As jo tinke oan it keapjen fan in hûs, mar jo hawwe net it folsleine jild om dêrfoar te beteljen, dan komt it earste ding yn 't sin om in hûs oan te freegjen. hypoteek. Bankentiteiten evaluearje de finansjele status fan minsken om it persintaazje fan help te bepalen. De Euribor It is ien fan 'e wichtichste referinsjes hjoed mei grutte relevânsje op in hypoteek.
De Euribor komt yn aksje by it berekkenjen fan de rinte op de hypoteek. Is hy European Interbank Offered Rate, dat is de priis dêr't Europeeske banken jild oan liene. Krekt sa't minsken en bedriuwen nei banken geane, dogge se in lieningsoanfraach oan in oare bank en betelje har rinte.
De Euribor wurdt deistich berekkene mei in metoade dy't de grutste hoemannichte ynformaasje brûkt fan 'e eigentlike operaasjes útfierd troch de banken yn ferskate maturities. Fanwegen it belang, om't it entiteiten fan 'e eurozone giet, hat it in protte ynfloed op in hypoteek en kin it oanpasse om de oankeap fan in hûs te favorisearjen of te komplisearjen.
Hoe grypt de Euribor yn yn in hypoteek?
Te begripen Hoe Euribor beynfloedet in hypoteek jo moatte witte hoe't it wurket. De wichtichste entiteiten opnommen yn it eurogebiet rapportearje oer de ynterbankrinte dy't de foarige dei tapast is. It Europeesk Ynstitút fan Money Markets is ferantwurdlik foar it berekkenjen fan de Euribor as folget:
- Ferwiderje de boppeste 15% fan gegevens
- Ferwideret de ûnderste 15% fan gegevens
- Op 70% fan 'e oerbleaune gegevens wurdt de berekkening makke en de Euribor wurdt krigen
Dêr moat no rekken mei hâlden wurde by it oanfreegjen fan in hypoteek, benammen by it kiezen fan de rinte dêr't de by de bank oanfrege liening op weaget.
- Permanint: in persintaazje dat net feroaret
- Variable: benchmark ôfhinklik
- Mixed: Kombinearje fêste en fariabele rinte
As it beslút in fariabele rinte is, betsjut dit dat de wearde fan 'e rinte allinich omleech sil as de referinsjeyndeks, yn dit gefal Euribor, nei ûnderen giet. Mar as de wearde omheech giet, sil itselde barre mei rinte. Hoewol de Euribor deistich wurdt berekkene, binne der ferwizings wykliks, moanliks, fearnsjier, moanliks en jierliks. De lêste twa binne it meast brûkt yn hypoteek.
Foardat jo beslute oer de rinte foar in hypoteek, is it tige handich om te reflektearjen oer de senario's dy't foarkomme kinne en dy't ynfloed kinne op 'e ekonomy, foar better of min. As it giet om in grutskalige liening, is it nedich om te freegjen hoe te hanneljen.
Dizze referinsjeyndeks wurdt ek brûkt om de rinte te berekkenjen op syndikearre lieningen, lykas skuldproblemen mei fariabele taryf en oare finansjele items.
Wat jo yn gedachten moatte hâlde op it momint fan in hypoteek
Sûnt de Euribor is de meast brûkte yndeks foar it berekkenjen fan de resinsje fan fariabele rinte tariven yn hypoteek, it soe net frjemd om te witten yn 'e djipte wat dat betsjut yn jo finânsjes. De relaasje tusken de Euribor en de lieningen is frij nau en binend. Yn dizze sin presintearje ik jo wat de foardielen en neidielen binne fan it kiezen fan 'e fariabele rinte.
1. Foardielen fan de Euribor
- De belangen binne leech: op dit punt sil alles ôfhingje fan 'e ekonomyske kontekst. Wannear't de hypoteek is ûnderwerp oan feroarings yn de Euribor, yn in ekonomy mei lege rinte, de moanlikse hypoteek betelling sil gean del. Om dizze reden is de te beteljen moanlikse wearde leger.
- It hat langere deadlines: in fariabele taryf biedt mear fleksibiliteit yn 'e termyn om de liening werom te beteljen. As jo moatte betelje legere moanlikse betellingen, dit is in poerbêste opsje, likefolle oft de hypoteek termyn wurdt ferlingd.
2. Neidielen fan de Euribor
- Fariabele belangstelling: it neidiel komt foar as de wearde fan 'e referinsjeyndeks oanstriid om te ferheegjen. goed de wearde fan oandielen koe omheech.
- Saai ûnwissichheid: It net witten fan it bedrach dat sil wurde betelle oan 'e ein fan' e hypoteek is net maklik. Om't de termen heul lang binne, 10 jier, bygelyks, it makket it ûnmooglik om te antisipearjen it gedrach fan de Euribor.
It moat betocht wurde dat it rintepersintaazje elke seis moannen of elk jier wurdt besjoen, ôfhinklik fan 'e evolúsje fan' e neamde yndeks. Dêrtroch kinne de hypoteekbetellingen omheech of omleech gean. De hypoteek sil de datum oantsjutte dy't nommen is om de offisjele wearde fan 'e Euribor te krijen dy't yn rekken brocht wurdt foar it besjen fan' e terminen.
Euribor yn it gesicht fan in feroarjende ekonomy
De Euribor giet op en del troch de ynfloed dy’t derop hat, de Europeeske ekonomyske situaasje en de besluten fan de Jeropeeske Sintrale Bank. Dizze faktoaren hawwe direkt ynfloed op de wearde fan jild yn banken, wêrfan de wearde fan dizze yndeks dan hinget.
In oare faktor is it bedrach fan jild dat sirkulearret yn 'e merken. As der in bytsje is, hat de wearde fan 'e Euribor de neiging om te ferheegjen, om't it wurdt begrepen dat jild min is. Fan har kant sjogge banken it risiko dat se steane te stean by it lienen fan jild oan in oare bank. As se bepale dat it risiko tige heech is, nimt de wearde fan jild ta, en itselde bart mei de Euribor.
De evolúsje fan de Euribor is beynfloede troch de feroarjende ekonomy yn Europa. Yn 2021 bleau de yndeks spesifyk negatyf -0,502%. Begjin 2022 gie it op nei -0,477%, lykwols, hypoteek lieningen binne wurden djoerder. Mar saakkundigen sizze dat it leech sil bliuwe.
Om gruttere transparânsje yn lieningstransaksjes te meitsjen, begon de Jeropeeske Sintrale Bank in nije benchmark-yndeks te brûken neamd €STR, bekend as ester. It wurdt faak fergelike mei Euribor, mar elk ferfollet in oare rol. De Euribor wurdt brûkt as referinsje foar de rinte taryf yn termen fan moannen of in jier, wylst Ester wjerspegelet de priis fan ien-dei interbank operaasjes.
Mei dit alles is it bêste te dwaan foar finansjele sûnens om te rieplachtsjen mei in spesjalist foardat jo in hypoteek oanfreegje. Profesjoneel advys kin jo twifels opheldere en jo sille mear fertrouwen wêze yn 'e stap dy't jo sille nimme om jo dreamhûs te berikken.
