Moat ik myn hypoteek betelje?
"As jo finansjele frijheid fine wolle, moatte jo alle skuld eliminearje, en ja, dat omfettet jo hypoteek," fertelt de auteur fan persoanlike finânsjes en co-host fan ABC's "Shark Tank" oan CNBC Make It. It doel is dat By leeftyd 45, alles fan studintelieningen oant kredytkaartskuld is ôfbetelle, seit O'Leary.
Kinne jo in hypoteekliening fan 30 jier krije as jo âlder binne? As earste, as jo de middels hawwe, is gjin leeftyd te âld om in hûs te keapjen of te herfinansierjen. De Equal Credit Opportunity Act ferbiedt lieners om immen te blokkearjen of te ûntmoedigjen om in hypoteek te krijen fanwegen leeftyd.
Wêrom moatte jo jo hûs net betiid betelje? Troch jo hypoteek te amortisearjen, soargje jo foar in rendemint op jo ynvestearring sawat gelyk oan de rinte op 'e liening. It betiid beteljen fan jo hypoteek betsjut dat jo jild brûke dat jo earne oars kinne ynvestearre hawwe foar de rest fan it libben fan 'e hypoteek, oant 30 jier.
It betiid beteljen fan jo hypoteek is in goede manier om moanlikse liquiditeit frij te meitsjen en minder rinte te beteljen. Mar do silst ferlieze de hypoteek rinte belesting ôftrek, en jo sille wierskynlik mear fertsjinje troch ynvestearje ynstee. Foardat jo in beslút nimme, tink oer hoe't jo it ekstra jild elke moanne brûke.
It libben nei it beteljen fan de hypoteek
Di Johnson hat earder ûndersyksfûns krigen fan 'e Financial Planning Education Council (FPEC), en hat bydroegen oan projekten foar in part finansierd of stipe troch partners fan finansjele planningsektor. Hy is lid fan 'e Higher Education Academy, in akademysk lid fan' e Financial Planning Association (FPA), in lid fan FPEC (Austraalje), de Academy of Financial Services (AFS) yn 'e FS en de Economics Society of Australia (ESA) , ynklusyf it Women in Economics Network (WEN). Dit artikel is ûnderdiel fan in rige oer finansjeel en ekonomysk ûnderwiis dy't finansierd wurdt troch de Ecstra Foundation.
As jo needjildreserve goed liket en jo hawwe genôch om jo trije oant seis moanne te dekken yn gefal jo jo baan ferlieze, dan is de fraach fan in hypoteek of pensjoen in goede opsje om nei te tinken. D'r is gjin ienich antwurd foar elkenien.
Op it earste each binne d'r twingende arguminten foar it sammeljen fan pensjoen; jo kinne profitearje fan 'e magy fan gearstalde rinte (en mooglik ek guon belestingfoardielen), alles wylst de hypoteekraten leech binne.
Wêrom moatte jo jo hypoteek noait betelje?
Wy binne in ûnôfhinklike, ad-stipe ferlikingstsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ynformaasje te kinnen ûndersykje en fergelykje, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
De oanbiedingen dy't op dizze side ferskine binne fan bedriuwen dy't ús kompensearje. Dizze kompensaasje kin beynfloedzje hoe en wêr't produkten ferskine op dizze side, ynklusyf, bygelyks, de folchoarder wêryn't se meie ferskine binnen fermeldingskategoryen. Mar dizze kompensaasje hat gjin ynfloed op de ynformaasje dy't wy publisearje, noch de resinsjes dy't jo sjogge op dizze side. Wy omfetsje net it universum fan bedriuwen as finansjele oanbiedingen dy't mooglik foar jo beskikber binne.
Wy binne in ûnôfhinklike, reklame-stipe ferliking tsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
It hûs wurdt betelle yn 45
Tink op dizze manier oan goede skulden: elke betelling dy't jo meitsje fergruttet jo eigendom fan dat fermogen, yn dit gefal jo hûs, in bytsje mear. Mar minne skulden, lykas betellingen mei kredytkaarten? Dy skuld is foar dingen dy't jo al betelle hawwe en wierskynlik brûke. Jo sille bygelyks gjin spikerbroek "eigen" mear hawwe.
D'r is in oar wichtich ferskil tusken it keapjen fan in hûs en it keapjen fan de measte guod en tsjinsten. Hiel faak kinne minsken cash betelje foar dingen lykas klean of elektroanika. "De grutte mearderheid fan 'e minsken koe gjin hûs mei jild betelje," seit Poorman. Dat makket in hypoteek hast nedich om in hûs te keapjen.
Jo sammelje sparjen foar pensjoen. Mei sa'n leech rinte, "as jo it jild dat jo soene hawwe brûkt om de hypoteek te beteljen op in pensjoenkonto sette, kin it rendemint op lange termyn de besparring fan it beteljen fan de hypoteek opwekke," seit Poorman.
Tip: As jo gelok hawwe om jo hypoteek rapper ôf te beteljen en it idee past by jo finânsjes, oerweeg dan nei in twawiklike betellingsplan te gean, it totaal dat jo betelje, of it meitsjen fan in ekstra betelling per jier.
