Onko lainan saaminen nyt vaikeampaa?
Paras asia, jonka voit tehdä parantaaksesi mahdollisuuksiasi saada asuntolaina, on käyttää asuntolainaneuvojaa. Asuntolainan hakeminen on monimutkainen ja hämmentävä prosessi, mutta asuntolainan välittäjät auttavat varmistamaan, että teet sen oikein.
Muista, että kalleimmat kiinteistöt ovat dokumentoitujen lakien veron alaisia. Joten kun mietit, mihin sinulla on varaa, sinun on pidettävä se mielessä. Harkitse online-leimaverolaskuria arvioidaksesi tästä mahdollisesti aiheutuvat lisäkustannukset.
Yritä sulkea vanhat tai passiiviset pankkitilit. Varmista myös, että maksat kaikki laskut ajoissa. Tämä saattaa tuntua itsestään selvältä, mutta täsmällisyys on jäänyt monilta huomiotta tässä suhteessa. Suositeltu tapa varmistaa, että et unohda, on suoraveloitus.
Jos voit välttää minkä tahansa luottotyypin hakemisen, tee niin. Luottokortteja tms. ei suositella hakemaan etukäteen, vähintään 3-6 kuukauden ajalta. Vaikka et hakisi luottokorttia, lainaa, tilinylitystä tai puhelinsopimusta, hakemuksen tekeminen näkyy raportissa. Tämä voi vaikuttaa kielteisesti hakemukseesi.
Kuinka saada asuntolaina ensimmäistä kertaa ostajana
AsuntolainatMiten asuntolainahakemukset arvioidaan?…Kielet saatavilla Rob FlynnStaff Writer Asunnon ostaminen on luultavasti suurin ostos, jonka teemme elämämme aikana, joten on selvää, että asuntolainahakemuksen arviointiin menee paljon yksityiskohtia. Ennen kuin haet asuntolainaa, jotta saat parhaat mahdollisuudet tulla hyväksytyksi, on tärkeää (puhumattakaan hyödyllistä) olla tietoinen kaikesta, mikä liittyy asuntolainan arviointiin ja mitä lainanantaja tarkastelee.
Ilmeisimmin lainanantajat tarkastelevat vuositulojasi asuntolainaa hakiessaan, ja jotkut saattavat jopa ottaa huomioon bonukset tai ylityöt. Jotkut lainanantajat voivat myös ottaa huomioon vuokratulot, jos aiot vuokrata ylimääräisiä huoneita, joten tätä on harkittava ja keskusteltava.
Tulojen lisäksi lainanantaja haluaa nähdä selkeän ja johdonmukaisen säästämishistorian. Tämä osoittaa lainanantajalle, että sinulla on kyky säästää, että olet vastuussa rahoistasi ja että sinulla on kertynyt tarpeeksi säästöjä kattamaan talletuksen ja muut asunnon hankintaan liittyvät kulut.
Palaute
Asuntoa ostettaessa ensimmäinen ylitettävä este on vakuuttaa asuntolainanantaja maksamaan tarvittavat varat. Vaikka asuntolainan hyväksymisprosessi saattaa tuntua melko yksinkertaiselta, totuus on, että asuntolainalle on monia esteitä, jotka voivat estää sinua saamasta tarvitsemaasi rahoitusta.
Itse asiassa Bankraten mukaan 30 prosenttia asuntolainahakemuksista hylätään. Varoituksen saanut on kuitenkin aseistettu, joten toivomme, että näiden hyödyllisten vinkkien avulla voit liittyä onnelliseen 70 %:iin, jotka surffailevat ilman ongelmia.
FICO, joka usein pelätty mutta vähän ymmärretty lyhenne, tarkoittaa itse asiassa Fair Isaac Corporationia, joka on itse asiassa yksi useista yrityksistä, jotka tarjoavat ohjelmistoja luottopisteidesi laskemiseen. Nämä pisteet raportoivat kolme eri luottotoimistoa: Equifax, TransUnion ja Experian.
Asuntolainanantajat laskevat saadut luvut saadakseen vertailutason, josta alkaen he ovat valmiita aloittamaan keskustelun kalkkunan kanssa. Vaikka aiemmin jopa lainanottajat, joilla oli huono luottoluokitus (tyypillisesti alle 640), pystyivät saamaan asuntolainaa, tämä on fiasko, joka johti termille "subprime-asuntolainakriisi" (subprime viittaa lainanottajan luottopisteisiin). Nykyään tarvitset vähintään 680 pisteen keskiarvon, ja 700+ on paras. Tässä on muutamia vinkkejä luottopisteiden parantamiseen.
Kuinka saada asuntolainaa
Jos haluat ostaa talon näiltä kuumilta kiinteistömarkkinoilta, tiedä, että asuntolainaa on nykyään vaikea saada. Lainamarkkinat ovat uskomattoman tiukat, ja vain parhaat lainanottajat saavat parhaat lainakorot.
Kerroin teille viimeisimmän ja tuskallisen matkani asuntolainan saamiseksi. Se ei ole vielä ohi, sillä vakuutuksenantaja haluaa nyt CPA:n allekirjoittaman kopion yrityksen kirjelomakkeelle kaikista yritykseni taloudesta.
Kirjanpitäjäni kertoi minulle veloittavansa 3.800 21 dollaria kattavasta tarkastuksesta, joten käskin häntä hyppäämään järveen. Sen sijaan lähetin yritykseni taloustiedot allekirjoitukseni kanssa ja käskin pankkia ottamaan tai jättämään sen. Luulen, että he hyväksyvät sen, koska olen saavuttanut jokaisen kohdan heidän XNUMX pisteen tarkistuslistallaan. Katsotaan.
Jos loukkaantut helposti, suosittelen, että ohitat tämän viestin. Mutta jos pystyt käsittelemään totuutta ja jos haluat saada vähän perspektiiviä joltakulta, joka hallitsee miljoonien dollarien lainoja täyttääkseen asunnonostajien toiveet, niin lue eteenpäin.
Vuodesta 2009 lähtien hallitus on luonut pankeille valtavan sääntelyn, jotta asuntokriisi ei toistuisi. Esimerkiksi CPA-kirjelomake- ja allekirjoitusvaatimus otettiin käyttöön äskettäin helmikuussa 2014, ja se aiheuttaa valtavaa päänsärkyä tonneille pienyritysten omistajille Amerikassa. CPA:t veloittavat tarkastuksesta korononnollisia maksuja, koska ne voivat. Sillä välin hallitus pakottaa meidät toimittamaan uuden 7-10 sivun hyvässä uskossa arvion joka kerta, kun muutamme yhtä numeroa.
