Wat betsjut de termyn fan 10 jier amortisaasje oant 30 jier?
It betiid beteljen fan jo hypoteek kin jo helpe om finansjele stabiliteit te hawwen, en jo kinne op 'e lange termyn jild besparje troch minder rinte te sammeljen. Hjir binne guon fan 'e manieren wêrop jo jo hypoteek rapper kinne betelje:
In oare manier om jild te besparjen op rinte, wylst de termyn fan 'e liening ferminderje, is om ekstra hypoteekbetellingen te meitsjen. As jo jildsjitter gjin boete freget om jo hypoteek betiid te beteljen, beskôgje dan de folgjende strategyen om jo hypoteek betiid te beteljen.
Unthâld gewoan om jo jildsjitter te ynformearjen dat jo ekstra betellingen moatte wurde tapast op haad, net op rinte. Oars kin de jildsjitter de betellingen tapasse op takomstige plande betellingen, wat jo gjin jild sil besparje.
Besykje ek betiid te beteljen yn 'e liening, as de rinte it heechst is. Jo kinne it miskien net realisearje, mar it grutste part fan jo moanlikse betelling foar de earste pear jier giet nei rinte, net haad. En rinte wurdt gearstald, wat betsjut dat de rinte fan elke moanne wurdt bepaald troch it totale skuldebedrach (haad plus rinte).
Amortisaasjeperioade tsjin de doer fan 'e liening
Foar in protte minsken is it keapjen fan in hûs de grutste finansjele ynvestearring dy't se ea sille meitsje. Troch de hege priis hawwe de measte minsken meastentiids in hypoteek nedich. In hypoteek is in soarte fan amortisearre liening wêrfoar't de skuld yn periodike terminen oer in bepaalde perioade werombetelle wurdt. De amortisaasjeperioade ferwiist nei de tiid, yn jierren, dat in liener beslút te wijen oan it beteljen fan in hypoteek.
Hoewol it populêrste type de 30-jierrige hypoteek mei fêste tariven is, hawwe keapers oare opsjes, ynklusyf 15-jierrige hypoteek. De ôflossingsperioade beynfloedet net allinich de tiid dy't it sil nimme om de liening werom te beteljen, mar ek it bedrach fan 'e rinte dy't troch it libben fan' e hypoteek betelle wurde sil. Langere ôflossingsperioaden betsjutte typysk lytsere moanlikse betellingen en hegere totale rintekosten oer it libben fan 'e liening.
Yn tsjinstelling, koartere werombetelle perioaden meastal betsjutte hegere moanlikse betellingen en in legere totale kosten fan rinte. It is in goed idee foar elkenien dy't op syk is nei in hypoteek om de ferskate ôflossingsopsjes te beskôgjen om dejinge te finen dy't it bêste past by behear en potinsjele besparring. Hjirûnder sjogge wy nei de ferskate hypoteek-amortisaasjestrategyen foar hjoeddeistige hûskeapers.
Wat is in termyn fan 5 jier, 25 jier fan amortisaasje
Kinne jo it libben sûnder hypoteek foarstelle? Stel jo it ekstra jild foar dat yn jo bûsen giet. En de foldwaning om te witten dat jo hûs wirklik fan jo is, sûnder finansjele ferplichting. D'r binne ferskate manieren om de hypoteek ôf te beteljen en út de skuld te kommen1. Hjir is hoe't jo dizze dream yn werklikheid kinne omsette.
Rintetariven bepale hoefolle wurdt bestege oan rinte neist haadpersoan. Yn 't algemien, hoe heger de rinte, hoe mear jo sille betelje yn' e rin fan 'e hypoteek. Dêrom is it wichtich om in hypoteek te kiezen tsjin in taryf dat past by jo ôflossingsplan.
Rinte tariven fariearje ôfhinklik fan de skaaimerken fan elke hypoteek. Bygelyks, in hegere rinte wurdt betelle op hypoteek mei cash-back foardielen. Mei in cash-back hypoteek krije jo neist de hypoteekprinsipe in persintaazje fan it hypoteekbedrach yn jild. Jo kinne dit jild brûke om ynvestearrings te keapjen, te beteljen foar in spesjaal barren, of jo hûs te renovearjen. Mar cash-back hypoteek binne net beskikber by alle finansjele ynstellingen.
Hoe wurdt hypoteek-amortisaasje bepaald?
In koartere amortisaasje kin jo jild besparje, om't jo minder rinte betelje oer it libben fan jo hypoteek. It bedrach fan reguliere hypoteekbetellingen sil heger wêze, om't jo it saldo yn minder tiid sille betelje. Jo kinne lykwols rapper eigen fermogen yn jo hûs bouwe en earder hypoteekfrij wurde.
Sjoch it diagram hjirûnder. Toant de ynfloed fan twa ferskillende amortisaasjeperioaden op in hypoteekbetelling en totale rintekosten. De totale kosten fan rinte ferheegje behoarlik as de amortisaasjeperioade mear as 25 jier is.
Jo hoege net te hâlden mei de amortisaasjeperioade dy't jo selekteare doe't jo jo hypoteek oanfrege. It makket finansjeel sin om jo amortisaasje opnij te evaluearjen elke kear as jo jo hypoteek fernije.
