Esimerkki lainan muuttamisesta
Saatat haluta jälleenrahoittaa lainasi, jos sinulla on vaikeuksia maksaa asuntolainaa tai hyödyntää alhaisempaa korkoa. Voit kuitenkin myös pyytää lainan oikaisua lainanantajaltasi. Sekä jälleenrahoituksella että lainan muutoksilla on omat etunsa ja haittansa. On tärkeää, että teet tutkimuksen ennen päätöksentekoa.
Tarkastellaan joitain eroja jälleenrahoituksen ja lainan muutosten välillä. Näytämme sinulle, milloin muutos on parempi kuin jälleenrahoitus ja päinvastoin. Lopuksi kerromme, kuinka voit pyytää molempia.
Lainamuutos on muutos asuntolainasi alkuperäisiin ehtoihin. Toisin kuin jälleenrahoitus, lainan muutos ei peruuta nykyistä asuntolainaasi ja korvaa sitä uudella. Sen sijaan se muuttaa suoraan lainasi ehtoja.
On myös tärkeää tietää, että muutosohjelmat voivat vaikuttaa negatiivisesti luottotietoihisi. Jos sinulla on tällä hetkellä asuntolainasi, sinun on viisasta tarkastella vaihtoehtojasi ja selvittää, voitko hakea uudelleenrahoitusta.
Lainamuutos pakollisen kärsivällisyyden jälkeen
Asuntolainan muutos on suunnitelma, joka auttaa asunnonomistajia, joilla on vaikeuksia maksaa asuntolainan maksuja. Lainaajat, jotka ovat oikeutettuja lainan muutoksiin, ovat usein maksukyvyttömiä tai ovat vaarassa laiminlyödä asuntolainamaksunsa.
Asuntolainasi muuttaminen voi auttaa sinua välttämään ulosmittauksen, joko väliaikaisesti tai pysyvästi, muuttamalla lainasi pituutta, siirtymällä säädettäväkorkoisesta asuntolainasta kiinteään korkoon, alentamalla korkoasi tai kaikki edellä mainitut asiat. Toisin kuin asuntolainojen jälleenrahoituksessa, lainamuutokset eivät korvaa olemassa olevaa asuntolainaa uudella. Sen sijaan he muuttavat alkuperäistä lainaa.
Lainaajat, joilla on Fannie Maen tai Freddie Macin omistamia asuntolainoja, voivat olla oikeutettuja Flex-muutokseen, jonka avulla lainanantajat voivat alentaa korkoa tai pidentää laina-aikaa (pienentää kuukausimaksun määrää, mutta ei muuta maksettavaa määrää).
Koronapandemian vuoksi vaikeuksissa oleville asunnonomistajille lainamuutos voi auttaa pienentämään kuukausimaksujasi nykyiseen budjettiisi. Ne, jotka ovat jo kärsineet, voivat hakea muutosta lykkäyksen umpeutumisen jälkeen, jos he tarvitsevat edelleen asuntolaina-apua.
Asuntolainan muutossopimus
Lainamuutos on lainanantajan tekemä muutos olemassa olevan lainan ehtoihin. Se voi tarkoittaa koron alentamista, takaisinmaksuajan pidentämistä, erityyppistä lainaa tai kaikkien kolmen yhdistelmää.
Tämäntyyppiset muutokset tehdään yleensä siksi, että lainanottaja ei pysty maksamaan takaisin alkuperäistä lainaa. Useimmat onnistuneet lainan muutosprosessit neuvotellaan asianajajan tai selvitysyhtiön avulla. Joillakin lainanottajilla on oikeus saada valtion apua lainan muuttamiseen.
Lainanantaja voi hyväksyä lainan muutoksen sovintomenettelyn aikana tai mahdollisen ulosmittauksen yhteydessä. Näissä tilanteissa lainanantaja on päätellyt, että lainan muuttaminen tulee yritykselle halvemmaksi kuin ulosmittaus tai velan vapauttaminen.
Lainamuutossopimus ei ole sama asia kuin lyhennyssopimus. Muotoilusopimus tarjoaa lyhytaikaista helpotusta lainanottajalle, jolla on tilapäinen talousongelma. Lainamuutossopimus on pitkäaikainen ratkaisu.
Asuntolainan muutoslaskin
Lainamuutos on lainanantajan tekemä muutos olemassa olevan lainan ehtoihin. Se voi tarkoittaa koron alentamista, takaisinmaksuajan pidentämistä, erityyppistä lainaa tai näiden kolmen yhdistelmää.
Tämäntyyppiset muutokset tehdään yleensä siksi, että lainanottaja ei pysty maksamaan takaisin alkuperäistä lainaa. Useimmat onnistuneet lainan muutosprosessit neuvotellaan asianajajan tai selvitysyhtiön avulla. Joillakin lainanottajilla on oikeus saada valtion apua lainan muuttamiseen.
Lainanantaja voi hyväksyä lainan muutoksen sovintomenettelyn aikana tai mahdollisen ulosmittauksen yhteydessä. Näissä tilanteissa lainanantaja on päätellyt, että lainan muuttaminen tulee yritykselle halvemmaksi kuin ulosmittaus tai velan vapauttaminen.
Lainamuutossopimus ei ole sama asia kuin lyhennyssopimus. Muotoilusopimus tarjoaa lyhytaikaista helpotusta lainanottajalle, jolla on tilapäinen talousongelma. Lainamuutossopimus on pitkäaikainen ratkaisu.
