jo hawwe gjin ferplichting mear om de jildsjitter werom te beteljen. Yn 't algemien is de jildsjitter ferplicht om it bedrach fan annulearre skuld oan jo en de IRS te rapportearjen op Form 1099-C, Annulering fan skuld.
