Belestingkonsekwinsjes fan foreclosure foar de jildsjitter
As jo ferjûn skuld belestber is, krije jo typysk in 1099-C-formulier, Annulering fan skuld, fan 'e liener dy't it bedrach fan' e annulearre skuld oanjout. Jo sille de 1099-C yntsjinje mei jo federale ynkommensbelesting, en it annulearre skuldbedrach wurdt tafoege oan jo bruto ynkommen.
As in liening wurdt befeilige troch eigendom, lykas in hypoteek wêryn it hûs en lân binne ûnderpân, en de jildsjitter nimt it pân yn folsleine of foar in part delsetting fan de skuld, it wurdt beskôge as in ferkeap foar belesting doelen, net in skuld. . Yn dat gefal moatte jo miskien de kapitaalwinsten of ferliezen rapportearje op 'e "ferkeap" fan it pân, mar jo moatte de ferjûne skuld net oan jo ynkommen tafoegje.
De Wet op hypoteekskuldferliening, dy't allinich jildt foar in primêr hûs, slút oant $ 2 miljoen yn ferjouwing fan skuld út ynkommen. De bepalingen fan 'e wet jilde foar de measte hûseigners, en omfette in part ferjouwing fan skuld krigen troch hypoteek werstrukturearring, lykas ek folsleine foreclosure. Refinansiering wie ek tastien, mar allinnich oant it bedrach fan 'e oarspronklike hypoteek haadsaldo.
skuld cancellation
As jo jo hypoteek betelje en foldogge oan de betingsten fan 'e hypoteekoerienkomst, jout de liener net automatysk rjochten op jo eigendom ôf. Jo moatte wat stappen nimme. Dit proses wurdt hypoteekannulearring neamd.
Dit proses ferskilt ôfhinklik fan jo provinsje of territoarium. Yn 'e measte gefallen wurkje jo mei in advokaat, in notaris of in eedkommissaris. Guon provinsjes en gebieten kinne jo it wurk sels dwaan. Hâld der rekken mei dat sels as jo it sels dogge, jo miskien moatte jo dokuminten notarisearre wurde troch in profesjonele, lykas in advokaat of notaris.
Normaal sil jo jildsjitter jo befêstiging leverje dat jo de hypoteek folslein betelle hawwe. De measte lieners stjoere dizze befêstiging net, útsein as jo it oanfreegje. Kontrolearje om te sjen oft jo leveransier in formeel proses hat foar dit fersyk.
Jo, jo advokaat of jo notaris moatte alle nedige dokuminten oan it register fan eigendommen leverje. Sadree't de dokuminten binne ûntfongen, elimineert de registraasje fan it pân de rjochten fan de liener op jo pân. Se aktualisearje de titel fan jo pân om dizze feroaring te reflektearjen.
Utwreiding fan 'e wet foar ferjouwing fan hypoteekskuld 2021
De kredytlimyt foar in kombineare kredytline foar húshâlding mei in hypoteek kin maksimaal 65% wêze fan 'e oankeappriis of merkwearde fan jo hûs. It bedrach fan kredyt dat beskikber is op 'e kredytline fan' e hûsequity sil tanimme oant dy kredytlimyt as jo it haadbedrach op jo hypoteek betelje.
Figure 1 lit sjen dat as reguliere hypoteekbetellingen wurde makke en it hypoteeksaldo wurdt fermindere, it eigen fermogen fan hûs tanimt. Eigen fermogen is it diel fan it hûs dat jo hawwe betelle troch jo oanbetelling en reguliere haadbetellingen. As jo netwearde tanimt, nimt ek it bedrach dat jo kinne liene mei jo kredytline fan hûseigen fermogen.
Jo kinne in diel fan jo oankeap fan jo hûs finansiere mei jo kredytline fan jo eigen fermogen, en diel mei jo termynhypoteek. Jo kinne mei jo jildsjitter beslute hoe't jo dizze twa dielen brûke om jo oankeap fan hûs te finansieren.
Jo hawwe in oanbetelling fan 20% of 20% eigen fermogen nedich yn jo hûs. Jo sille in hegere oanbetelling of mear eigen fermogen nedich wêze as jo jo hûs wolle finansiere mei gewoan in kredytline fan hûsequity. It diel fan jo hûs dat jo kinne finansiere mei jo kredytline fan jo eigen fermogen kin net mear wêze dan 65% fan syn oankeappriis of merkwearde. Jo kinne jo hûs finansiere oant 80% fan syn oankeappriis of merkwearde, mar it oerbleaune bedrach boppe 65% moat wêze yn in term hypoteek.
Annulering fan skuld mei de IRS
Fan it momint ôf dat hûseigners in hypoteek tekenje, sjogge se faak út nei de dei dat se it ôfbetelje. Sa ferlokkend as it kin wêze om rintebetellingen te besparjen en jo hypoteek betiid ôf te beteljen, it is wichtich om jo finansjele sûnens te besjen om foar te kommen dat jo hûs ryk wurde en jild earm wurde.
It beteljen fan 'e hypoteek is net yngewikkeld, mar it is net sa ienfâldich as jo oanmelde op jo akkount en it saldo betelje. Titelbedriuwen fereaskje typysk in betellingsferklearring, faaks in betellingsbrief neamd, fan 'e jildsjitter foardat jo de akte nei jo namme oerdrage. In hypoteekbetelling is in dokumint dat krekt sjen lit hoefolle jild nedich is om de hypoteek ôf te beteljen. Ofhinklik fan 'e omstannichheden wêryn jo jo hypoteek ôfbetelle hawwe, kin it proses ferskate dagen duorje.
As jo jo hûs herfinansierje of ferkeapje, sil in tredde partij (meastentiids it titelbedriuw) de delsetting oanfreegje. It proses duorret op syn minst 48 oeren as it giet om in tredde partij, om't d'r ferskate stappen binne foar de liener om de betelling te behearjen mei it titelbedriuw. Foar klanten fan Rocket Mortgage ropt it titelbedriuw ús tillefoansysteem op om in skriftlike betellingsferklearring oan te freegjen.
