Le Conseil des ministres, lors de sa séance du 4 avril 2023, sur proposition du ministre des Transports, de la Mobilité et de l'Agenda urbain, a adopté l'Accord qui figure en annexe à la présente résolution, par lequel les taux d'intérêt sont revus et modifiés les annuités effectives des prêts qualifiés ou consentis dans le cadre du Programme 1996 du Plan Logement 1996-1999, du Plan Logement 2002-2005 et du Plan Logement 2005-2008.
Pour la connaissance générale, la publication dudit accord est disponible en annexe à la présente résolution.
ANNEXE
Convention par laquelle sont revus et modifiés les taux d'intérêt annuels effectifs en vigueur pour les prêts ou conventions accordés dans le cadre du Programme 1996 du Plan Logement 1996-1999, du Plan Logement 2002-2005 et du Plan Logement 2005-2008
Dans les Plans logement de l'État 1996-1999, 2002-2005 et 2005-2008, les critères de fixation des taux d'intérêt annuels effectifs initiaux des prêts à octroyer par les établissements de crédit ont été mis en évidence, dans le cadre des accords de collaboration, signés par eux, avec les ministères correspondants, compétents en matière de logement, pour financer les actions déclarées protégées dans ces plans, telles que, dans certains cas, leurs révisions.
Dans les règlements réglementaires desdits plans, seront également produits les moments, les dates ou la périodicité et les modalités applicables pour effectuer les révisions établies, des taux d'intérêt annuels effectifs, applicables aux prêts qualifiés et convenus.
Par Accords en Conseil des Ministres du 31 mars 2020 et du 29 mars 2022, la dernière révision des taux d'intérêt requis pour les prêts qualifiés au titre du Programme 1996 du Plan 1996-1999 et des Plans 2002-2005 et 2005-2008, respectivement, avec des taux d'intérêt fixés à 2.50 pour 100 par an pour le Programme 1996, à 1.35 pour 100 par an pour le Plan 2002-2005 et à 1.33 pour le Plan 2005-2008.
Processus, nouveau, procéder à une révision de ces taux d'intérêt effectifs annuels, en appliquant les méthodologies correspondantes, attentives dans chaque cas, aux considérations suivantes :
- I. Programme 1996 du Plan 1996-1999
Selon l'arrêté du 17 avril 1997, la révision du taux d'intérêt effectif est calculée au moyen d'un taux moyen de référence, obtenu comme une moyenne des six derniers mois avec les informations disponibles publiées sur le taux de référence des prêts hypothécaires de l'ensemble des entités financières pesant le double de la valeur correspondant aux deux derniers mois. Le taux d'intérêt effectif révisé sera, dans chaque cas, de 90 % de la valeur du taux de référence moyen. Le nouveau taux sera appliqué si la différence par rapport au taux actuel diffère, au moment de la révision, d'au moins un point de pourcentage.
Conformément à ce qui précède, ceux correspondant aux six derniers mois, à la date de début du traitement du dossier, pour lesquels la Banque d'Espagne a publié des indices de référence des taux d'intérêt correspondant à tous les établissements de crédit sont, en tant pour cent :
Août 2022 : 2.198 XNUMX.
Septembre 2022 : 2.410 XNUMX.
Octobre 2022 : 2.666 XNUMX.
Novembre 2022 : 2.877 XNUMX.
Décembre 2022 : 3.116 XNUMX.
Janvier 2023 : 3.345 XNUMX.
Prêts résultants à taux révisé :
Programme 1996, du Plan 1996-1999
Arrondi à la décimale : 2,60.
Ce taux ne diffère pas de plus d'un point de pourcentage du taux en vigueur depuis 2020 : 2,50 %.
Ainsi, le taux d'intérêt annuel effectif résulte de la révision effectuée au premier trimestre 2023, applicable aux prêts accordés par les établissements de crédit, dans le cadre des conventions avec le ministère des Travaux publics (actuellement ministère des Transports, de la Mobilité et Urban Agenda) pour le programme de 1996, reste de 2,50 % par an, en vigueur depuis 2020.
- II. Régime 2002-2005
Dans le premier trimestre d'août 2023, procéder, conformément aux dispositions de l'article 5.c) de l'arrêté royal 1/2002, du 11 janvier, sur les mesures de financement du Plan Logement 2002-2005, réviser et modifier , Dans ce cas , le taux d'intérêt annuel effectif en vigueur applicable à l'ensemble des prêts accordés ou à un concessionnaire dans le cadre du Plan Logement.
Selon l'article 5.c) de l'arrêté royal précité, le taux d'intérêt révisé des prêts à octroyer dans le cadre des différents programmes du Plan 2002-2005, sera égal à la moyenne des valeurs des deux derniers mois, avec les informations disponibles, du taux effectif global de référence, arrondi à deux décimales, des prêts hypothécaires du groupe d'entités de crédit préparé par la Banque d'Espagne, affecté par ledit moyen d'un pourcentage. Ce pourcentage sera de 91.75%, établi dans l'Accord du Conseil des Ministres du 100 avril 5, comme conséquence de l'application d'un système d'offres compétitives, une partie des entités de crédit qui ont proposé de collaborer au financement du Plan 2002-2002.
L'application dudit système d'offres compétitives se fera conformément aux dispositions de l'Ordonnance FOM/268/2002, du 11 février, qui développe et précise la procédure à suivre à cet égard.
Conformément à ce qui précède, les valeurs correspondant aux deux derniers mois, à la date de début du traitement du dossier, pour lesquelles la Banque d'Espagne a publié des indices de référence des taux d'intérêt correspondant à tous les établissements de crédit sont, en pourcentage :
Décembre 2022 : 3.116 XNUMX.
Janvier 2023 : 3.345 XNUMX.
Prêts résultants à taux révisé :
Arrondi à la décimale : 2,96.
Ainsi, le taux d'intérêt annuel effectif résulte de la révision effectuée, applicable aux prêts accordés par les établissements de crédit, dans le cadre des conventions signées avec le Ministère des Travaux Publics (actuellement Ministère des Transports, de la Mobilité et de l'Agenda Urbain) aux financement du Plan Logement 2002-2005, sera de 2,96% par an.
- Troisième plan logement 2005-2008
Au cours du premier trimestre d'août 2023, procéder, conformément aux dispositions de l'article 9.3 du Décret Royal 801/2005, du 1er juillet, sur les mesures de financement du Plan Logement 2005-2008, réviser et modifier, dans son cas, l'actuel taux d'intérêt annuel effectif applicable à l'ensemble des prêts accordés ou à un concessionnaire dans le cadre du Plan Logement.
Selon l'article 9.3 de l'arrêté royal précité, le taux d'intérêt révisé des prêts accordés dans le cadre des différents programmes du Plan 2005-2008, sera égal à l'application d'un coefficient réducteur à la moyenne des trois derniers mois , avec les informations disponibles, du taux effectif global de référence, arrondi à deux décimales, des prêts hypothécaires du groupe d'établissements de crédit établi par la Banque d'Espagne. Le coefficient de réduction sera de 0,9175, fixé par l'Accord du Conseil des Ministres du 5 avril 2002.
Conformément à ce qui précède, les valeurs correspondant aux trois derniers mois, à la date de début du traitement du dossier, pour lesquelles la Banque d'Espagne a publié des indices de référence des taux d'intérêt correspondant à tous les établissements de crédit sont, en pourcentage :
Novembre 2022 : 2.877 XNUMX.
Décembre 2022 : 3.116 XNUMX.
Janvier 2023 : 3.345 XNUMX.
Prêts résultants à taux révisé :
Arrondi à la décimale : 2,86.
Ainsi, le taux d'intérêt effectif annuel résulte de la révision effectuée, applicable aux prêts accordés par les établissements de crédit, dans le cadre des conventions avec le ministère du logement, et actuellement avec le ministère des transports, de la mobilité et de l'agenda urbain, pour le financement du Plan logement 2005-2008, sera de 2,86 % par an.
En vertu, sur proposition de la Commission Déléguée du Gouvernement aux Affaires Economiques, le Conseil des Ministres, sa séance du 4 avril 2023, décide :
Premier. Permanence du taux d'intérêt effectif annuel, révisé, applicable aux prêts qualifiés accordés dans le cadre du Programme 1996 du Plan Logement 1996-1999.
Le taux d'intérêt effectif annuel applicable aux prêts qualifiés accordés par les établissements de crédit pour financer des actions protégées dans le domaine du logement et du foncier, dans le cadre des conventions signées pour le Programme 1996 du Plan Logement 1996-1999, entre les entités de crédit, et le ministère des Transports, de la Mobilité et de l'Agenda urbain, continuent d'être de 2,50 % par an.
Deuxième. Nouveau taux d'intérêt effectif annuel révisé et modifié applicable aux prêts qualifiés accordés pour financer le Plan Logement 2002-2005.
1. Le nouveau taux d'intérêt effectif annuel applicable aux prêts qualifiés accordés par les établissements de crédit, pour financer des actions protégées dans le domaine du logement et du foncier, dans le cadre des conventions signées pour le Plan Logement 2002-2005, entre les établissements de crédit et le ministère des Transports, de la Mobilité et de l'Agenda urbain de 2,96 % par an.
2. Ce taux d'intérêt révisé et modifié sera appliqué, de la même manière, à tous les prêts qualifiés accordés par les établissements de crédit dans le cadre des conventions de financement des actions protégées du Plan Logement 2002-2005, à compter de la première échéance. prend naissance, une fois par mois s'est écoulé depuis le jour de sa publication au Journal officiel de l'État.
Troisième. Nouveau taux d'intérêt effectif annuel, révisé et modifié, applicable aux prêts conventionnés accordés pour financer le Plan Logement 2005-2008.
1. Le nouveau taux d'intérêt effectif annuel applicable aux prêts conventionnés accordés par les établissements de crédit, pour financer des actions protégées dans le domaine du logement et du foncier, dans le cadre des conventions signées pour le Plan Logement 2005-2008, parmi les crédits institutions et le ministère des Transports, de la Mobilité et de l'Agenda urbain, soit de 2,86 % par an.
2. Ce type d'intérêt sera applicable à tous les prêts conventionnés déjà accordés par les établissements de crédit collaborateurs, correspondant au Plan 2005-2008 précité, à l'exception de ceux visés à la section 1.b) de la première disposition transitoire de l'Arrêté Royal 801/ 2005, du 1er juillet, qui sera régie par les dispositions de l'ordonnance FOM/268/2002, du 11 février, et dans les accords du Conseil des ministres qui révisent le taux d'intérêt des prêts convenus du Plan Logement 2002-2005 . Le nouveau taux d'intérêt sera appliqué à compter de la première échéance qui interviendra, un mois après la publication de la présente Convention au Journal Officiel.
Chambre. Application des nouveaux taux d'intérêt modifiés sans frais pour les fournisseurs.
Les établissements de crédit qui ont accordé les prêts qualifiés ou conventionnés correspondants, visés aux articles précédents de la présente convention, appliqueront le nouveau taux d'intérêt établi sans frais pour les fournisseurs.
