Comment fonctionnent les impôts fonciers lors de l'achat d'une maison
Cuando solicitas una hipoteca, es probable que tu prestamista te pida que proporciones documentación financiera, que puede incluir las declaraciones de impuestos de uno o dos años. Probablemente se pregunte cómo pueden afectar esas declaraciones de impuestos a su solicitud de hipoteca. Te lo explicamos.
Vos déclarations de revenus, ainsi que tout autre document financier. sur votre demande de prêt immobilier, ils servent à déterminer combien vous pouvez dépenser chaque mois pour votre prêt immobilier. Parce qu'une hypothèque vous engage à effectuer des paiements pendant des années, les prêteurs veulent s'assurer que votre prêt est abordable maintenant et pour les années à venir.
Dependiendo de su situación financiera particular, es posible que le pidamos documentación adicional. Por ejemplo, si tiene alguna inversión inmobiliaria, es posible que tenga que presentar la documentación del Anexo E de los últimos dos años. Si trabaja por cuenta propia, es posible que tenga que presentar copias de sus declaraciones de pérdidas y ganancias. Por otro lado, si no está obligado a presentar declaraciones de impuestos, los prestamistas pueden utilizar sus transcripciones de impuestos en su lugar. Si eres autónomo, propietario de un negocio o tienes ingresos a través de otras fuentes (como ingresos por alquileres o importantes ingresos por intereses), es más probable que te pidan tus declaraciones de la renta junto con documentación adicional. Aquí tienes una guía sobre los documentos que los prestamistas pueden necesitar para tu situación específica.
¿Cuándo se pagan los impuestos sobre la propiedad?
El pago de los impuestos sobre la propiedad es inevitable para los propietarios de viviendas. La cantidad que cada propietario paga al año varía en función de los tipos impositivos locales y del valor de tasación de la propiedad (o una estimación anual del valor de mercado de una propiedad).Si no está seguro de cómo y cuándo debe pagar los impuestos sobre la propiedad, sepa que podría pagarlos junto con los pagos mensuales de su hipoteca.
Les prêteurs incluent souvent les impôts fonciers dans les factures hypothécaires mensuelles des emprunteurs. Alors que les prêteurs privés offrant des prêts conventionnels ne sont généralement pas tenus de le faire, la FHA exige que tous ses emprunteurs paient des impôts avec leurs versements hypothécaires mensuels.
Pour déterminer le montant des impôts fonciers que vous payez chaque mois, les prêteurs calculent votre charge annuelle d'impôt foncier et divisent ce montant par 12. Parce que leurs chiffres sont des estimations, certains prêteurs demandent à leurs emprunteurs de payer un supplément chaque mois au cas où les paiements d'impôt foncier chuteraient. court. Si vous finissez par payer plus de taxe foncière que nécessaire, vous obtiendrez un remboursement. Si vous payez moins de taxe foncière, vous devrez effectuer un paiement supplémentaire.
Hipoteca para el pago de impuestos
Como comprador o propietario de una vivienda, le gustará saber que hay una serie de deducciones fiscales que puede utilizar para reducir su factura fiscal. Pero la decisión de utilizarlas (aplicando la deducción estándar o detallando) depende de la cantidad de dinero que pueda ahorrar (y del consejo de su profesional de impuestos). Si nunca se ha planteado detallar sus deducciones fiscales, no es el único: en los últimos años, sólo un 30% de los contribuyentes han optado por detallarlas. Esto podría deberse a que las deducciones fiscales estándar que se ofrecen en EE.UU. simplifican el pago de impuestos. Dicho esto, si no está al tanto de las desgravaciones fiscales adicionales para los propietarios de viviendas, puede estar perdiéndose algo.
Aunque los contribuyentes de renta alta son mucho más propensos a detallar sus deducciones, hay personas en casi todos los tramos de renta imponible que optan por detallarlas. Y como comprador o propietario de una vivienda, debe saber que los intereses hipotecarios son una de las deducciones fiscales detalladas más comunes. Si aún no sabe cómo se presentan sus deducciones fiscales, hable con su profesional de impuestos. Ellos entenderán sus circunstancias financieras únicas y, como expertos en el código fiscal, pueden dar un consejo adaptado a su situación.
La mejor manera de pagar los impuestos sobre la propiedad
Hay muchas razones por las que su pago mensual puede cambiar. Su pago mensual incluye el pago de la hipoteca, que consiste en el capital y los intereses, así como los impuestos sobre la propiedad y el seguro de los propietarios. Lo más probable es que la cuota de la hipoteca se mantenga igual, pero los pagos mensuales pueden variar. A continuación, analizamos lo que influye en los impuestos y el seguro y explicamos cómo estos factores pueden modificar su pago mensual.
Lorsque vous demandez une préapprobation hypothécaire, vous et votre prêteur estimerez votre paiement mensuel, y compris le capital et les intérêts, ainsi que votre paiement mensuel estimé d'entiercement (qui va vers les taxes foncières et l'assurance habitation), en fonction d'une maison typique dans la zone dans laquelle vous souhaitez acheter.
Vous devez également garder à l'esprit que cette estimation n'est que cela : une estimation. Il pourrait être basé en partie sur ce que l'ancien propriétaire a payé en taxes et en assurances ou sur les taxes qui s'appliquent habituellement dans la région. Le montant réel des taxes ne sera pas déterminé tant que vous n'aurez pas choisi la maison que vous voulez, et l'assurance ne sera pas calculée tant que vous n'aurez pas choisi une compagnie et une police qui vous conviennent.
