SEURAA
Vuosi 2021 oli niin positiivinen vuosi asuntomarkkinoilla, että se on jopa pelottavaa. Ostot ja myynnit vähenivät viime vuonna 34,6 % 565.523 2007 toimintoon, mikä on tilastojen korkein luku sitten vuoden 26. Juuri vuosi ennen Espanjan taloutta tuhonneen kiinteistökuplan puhkeamista ja työttömyysaste putosi yli XNUMX prosenttiin.
Asiantuntijat kiistävät historian toistavan itseään, mutta luvut viittaavat kiinteistömarkkinoiden ennätyskorkeuksiin. INE:n tänä tiistaina julkaisemat tilastot osoittavat, että yli 500.000 XNUMX tapahtuman lisäksi ostot ja myynnit kirjasivat suurimman vuosittaisen nousun sitten viime vuosikymmenen nousukauden.
Koska vuosina 2014–2018 rekisteröidyt vuotuiset lisäykset (2 % vuonna 2014, 11,5 % vuonna 2015, 14 % vuonna 2016, 15,4 % vuonna 2017 ja 10 % vuonna 2018) ovat selvästi alle 35 % vuonna 2021 korjattu sato.
On kuitenkin totta, että prosenttiosuutta vääristää pandemia, joka pudotti ostoja ja myyntiä 17 % vuonna 2020. Sitä ennen markkinoilla oli jo lievä 0,7 % pudotus vuonna 2019, jolloin talous alkoi hidastua .
Rebound on nyt rekisteröity kaikentyyppisiin kiinteistöihin. Tästä huolimatta se oli korkeampi uusien asuntojen myynnissä, joka nousi 37.7 prosenttiin 115,038 2014 toiminnolla, maksimi sitten vuoden XNUMX. .
ABC
Myös käytetyt asunnot, jotka eivät olleet kasvaneet niin paljon sitten vuoden 2015, elpyivät voimakkaasti ja kärsivät 33,8 % ja saavuttivat historiallisen ennätyksensä 450.485 XNUMX kaupalla.
Alueet, jotka esittivät eniten vuosittaista asuntomyyntiä INE-tietojen mukaan olivat La Rioja (+42,7 %), Andalucía (+42,5 %) ja Cantabria (+38,0 %). Baskimaa (+15,8 %), Kanariansaaret (+22,0 %) ja Asturian ruhtinaskunta (+23,5 %) puolestaan kirjasivat vähiten nousun.
”Juuri päättyneen vuoden harjoituksen tallentaa pandemian vetämä suuri kiinteistöbuumi. On erittäin myönteistä, että markkinoiden aktiivisuus jatkaa kasvuaan, mikä tarkoittaa, että kansalaiset arvostavat asumista korkealla ja osoittavat, että ostokiinnostus pysyy yhteiskunnassa hyvin piilevänä. "Vaikka positiivisin asia on, että jopa kysynnän ollessa maksimissaan hintojen nousu pysyy hillittynä, joten nyt on hyvä aika hankkia omaisuus", kuvaili Fotocasa-studioiden johtaja María Matos.
nousevat hinnat
Kiinteistöportaalit korostavat, että asunnon hinta ei kärsi yhtä paljon kuin myynti, mikä hänen mielestään hälventää mahdollisen kuplan haamua. Samana maanantaina Rekisterikorkeakoulu julkaisi tilaston, jossa INE:n tänä tiistaina sertifioiman myynnin kasvun edistämisen lisäksi se korosti, että asunnon keskihinta oli vuonna 1.823 2021 3.9 euroa neliömetriltä, kun se nousi 2020 % vuoteen 4.2 verrattuna, mikä oli käytettyjen asuntojen osalta 2.9 % ja uusien asuntojen osalta XNUMX %.
Ne painavat, instituutiot, kuten Espanjan keskuspankki, seuraavat tiiviisti kiinteistömarkkinoiden kehitystä. EU:ssa Euroopan järjestelmäriskikomitea varoitti viime viikolla kiinteistökuplien muodostumisriskistä yhteensä 24 maassa, joista yksikään ei kuulu Espanjaan.
