Rintekoers vs. hypoteek apr
As jo in opfrissing nedich binne, is hjir it ferskil tusken de APR en de rinte op in skuld. De rinte op in liening of skuld omfettet net de fergoedingen dy't de liener moat betelje, itsij oan it begjin fan 'e liening as it hiele jier troch. De APR, oan 'e oare kant, nimt de ynfloed fan dizze fergoedingen en "annualisearret" se om in jierlikse rinte te krijen. Bygelyks, foar in hypoteek soe de APR slutingskosten, PMI, en fergoedingen foar lieningsoriginaasje omfetsje.
It antwurd op de fraach "Wat is in goede APR?" It hinget ôf fan ferskate faktoaren. Foar in part hinget it ôf fan 'e rinte dy't op elts momint hearsket. Lieners sille de Amerikaanske prime taryf as in oare standert yndeks nimme en dan har eigen oanpassingen oan dat taryf meitsje om har eigen marzjes te ferheegjen. Dêrom hat elkenien dy't no skuld hat, as de rinte leech is, in hiel oare sicht op wat in "goede" APR is as immen hie yn 'e jierren '80, doe't de rinte heech wie.
De foar jo beskikbere APR sil ek ôfhingje fan jo kredyt. In lege kredytkaart APR foar immen mei poerbêst kredyt kin 12% wêze, wylst in goede APR foar ien mei in gemiddelde kredyt yn 'e hege desennia kin wêze. As "goed" it bêste beskikber betsjut, sil it sawat 12% wêze foar kredytkaartskuld en sawat 3,5% foar in 30-jierrige hypoteek. Mar wer, dizze sifers fluktuearje, soms dei ta dei. En foar hypoteek binne de "bêste" APR's typysk beskikber op 15-jier en hypoteek mei fariabele taryf, wat miskien gjin goede finansjele opsjes binne foar alle konsuminten.
apr tsjin apy
By it oanfreegjen fan in liening moatte wy twa dingen rekken hâlde: de nominale rinte (TIN), dat is de priis dy't wy betelje foar it jild dat se ús sille liene; en it lykweardich jierlikse taryf (APR), dy't kommisjes, de termyn fan 'e liening en de TIN omfettet. Hjir sille wy alles leare oer hoe't dizze begripen ynfloed hawwe op in liening as in hypoteek.
De TIN is de priis dy't wy betelje foar in liening (it jild dat de bank ús kostet foar it liende kapitaal). It is in persintaazje fan it bedrach liend troch in bank om de parameters fan in operaasje te fêstigjen lykas in hypoteek. De TIN wurdt normaal berekkene moanliks en moat wurde opnaam yn boarchsom, lieningen, hypoteek en oare bank produkten. It is hjir allegear, yn dizze Finance for Mortals tekst.
De APR bestiet út in protte fariabelen, lykas de TIN, de kommisjes dy't ferbûn binne mei in hypotetysk barren lykas annulearring of amortisaasje, de kosten fan 'e operaasje en de iepeningskommisje. It omfettet gjin oare kosten fan it oanskaffen fan in produkt, lykas notariskosten, fersekering of relatearre produkten. De APR wurdt berekkene mei in wiskundige formule, dy't jo hjir kinne rieplachtsje foar Spanje.
april rekkenmasine
Assets - Alles dat in persoan of bedriuw hat of rjochten op hat, dêr't in foardiel fan ûntliend wurde kin. Netto-aktiva binne aktiva dy't de ferplichtingen oertreffe. Liquide aktiva binne aktiva yn 'e foarm fan cash of maklik te konvertearjen yn cash.
Balanced Trust - Balanced Trusts ynvestearje yn it breedste spektrum fan ynvestearringsmerken, ynklusyf oandielen, notearre eigendomstrusts en rykswearden. It wichtichste foardiel fan dit type ynvestearring leit yn 'e fleksibiliteit dy't har fûnsbehearders de gearstalling fan' e ynvestearrings fan it trust kinne oanpasse kinne ôfhinklik fan 'e evolúsje fan ekonomyske en ynvestearringsbetingsten om de bêste resultaten te krijen.
Cash Management Trust - In trust wêryn ynvestearders (ienheidhâlders) har jild yn jildmerkynstruminten sammelje dy't normaal allinich beskikber binne foar profesjonele ynvestearders mei hûnderttûzenen dollars om te ynvestearjen yn 'e jildmerk. Cash trusts operearje mei in trustakte, in trustee dy't tafersjoch hâldt op de aktiviteiten, en in behearbedriuw ferantwurdlik foar de ynvestearringsstrategy.
Foarbyld fan april
Yn in tanimmende rinte-omjouwing kinne de sifers dy't jo sjogge yntimidearjend wêze. Benammen as jo wend binne om lege tariven op te nimmen. It krijen fan in fêste taryf hypoteek yn in hege taryf omjouwing kin wêze yntimidearjend. Sadree't de liening is sletten, binne jo opsletten yn dat rintepersintaazje, útsein as jo herfinansjeare. In oar alternatyf, dêr't in protte hûseigners en hûskeapers in skoft net oer tocht hawwe, is in ferstelbere taryfhypotheek (ARM).
Yn 'e ôfrûne jierren hawwe hûseigners rekordbedragen oan eigen fermogen krigen, wêrtroch't se mear finansjele macht hawwe dan ea. As jo besykje te ynvestearjen yn mear ûnreplik guod, kin it no de tiid wêze om jo beweging te meitsjen mei in cash-out-herfinansje.
Hypotheekliening is de lêste jierren in lange wei kommen. Jo hawwe net mear in 20% oanbetelling en in perfekte kredytscore nedich om in liening te krijen. D'r binne ferskate hypoteekopsjes mei lege easken foar oanbetelling en net-easkende kredytscores. Wat nedich is foar in soepele ôfsluting is earlikens, gearwurking en fertrouwen. D'r binne in protte stappen yn it hypoteekproses, mar de wichtichste faktor yn elk is it leverjen fan jo jildsjitter mei alle ynformaasje dy't wy nedich binne.
