Kin ik in hypoteek krije as ik al in hûs haw?
Foar de measte minsken fertsjintwurdiget in inkele hypoteek de grutste liening en ynvestearring dy't se ea sille meitsje, mar d'r binne genôch redenen wêrom't jo miskien in twadde hûs wolle keapje, of sels in tredde.
Yn it Feriene Keninkryk binne d'r twa soarten standert hypoteek: de wenhypoteek, dy't brûkt wurdt om in hûs te keapjen om yn te wenjen, en de hûshypoteek, dat is in liening om ynvestearringseigendom te keapjen.
Dit is in ferrassing foar de measte, mar d'r is gjin wet dy't foarkomt dat jo meardere hypoteek hawwe, hoewol jo miskien hawwe problemen mei in finen fan lieners dy't ree binne om jo nei de earste pear in nije hypoteek te nimmen.
Elke hypoteek fereasket dat jo de kritearia fan 'e liener passe, ynklusyf in betelberensscreening en in kredytkontrôle. Om goedkard te wurden foar in twadde hypoteek, moatte jo sjen litte dat jo it nedige jild hawwe om de betellingen te meitsjen, itselde mei in tredde, en in fjirde, ensfh.
Mar wat as jo op twa plakken wenje? In protte minsken hawwe in húshâlding, mar ferhúzje yn 'e wike nei de stêd en wenje dêr foar wurk yn in flat; de deputearren dogge it ommers. Der is de mooglikheid fan it jaan fan in wenning twadde hypoteek yn dizze omstannichheden, mar it is wichtich om te merken dat de jildsjitter sil wolle hawwe in soad bewiis dat dit it gefal.
Kin ik in hypoteek krije as ik al ien haw by myn eks?
Learje mear UK-rintetaryf: wat te ferwachtsjen en hoe't jo kinne tariedeDe basistaryf fan 'e Bank of England is it offisjele lieningsnivo en stiet op it stuit op 0,1%. Dit basistaryf beynfloedet de Britske rintetariven, dy't hypoteekraten en jo moanlikse betellingen kinne ferheegje (of ferleegje). Mear ynformaasjeWat is LTV? Hoe de LTV te berekkenjen - Loan to Value Ratio De LTV, of liening-to-wearde, is de grutte fan 'e hypoteek yn ferliking mei de wearde fan jo eigendom. Hawwe jo genôch kapitaal om yn oanmerking te kommen foar de bêste hypoteekraten?
Kin ik 2 hypoteek hawwe op 1 pân mei ferskate lieners
Alle lieners foar equity release fereaskje dat se de ienige earste lien op jo pân binne. Eltse besteande hypoteek of liens sille moatte wurde werombetelle as ûnderdiel fan 'e equity release. De advokaten foar frijlitting fan 'e liener sille alle besteande hypoteek betelje mei de fûnsen foar frijlitting fan lângoed. It oerbleaune jild wurdt byskreaun op jo bankrekken.
Oft jo in ôflossingshypoteek hawwe as in hypoteek allinich mei rinte, jo ôflossing is ferplicht as ûnderdiel fan it proses foar frijlitting fan oandielen. Sadree't de haadferliening foltôge is, sil de liener foar haadferliening de earste lien wêze op jo pân, en ferfangt jo hjoeddeistige hypoteek.
Alle oanfraachformulieren foar frijlitting fan oandielen omfetsje in seksje foar besteande hypoteek. Jo moatte de jildsjitter, jo hypoteekreferinsje en it ûngefear werom te beteljen lykwicht oanjaan. Jo hjoeddeistige hypoteekferliener sil kontakt opnimme mei in advokaat foar frijlitting fan oandielen om in formele ôflossingsferklearring te krijen.
In ôfskriuwingsferklearring toant it iepensteande saldo op in opjûne datum en it bedrach fan ekstra rinte dat deistich opkomt. Amortisaasjeútspraken duorje net sa lang, dus it is gewoan dat se pas oanfrege wurde as der in formeel hypoteekoanbod dien is.
Is it makliker om in hypoteek te krijen as jo al in hûs hawwe?
De twadde hypoteek wurdt pleatst efter de iene dy't jo al hawwe, dus as jo de skuld net kinne betelje of beslute om jo hûs te ferkeapjen, sil de earste hypoteek foar de twadde betelle wurde. Dêrom wurdt it soms bekend as "twadde lading."
Dit sil foar in grut part ôfhingje fan it bedrach fan eigen fermogen dat jo yn jo pân hawwe, mar kin typysk alles wêze fan £ 15.000 oant £ 1.000.000. Bygelyks, as jo hûs £ 350.000 wurdich is en jo in oerbleaune hypoteek hawwe fan £ 200.000, sille jo £ 150.000 oan eigen fermogen hawwe.
Krekt as jo hjoeddeistige hypoteek is jo hûs yn gefaar as jo betellingen misse op in twadde hypoteek. As jo ea it dreech hawwe om betellingen te meitsjen, moatte jo altyd mei jo jildsjitter prate om in manier te finen om troch de rûge patch te kommen.
