Formulaire 145
Que vous vendiez votre maison en privé ou avec l'aide d'un agent immobilier, vous devrez prendre plusieurs décisions importantes. ANIORTE & LAAKSO s'assurera que lorsque vous vendez votre propriété espagnole, toutes les taxes applicables sont correctement réglées et payées, et que vous ne serez pas responsable de toute réclamation future. De plus, notre équipe vous aidera à éviter de payer trop d'impôts espagnols liés aux plus-values, afin que vous puissiez économiser des sommes importantes si vous obtenez les bons conseils.
Avant toute chose, il est conseillé de discuter avec plusieurs agents immobiliers pour en trouver un qui vous semble fiable. Les commissions varient en fonction de l'agence immobilière, il est donc important d'être clair sur ce que vous devrez payer lors de la vente de la maison.
Avant l'achèvement, notre équipe effectuera des vérifications sur les services publics, les tarifs locaux (IBI/Suma), les frais communautaires et la collecte des ordures. De plus, s'il y a une hypothèque sur la propriété, nous contacterons notre banque pour coordonner l'annulation de l'hypothèque existante.
Agence Tributaire
Les offices du logement ne proposent qu'un accompagnement en présentiel sur rendez-vous, consultez ici le service "Le logement vous appelle" pour bénéficier de l'accompagnement personnalisé le plus adapté. Si vous avez également besoin d'assistance en matière de droit à l'énergie, prenez rendez-vous dans un point conseil énergie (PAE) en cliquant ici. En revanche, si vous habitez un HLM IMHAB, vous pouvez consulter ici nos canaux de contact, de gestion et de traitement.
La durée du prêt. Le contrat fixe la date du premier et du dernier versement. Plus la durée est longue, plus les paiements sont faibles, mais plus les intérêts sont élevés. Par conséquent, au final, vous payez plus. Les frais mensuels ne doivent pas dépasser 35 % de votre revenu net.
Agent immobilier. C'est un professionnel qualifié qui agit comme intermédiaire entre les deux parties intéressées pour faciliter la signature d'un contrat immobilier, qui peut être de location, de vente ou d'un autre type. Ils facturent généralement un pourcentage du prix de vente à titre de compensation ou de commission.
Modèle 145 d'Espagne
Si vous possédez une propriété en Espagne et que vous ne vivez pas dans le pays, vous ne savez peut-être pas que vous devez payer l'impôt sur le revenu des non-résidents. Ce n'est pas inhabituel. De nombreuses personnes possèdent des biens immobiliers en Espagne depuis plusieurs années sans savoir qu'elles doivent payer l'impôt sur le revenu des non-résidents.
Après de nombreuses années d'inactivité concernant le paiement de cet impôt, l'Agence fiscale espagnole a récemment entamé une période d'activité et a commencé à émettre des exigences de paiement de l'impôt sur le revenu des non-résidents. Des exigences peuvent être posées pour l'impôt sur le revenu des non-résidents espagnols non payés au cours des quatre années précédentes. Le solde dû portera intérêt et d'autres pénalités pourront être imposées ultérieurement. Le destinataire de la demande dispose d'un délai de 10 jours pour effectuer le paiement à compter de la date de réception de la demande.
Si vous possédez une maison en Espagne mais que vous ne la louez pas à des locataires, vous devez produire une déclaration annuelle de revenus des non-résidents. Si vous louez la propriété à des locataires sur une base temporaire, vous êtes tenu de déposer des déclarations trimestrielles indiquant le revenu net reçu au cours de chaque trimestre, en tenant compte des dépenses autorisées encourues. Si vous ne louez pas le bien au cours d'un trimestre donné, vous devrez déposer une déclaration annuelle pour les trimestres pour lesquels vous n'avez pas encore payé d'impôt.
L'impôt sur le revenu des personnes physiques est-il nécessaire pour signer l'hypothèque? en ligne
L'Uruguay impose, principalement au niveau national, les sociétés et les particuliers (résidents et non-résidents), sur la base de la règle du revenu de source ; c'est-à-dire que les services fournis, les biens situés et les droits utilisés économiquement sur le territoire uruguayen seront taxés (à quelques exceptions près).
L'Uruguay dispose d'un important réseau de conventions de double imposition, qui suit le modèle de l'Organisation de coopération et de développement économiques (le modèle des Nations Unies dans certains cas), qui peut réduire ou même éliminer l'impôt sur le revenu uruguayen. En outre, l'Uruguay est signataire de l'Accord multilatéral pour l'application de mesures relatives aux conventions fiscales visant à prévenir l'érosion de la base d'imposition et le transfert de bénéfices (MLI) et a convenu d'adopter, entre autres dispositions, les normes minimales (preuve de l'objet principal et règlement des différends). L'IM a été ratifié par le Parlement uruguayen.
Notre régime fiscal national comprend également les cotisations de sécurité sociale, qui dépendent de l'activité des salariés, ainsi que les services indépendants des entrepreneurs individuels, qui sont tous inclus dans ledit système.
