Kuka lähettää asuntolainakirjan
Lainanantajat haluavat olla varmoja siitä, että he arvioivat tilanteesi oikein, jos heidän arvioimansa tiedot ovat virheellisiä, heidän päätöksensä hyväksyä tai hylätä lainasi vaarantuu.
Lainaa haettaessa sinua pyydetään toimittamaan todisteet tuloistasi, kuten palkkatodistuksia, työnantajan kirje, veroilmoitukset tai veroilmoitus, sekä selvitykset talletuksestasi tai olemassa olevista lainoistasi ja jopa asiakirjan henkilöllisyystodistus vahvistaaksesi kuka todella olet.
Olemme erikoistuneet asuntolainan välittäjät, jotka voivat auttaa sinua saamaan lainasi hyväksynnän. Jos haluat varata ajan tai jutella agentin kanssa, soita meille numeroon 1300 889 743 tai kysy netistä.
”…Hän löysi meidät nopeasti ja pienellä hälinällä hyväkorkoisen lainan, kun muut sanoivat, että se olisi liian vaikeaa. Erittäin vaikuttunut heidän palvelustaan ja suosittelen lämpimästi asuntolainaasiantuntijoita tulevaisuudessa.”
”…he tekivät hakemus- ja selvitysprosessista uskomattoman helpon ja stressittömän. He antoivat erittäin selkeää tietoa ja vastasivat nopeasti kaikkiin kyselyihin. He olivat erittäin läpinäkyviä prosessin kaikissa osa-alueilla.
Miksi kiinnityskirjaan tarvitaan todistaja?
Asuntolaina on velkamuoto, joka saadaan panttamalla omaisuus tai omaisuus pankkiin rahojen takaisinmaksun vakuudeksi. Omaisuudensiirtolain 58 §:n mukaan kiinnityksellä tarkoitetaan tietyn kiinteistön koron siirtoa, joka on tehty lainana maksetun rahasumman takaisinmaksun takaamiseksi lainanottajalle.
Yksinkertaisesti sanottuna asuntolaina tarkoittaa sitä, että jos henkilö haluaa pankkilainaa, hän saa sen niin kauan kuin hän pitää talonsa tai asuntonsa pankissa vakuudeksi. Tämä tarkoittaa, että jos lainanottaja ei korjaa rahoja, pankki voi ottaa kyseisen talon tai asunnon haltuunsa ja huutokaupata sen maksamattomien velkojen perimiseksi.
Vaikka hakumenettelyt voivat vaihdella pankeittain, selkeä omistusoikeus omaisuuteen on pakollinen vaatimus jokaiselle asuntolainalle. Tämä johtuu siitä, että pankki ei halua, että saatavat panttioikeudet estävät takauksen täytäntöönpanon. Tämä tarkoittaa, että jos lainanottaja tallettaa ja pankki haluaa myydä kiinteistön ja saada rahat takaisin, sen on vältettävä kolmannen osapuolen riita-asioita, jotka saattavat pitää lainanottajan omistusoikeutta.
Asuntolainakirjan todistaja
Asuntolainan saaminen edellyttää poikkeuksetta sitä, että kiinnitysvelallinen panee täytäntöön panttikirjan kiinnitysvelkojan hyväksi. Kiinnityslainan lisäksi on olemassa myös muita asiakirjoja, jotka pankki saattaa vaatia toteuttamaan paremman suojan takaamiseksi asuntoluottolainan takaisinmaksulle.
Jokaisella Hongkongin pankilla on oma vakiomuotoinen asuntolainalomake. Toukokuussa 2000 Hong Kong Mortgage Corporation Limited esitteli mallin kiinnityskirjan, jonka pankit voivat hyväksyä. Tämä asuntolainakirjan esimerkki on englanninkielinen, ja siinä on kiinalainen käännös. Yleensä kiinnityskirja sisältää muun muassa seuraavat ehdot:
Lainanantaja veloittaa/kiinnittää omaisuuttaan pankille vakuudeksi. "Kaikki rahat" -kiinnityslainassa kiinteistö takaa kaikki kiinnittäjän velat ilman rajoituksia. Näin ollen, jos kiinnittäjä pyytää kiinnittäneen omaisuuden vapauttamista kiinnittäjältä, kiinnittäjällä on periaatteessa oikeus vaatia kiinnittäjältä maksamaan takaisin kaikki tuolloin pankkivelkansa, mukaan lukien esimerkiksi sen jälkeen myönnetyt tilinylityksiä. alkuperäisen asuntolainan ennakko.
Kuinka kauan talon omistusoikeuden saaminen kestää asuntolainan maksamisen jälkeen
Asunnon ostaminen on jännittävää aikaa, mutta asuntolainan hakeminen voi olla stressaavaa. Kun haet lainaa, lainanantajasi pyytää useita asiakirjoja. Hyvä tapa vähentää stressiä asuntolainaa haettaessa on varmistaa, että sinulla on kaikki tarvitsemasi asiakirjat käsillä ennen hakemusprosessin aloittamista. Tässä on 5 tärkeintä asiakirjaa, joita asuntolainayhtiösi tarvitsee, jotta voit valmistautua, kun sen aika tulee.
Osa asuntolainahakemuksestasi on tulojesi ilmoittaminen, joten sinun on toimitettava viimeisimmät W-2- ja veroilmoituksesi sen todistamiseksi. Joka vuosi työnantajasi on lähetettävä sinulle uusi W-2-lomake verojen ilmoittamista varten, ja sen jättämisen jälkeen sinun on säilytettävä kopio veroilmoituksestasi. Näissä asiakirjoissa kerrotaan yksityiskohtaisesti taloushistoriastasi, mikä auttaa lainanantajaasi määrittämään asuntolainasumman, johon sinulla on varaa. Jos sinulla ei vielä ole niitä käsillä, aloita niiden kerääminen mahdollisimman pian.
Lainanantaja myös todennäköisesti pyytää sinua toimittamaan viimeisimmät maksutiedot, yleensä 30 päivän sisällä. Nämä palkkatiedot osoittavat lainanantajalle, mitä ansaitset nyt, ja auttavat täydentämään taloudellista kuvaasi. Vaikka W-2 ja veroilmoitukset voivat kertoa lainanantajille, mitä ansaitsit viime vuonna, palkkatiedot antavat heille välittömän kuvan taloudellisesta tilanteestasi.
