Toinen asuntolaina
Vaimoni ja minulla oli parhaat aikeet, kun ostimme suljetun kodin vuonna 2008. Purimme sen pois ja teimme täydellisen remontin. Tavoitteenamme oli tehdä jälleenrahoitus, pienentää asuntolaina ja muut velat johonkin meille edullisempaan. Mutta sitten taantuma iski, emmekä voineet jälleenrahoittaa mitään.
Vuoden 2009 lopulla erosin tehtävästäni paikallisessa kirkossa. Onneksi sain irtisanomispaketin, joka sisälsi palkan, asunnon ja etuudet koko vuodelle 2010. Vaimoni työskenteli osa-aikaisesti paikallisella koulupiirillä ja johti ala-asteen kahvilaa. Mutta minulla oli vaikeuksia löytää uutta työtä vuosina 2010 ja 2011.
Tiesimme, että olimme saavuttamassa pisteen, jossa emme pysty maksamaan asuntolainaa. Joten soitin pankkiimme useita kertoja. Yhdelle suurista. Mutta he eivät halunneet auttaa meitä, koska emme olleet vielä oletuksena. Yritimme olla ennakoivia, eikä kukaan halunnut puhua meille.
Löysimme sitten tiemme asuntoneuvojan luo, joka auttoi meitä saamaan lainan muutoksen. Tämä vei meiltä yli kaksi vuotta, joista joka minuutti olimme taloudellisesti parhaalla mahdollisella tavalla, tuskin selviytyen. Se oli helvettiä. Mutta emme koskaan anna periksi. Ja näytti siltä, että meillä menee hyvin. Olin juuri aloittanut työskentelyn teini-ikäisten ja lasten kanssa Kitsapin niemimaalla. Rakastin työtä. Mutta työmatka söi meidät elossa. Lukuun ottamatta aikaa, joka meillä kesti - se oli viisikymmentä mailia yhteen suuntaan - bensiinin hinta ja
Miten toinen asuntolaina toimii?
Justin Pritchard, CFP, on maksuneuvoja ja henkilökohtaisen talouden asiantuntija. Kattaa pankkitoiminnan, lainat, sijoitukset, asuntolainat ja paljon muuta The Balancelle. Hän on suorittanut MBA-tutkinnon Coloradon yliopistosta, ja hän on työskennellyt luottoyhtiöissä ja suurissa rahoitusyrityksissä sekä kirjoittanut henkilökohtaisesta rahoituksesta yli kahden vuosikymmenen ajan.
Thomas J Catalano on CFP ja rekisteröity sijoitusneuvoja Etelä-Carolinan osavaltiossa, jossa hän perusti oman rahoitusneuvontayrityksen vuonna 2018. Thomasin tausta antaa hänelle asiantuntemusta useilla eri aloilla, mukaan lukien sijoittaminen, eläke, vakuutus ja rahoitussuunnittelu.
Toinen asuntolaina on eräänlainen laina, jonka avulla voit lainata asuntosi arvoa vastaan. Kotisi on voimavara, ja ajan mittaan sen arvo voi nousta. Toiset asuntolainat, jotka voivat olla asuntoluottolimiittiä (HELOC) tai asuntolainaa, ovat tapa käyttää tätä omaisuutta muihin projekteihin ja tarkoituksiin ilman, että sinun tarvitsee myydä kotiasi.
Toinen asuntolaina on laina, joka käyttää asuntoasi vakuudeksi, samalla tavalla kuin laina, jolla ostit asunnon. Laina tunnetaan toisena asuntolainana, koska ostolainasi on tyypillisesti ensimmäinen maksuvelvollinen laina, jos kotisi joutuu ulosmittaukseen.
Toisen asuntolainan tyypit
Jos sinulla on maksusuojavakuutus, kannattaa tarkistaa, voitko sillä maksaa asuntolainarästisi. Saatat olla suojassa esimerkiksi, jos olet ollut sairas tai äskettäin menettänyt työsi.
Lainanantajasi selittää eri tapoja maksaa asuntolainarästisi. Jos sinulla on joka kuukausi ylimääräistä rahaa välttämättömien laskujen maksamisen jälkeen, voit ehdottaa lisäämistä tuleviin kuukausimaksuihisi.
Jos kotisi on arvokkaampi kuin asuntolaina, lainanantaja voi antaa sinun lisätä rästit velkaasi kokonaissummaan ja maksaa ne takaisin asuntolaina-ajan aikana. Tämä on niin sanottu "pääomarästit".
Toisen asuntolainavaatimukset
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja puolueetonta sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Tällä sivustolla näkyvät tarjoukset ovat yrityksiltä, jotka maksavat meille korvauksia. Tämä korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla, mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne voivat näkyä luetteloluokissa. Tämä korvaus ei kuitenkaan vaikuta julkaisemiimme tietoihin eikä tällä sivustolla näkemiisi arvosteluihin. Emme sisällä sinulle mahdollisesti saatavilla olevia yrityksiä tai taloudellisia tarjouksia.
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
